現(xiàn)在房子還值得買嗎?一年中哪個(gè)季節(jié)**適合買房？

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• 134****6726

  這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說(shuō)絕對(duì)那個(gè)時(shí)間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對(duì)于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房?jī)r(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒(méi)法計(jì)算。
  目前的話一二線城市房?jī)r(jià)在上漲，三四線城市放量降庫(kù)存房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)下降。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-01-10 08:33:21
• 135****0924

  其實(shí)，只要掌握幾點(diǎn)就能買到保值的房子！
  
  1、地段是買房保值的基礎(chǔ)
  
  ??業(yè)內(nèi)人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想買房，首選城區(qū)，不僅擁有得天獨(dú)厚的“**”，而且相對(duì)于城區(qū)以外的地區(qū)，人口密集、配套成熟、需求大，租金回報(bào)高等等優(yōu)勢(shì)，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲。
  
  ??另外，地段中是否有優(yōu)質(zhì)的稀缺資源對(duì)其是否有**空間至關(guān)重要。比如周邊是否擁有**、便捷的交通、公園或者旅游景點(diǎn)都是非常優(yōu)質(zhì)的稀缺資源。
  
  ??2、生活配套是房子保值的根本
  
  ??房子**終是用來(lái)居住的，因此生活方便是房子保值的**基本、**必要的因素，包括現(xiàn)狀的，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的。一個(gè)居住區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。目前，“配套一應(yīng)俱全”已不能作為一個(gè)區(qū)域房子保值的標(biāo)準(zhǔn)，還要看配套的品質(zhì)與檔次，這對(duì)于居住的品質(zhì)來(lái)說(shuō)非常重要，比如**是不是名校，休閑娛樂(lè)場(chǎng)所是否知名等。
  
  ??3、物業(yè)管理是保值的保障
  
  ??物業(yè)管理是一個(gè)樓盤生命的延續(xù)，是品牌樹(shù)立的關(guān)鍵所在。房屋作為一種特殊的商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視，使物業(yè)管理的功能有了廣闊的發(fā)揮空間，甚至一大部分購(gòu)房人就是沖著物業(yè)管理的口碑來(lái)的。相反，物業(yè)在管理與服務(wù)過(guò)程中屢次出現(xiàn)問(wèn)題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。
  
  ??擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長(zhǎng)時(shí)間的優(yōu)越品質(zhì)，同時(shí)還是房子保值**的重要保障。
  
  ??4、“保質(zhì)期”是保值的補(bǔ)充
  
  ??房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在人們長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，即使原有的房屋實(shí)物形態(tài)并不會(huì)發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內(nèi)在價(jià)值也應(yīng)該會(huì)逐年降低。同時(shí)房屋作為一種特殊的商品，不可能永無(wú)止境地可以用來(lái)消費(fèi)，決定了房產(chǎn)有其自己的一個(gè)“保質(zhì)期”，當(dāng)房屋折舊到一定程度的時(shí)候，其價(jià)值就會(huì)變得微乎其微了。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:33:09
• 141****4968

  工薪階層買房即使剛需自住，也免不了要從投資角度考慮一下房子的保值**空間，看看買這個(gè)房子會(huì)不會(huì)虧。那么未來(lái)房子還值得投資嗎？哪些房子更值得買呢？
  
  1、租售比：房子值不值得投資，無(wú)論幾線城市都必須考慮這一點(diǎn)。
  
  租售比即一個(gè)房產(chǎn)的投資和租金匯報(bào)比例，一般200個(gè)月以內(nèi)收回房租的房產(chǎn)都是值得投資的，超過(guò)300個(gè)月收回的房子都是低價(jià)值資產(chǎn)。
  這個(gè)租售比，怎么算呢？
  每個(gè)月的房租除以總房?jī)r(jià)的出來(lái)的分?jǐn)?shù)比例，比如房租3000元/月，房?jī)r(jià)6000元/平米，共100平米的房子，這個(gè)租售比3000：600000換算完畢，就是1:200，是值得投資的房產(chǎn)。大家不妨算一下自己的房子！租金和房屋總價(jià)值的比例是不是協(xié)調(diào)，是這里的房子值不值得投資的一個(gè)重要的參考因素。
  
  2、教育地產(chǎn)、地鐵房值得投資：軌交和教育是房產(chǎn)增值**快的因素。
  
  每個(gè)家庭都繞不開(kāi)兩個(gè)話題：交通和教育。當(dāng)然這也是買房要考慮的兩個(gè)重要因素。是個(gè)永恒的話題。
  
  城市的擁堵嚴(yán)重，地鐵讓你的出行暢通無(wú)阻；城郊遠(yuǎn)離市區(qū)，地鐵讓你一線**；歐美日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的大城市，地鐵是必備的交通工具。
  
  **和地鐵這兩種優(yōu)勢(shì)資源，是不可再生的，也是買房人的兵家必爭(zhēng)之地。
  
  3、優(yōu)先選擇一二線城市：投資潛力巨大，人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜
  
  未來(lái)房?jī)r(jià)將出現(xiàn)嚴(yán)重分化，漲的漲降的降，但是人口眾多，或者說(shuō)比較擁擠的城市，永遠(yuǎn)在漲價(jià)之列。
  
  為什么一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)漲呢？因?yàn)橘Y源優(yōu)勢(shì)！這里優(yōu)勢(shì)資源很多，**、人才、醫(yī)院、各種氛圍等等，人往高處走，一二線城市自然是吸引力**大的。
  
  4、未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)更依賴市場(chǎng)因素，買好房才增值！
  
  丈母娘的硬性要求，城市的優(yōu)越感等等，決定了房子是國(guó)人繞不開(kāi)的話題。
  
  未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)，也一定會(huì)圍繞著市場(chǎng)規(guī)律走下去，政策的因素越來(lái)越少，市場(chǎng)因素越來(lái)越多。
  
  房?jī)r(jià)對(duì)于我們每一個(gè)普通老百姓來(lái)說(shuō)，要投資還是要選好房，買好房才能增值，也就是房子的品質(zhì)保證。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:33:02
• 135****3205

  一、現(xiàn)在買房子合適嗎
  1、金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開(kāi)發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  2、上半年比下半年買房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  3、一個(gè)分若干期開(kāi)盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開(kāi)盤，一定會(huì)是優(yōu)惠力度**大、整盤價(jià)格**低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開(kāi)發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  4、開(kāi)發(fā)商發(fā)布新房子時(shí)，有時(shí)會(huì)給房地產(chǎn)中介一個(gè)購(gòu)房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會(huì)得到比一個(gè)人購(gòu)買時(shí)更多的優(yōu)惠，這時(shí)如果其他條件都沒(méi)問(wèn)題的情況下可以毫不猶豫地出手。
  現(xiàn)在買房子合適嗎？哪些房子值得買呢
  二、哪些房子值得買
  1、新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買的。而且這個(gè)地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的**空間，如果您買來(lái)要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。
  2、社會(huì)保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點(diǎn)在于它的價(jià)格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對(duì)有保障。整體來(lái)說(shuō)，持有成本和性價(jià)比高。對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果對(duì)商品房不放心或者是資金不夠的話，社會(huì)保障性住房也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
  不少市中心會(huì)有很多待出售的次新房。次新房是指年代較新的二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。
  以上就是關(guān)于現(xiàn)在買房子是否合適以及哪些房子值得買的介紹了，選房子的時(shí)候不一定能夠選到很好的房子，但是一些存在問(wèn)題的房子，就不建議大家購(gòu)買了，大家在選購(gòu)房屋之前，可以多了解一下常見(jiàn)的一些有問(wèn)題的房子類型，在選房額的時(shí)候盡量避免。

  查看全文↓ 2019-01-10 08:32:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在可以買房嗎？一年中哪個(gè)季節(jié)買房**劃算？
  答

  今年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買房能得到更多的實(shí)惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開(kāi)始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺(jué)得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺(jué)得有點(diǎn)貴，朋友都建議說(shuō)年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f(shuō)，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒(méi)有太多實(shí)際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺(jué)得可以下手了。現(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以價(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個(gè)基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。為什么說(shuō)下半年買則**好在11月以后呢?該業(yè)內(nèi)人士稱，其一，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷。為配合銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上，購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶型受限制。年初購(gòu)房返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波熊先生本已決定就在這個(gè)月拿下一套房，可他再次猶豫是因?yàn)橛钟信笥迅嬖V他春節(jié)前可能會(huì)有更大折扣。誠(chéng)然，**近一段時(shí)間，不少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。就職于某房企的小江所屬部門正策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。在短時(shí)間內(nèi)，小江要跑完內(nèi)江的各大汽車站、火車站協(xié)調(diào)場(chǎng)地。此外，小江還需要參與設(shè)計(jì)返鄉(xiāng)置業(yè)手冊(cè)，方便購(gòu)房者一目了然?！拔覀冏龇掂l(xiāng)置業(yè)，之所以以汽車站、火車站為目標(biāo)場(chǎng)地，其實(shí)也就是我們春節(jié)的主要客戶群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因?yàn)樾碌囊荒瓴砰_(kāi)始，但確實(shí)活動(dòng)這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購(gòu)房者可以來(lái)看看，是否合適自己?！毙〗Q。把握原則年關(guān)抓住尾盤特價(jià)房年底或是年初接近春節(jié)期間到底哪個(gè)時(shí)段價(jià)格**優(yōu)惠，通過(guò)走訪，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無(wú)法給出一個(gè)肯定的答案，但是總的說(shuō)來(lái)，他們認(rèn)為年關(guān)的價(jià)格不會(huì)上漲，商家優(yōu)惠活動(dòng)也較多。年關(guān)附近，如果該項(xiàng)目已是開(kāi)發(fā)商的尾盤，那么這一類就和特價(jià)房是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤項(xiàng)目對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更有討價(jià)還價(jià)的優(yōu)勢(shì)，說(shuō)不定在購(gòu)房過(guò)程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一年中哪個(gè)季節(jié)買房比較好
  答

  一年中除去外因， 元旦前買是**便宜的，這時(shí)候經(jīng)理們都在沖業(yè)績(jī)，沖年終獎(jiǎng)，所以往往這個(gè)時(shí)候的房子**便宜， 我就是15年元旦前買的，比14年其他的時(shí)間段都便宜了一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 入住新房哪個(gè)季節(jié)合適？一年四季中哪個(gè)季節(jié)**適合裝修房子？
  答

  一年四季中哪個(gè)季節(jié)**適合裝修房子:1、春季大部分人在新房裝修時(shí)應(yīng)該首先會(huì)選在春季吧，這是一個(gè)比較好的時(shí)節(jié)。春季裝修的話空氣濕度比較小，含水率也很適中。如果選擇在這個(gè)季節(jié)動(dòng)工的話，盡量要選擇含水率比較低的材料。一般施工都是要選擇在天氣晴朗的時(shí)候，如果正好碰到下雨天，記得防潮，可以拿塑料膜來(lái)保護(hù)。如果是在南方，雨季會(huì)比較多，不是很適合施工。還有一點(diǎn)要說(shuō)明，春季時(shí)候，裝修公司往往是**忙的，如果碰到人手不夠?qū)е卵诱`工期或是做事不細(xì)致的話，那就得不償失了。業(yè)主可以考慮清楚，爭(zhēng)取保證工期與質(zhì)量問(wèn)題。2、 夏季夏季天氣又悶又熱，而且多梅雨季節(jié)，容易導(dǎo)致木制品的含水量過(guò)高，從而使其變形。不過(guò)因?yàn)闇囟雀?，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)揮發(fā)得也快，這樣可以縮短戶主入住新房的時(shí)間。但硬幣是有兩面的，有害物質(zhì)的揮發(fā)卻不利于裝修工人的身體健康，所以一定要做好預(yù)防措施。還有一點(diǎn)，正因?yàn)橄募究墒茄b修的淡季，很多家裝公司和建材市場(chǎng)都會(huì)搞一些促銷活動(dòng)，在這個(gè)時(shí)候裝修和購(gòu)買材料的話還是很合算的。3、 秋季秋季天高氣爽，溫度適宜，也是適合裝修的季節(jié)。但是秋季的天氣比較干燥，一定要注意安全防火。而且秋季氣候干爽，空氣濕度相對(duì)比較適宜，一些墻磚所需要的凝固時(shí)間會(huì)小一些，并且秋季裝修好以后正好趕在冬季入住，也是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。4、 冬季在很多人的觀念里，冬季是**不適合施工的時(shí)候了。各個(gè)都期盼著冬季快點(diǎn)過(guò)去，等到來(lái)年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為干燥，不易涂刷油漆。 還有氣溫也是影響裝修材料的重要條件，像是涂料的噴刷工作就必須在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的話，記得找經(jīng)驗(yàn)豐富的裝修公司。當(dāng)然，冬季施工并不是全無(wú)好處。像冬季的木材，含水率就比較低，干燥的程度也很好，不易開(kāi)裂變形。只要處理得當(dāng)，在冬季裝修新房也是很有效果的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一年中哪個(gè)月買房**便宜？
  答

  1月份雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開(kāi)始增加，房地產(chǎn)開(kāi)盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的重要月份，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房?jī)r(jià)要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房?jī)r(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房?jī)r(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房?jī)r(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商特別是大的開(kāi)發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷****多的月份。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)春一年中哪個(gè)月房?jī)r(jià)**低 什么時(shí)候**適合買房
  答

  每一年都是買房的**好時(shí)機(jī)，那么你知道一年12個(gè)月中，房?jī)r(jià)在哪幾個(gè)月是**低的或者漲幅**小的呢？你知道哪幾個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅**大嗎？你知道12個(gè)月中哪價(jià)格月交易量**低嗎？你知道哪幾個(gè)月成交量**低嗎？ 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒(méi)有抄底，反而被房?jī)r(jià)炒了！現(xiàn)在就某個(gè)城市近五年樓市成交量以及房?jī)r(jià)走勢(shì)，用數(shù)據(jù)告訴你如何抄底買？ 1月份，雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。 2月份，由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。 3月份，春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。 4月份，是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。 進(jìn)入5月后，樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開(kāi)始增加，房地產(chǎn)開(kāi)盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。 6月份，氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的重要月份，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。 7月份，由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無(wú)論是購(gòu)房者還是開(kāi)發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上漲。 8月份來(lái)臨，樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房?jī)r(jià)要么上漲，要么下跌。 9/10月份，樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房?jī)r(jià)漲幅**高的月份。 11月份，經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房?jī)r(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。 12月份是房?jī)r(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商特別是大的開(kāi)發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷****多的月份。 結(jié)語(yǔ)：如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，買房越早越好，但是如果房?jī)r(jià)起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳買房的時(shí)候。