哪位了解房貸20年和30年哪個劃算？

已有4個回答

• 154****0544

  貸的時間長，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句。
  僅供參考，不足之處敬請諒解。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:55:22
• 142****5264

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
  對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
  因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:55:11
• 131****5949

  從少支付利息的角度看，20年劃算。節(jié)省利息。
  如果從個人承擔(dān)能力看，30年劃算，每月的月供較低。

  查看全文↓ 2019-01-06 17:55:00
• 136****6322

  問題很簡單，但是回答的話還是需要許多廢話才能說清楚；
  貸同樣多的錢，20年還月供多一些，但是總的來說還下來還是利息少的；
  30年的每月月供少一些，但是如果不提前還款的話利息多一些，
  主要是看你是做什么的，如果你是做生意的，建議30年還，剩余的錢可以多生意投資，如果你是上班族，建議20年還，利息少！劃算！

  查看全文↓ 2019-01-06 17:54:54

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• 問 ??房貸20年和30年哪個劃算
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 房貸20年和30年哪個劃算？它們有什么不一樣嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  這要看你的掙錢能力與還款能力。如果你有較強(qiáng)的還款能力 ，能夠很快的把錢還上，還是少借為好呀。如果你掙錢能力不強(qiáng)，建議你多還幾年，這樣就不會影響到你的生活水平。

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• 問 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時間越長利息越高 但是月供會降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會高 但是時間久 你的工資除開這筆支出 對你來說影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對你來 說比較穩(wěn)當(dāng)

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