農(nóng)村戶口減免契稅方法是什么?。?/h1>

135****9802 | 2018-12-27 00:23:37

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• 151****2926

  農(nóng)村戶口首次買房可以減免契稅，但目前只有重慶有這個(gè)優(yōu)惠政策。
  　重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民購買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知
  　　渝財(cái)農(nóng)稅〔2007〕34號(hào)
  　　各區(qū)縣（自治縣）財(cái)政局：
  　　為促進(jìn)我市農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，推進(jìn)城市化進(jìn)程，鼓勵(lì)農(nóng)民購買城鎮(zhèn)住房，經(jīng)研究決定，現(xiàn)就農(nóng)民購買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策有關(guān)事宜通知如下：
  　　凡農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購買一套建筑面積90平方米以下（含90平方米）普通商品住房（含二手住房），其購房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國(guó)土房管部門公布的市場(chǎng)均價(jià)以下；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)以下，免征契稅。購房單價(jià)超過上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分，按現(xiàn)行政策計(jì)征契稅。夫妻雙方均為農(nóng)民的，只享受一次契稅優(yōu)惠。農(nóng)民購房享受契稅優(yōu)惠，應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交以下證明材料：
  　　1、戶口簿原件及復(fù)印件；
  　　2、購房合同；
  　　3、已婚者結(jié)婚證原件及復(fù)印件。
  　　本通知從2007年11月1日起執(zhí)行，以納稅人到征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)時(shí)間為依據(jù)。原《重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民工購買城鎮(zhèn)二手住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》（渝財(cái)農(nóng)稅〔2007〕21號(hào)）同時(shí)廢止。
  　　二OO七年十一月一日
  　　重慶市財(cái)政局關(guān)于農(nóng)民購買普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補(bǔ)充通知
  　　渝財(cái)農(nóng)稅〔2008〕9號(hào)
  　　各區(qū)縣（自治縣）財(cái)政局：
  　　2007年11月，我局下發(fā)了《重慶市財(cái)政局關(guān)于對(duì)農(nóng)民購買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》（渝財(cái)農(nóng)稅〔2007〕34號(hào)），為了進(jìn)一步明確相關(guān)政策，便于納稅人和征收機(jī)關(guān)掌握，現(xiàn)就相關(guān)具體問題補(bǔ)充通知如下：
  　　一、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。
  　　二、夫妻雙方一方是城市居民，一方是農(nóng)村居民的，如其中一方已購買過一套城市住房的，不再享受農(nóng)民購房契稅優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:24:18
• 145****9315

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;
  3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
  一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:24:11
• 146****1197

  1、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第224號(hào)發(fā)布）第三條規(guī)定：“契稅稅率為3％—5％。
  契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案?！?br/>2、 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào)）規(guī)定：
  “五、明確享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)，合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)
  為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對(duì)中小套型、中低價(jià)位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。各直轄市和省會(huì)城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報(bào)建沒部、財(cái)政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布?！?br/>3、 根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕13號(hào)）規(guī)定：
  “現(xiàn)對(duì)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）中首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策問題明確如下：
  對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！?br/>4、 根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定：
  “一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  （二）個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-27 00:24:04
• 156****9499

  沒有：契稅新政策并沒有出臺(tái)涉及戶籍性質(zhì)方面的優(yōu)惠（補(bǔ)貼、減免）政策，但是對(duì)于公民受讓首套房、二套房面積在90平方米以下時(shí)，有契稅方面的優(yōu)惠政策，具體如下：
  《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  
  （一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  
  （二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
  
  （四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:23:58

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• 問 重慶農(nóng)村戶口購房契稅減免政策咨詢
  答

  問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門

  全部67個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村戶口會(huì)**嗎 會(huì)給人民帶來什么好處
  答

  說到農(nóng)村，很多人想到了綠蔭小道，芬芳田野，清新空氣，非常適合居住。但是目前我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展還比較落后，價(jià)值普遍被低估了，風(fēng)景美還不足以吸引更多的人久居。 長(zhǎng)期以來，我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后有政策方面的原因，比如“讓一部分地區(qū)先富起來，先富帶動(dòng)后富”，使得原來更多優(yōu)惠政策向城市傾斜。隨著經(jīng)濟(jì)架構(gòu)調(diào)整信號(hào)的發(fā)出，明確提出了把農(nóng)村經(jīng)濟(jì)搞上去，要在2020年實(shí)現(xiàn)全面小康。 也就是說，到那個(gè)時(shí)候，風(fēng)景優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的農(nóng)村會(huì)變得更加宜居。宅基地更有價(jià)值了，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)更有價(jià)值了，農(nóng)村戶口就更值錢了。 我們都知道，城市化是人類發(fā)展的必然規(guī)律，受過教育、有知識(shí)、有能力的年輕人都會(huì)進(jìn)城，因?yàn)槟抢镉懈嗟臋C(jī)會(huì)，可以花更少的力氣掙更多的錢，因此農(nóng)村人口流失是必然趨勢(shì)。 然而農(nóng)村也有農(nóng)村發(fā)展的規(guī)律，哪些地區(qū)的農(nóng)村戶口將會(huì)**呢？ 一、 平原地區(qū)走機(jī)械化的農(nóng)業(yè)發(fā)展道路，一個(gè)人能種一萬畝地，甚至更多；二、城市郊區(qū)走以蔬菜種植為主的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)道路，這樣蔬菜可以迅速便捷地供應(yīng)給城市，減少運(yùn)輸成本；三、山區(qū)種植當(dāng)?shù)靥厣?jīng)濟(jì)作物，比如種葡萄、蘋果、大棗、甚至可以引進(jìn)一些海外的高附加值農(nóng)作物。這三個(gè)地區(qū)的農(nóng)村戶口，隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會(huì)越來越值錢。 如果你是農(nóng)村戶口，要轉(zhuǎn)成非農(nóng)戶口，就要結(jié)合你戶口當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展前景，好好考慮一番了。

• 問 農(nóng)村戶口會(huì)增值嗎 對(duì)人民有什么好處
  答

  以前農(nóng)民們的生活是這樣的，辛辛苦天地勞作一年，靠天吃飯，靠收成家用。而現(xiàn)在，隨著政策的傾斜，農(nóng)民的生活環(huán)境和收入都有所增長(zhǎng)，蓋起了小洋房，開起了小汽車，生活質(zhì)量蹭蹭往上漲。 看看都有哪些優(yōu)惠政策面向農(nóng)民朋友吧，基于此，不少人認(rèn)為農(nóng)村戶口會(huì)越來越值錢。 2016年1月4日，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導(dǎo)意見》，說白了，這個(gè)意見的主旨就是怎么樣讓農(nóng)民增收，過上好生活。 具體來看，農(nóng)村戶口的福利有以下這些： 擁有的**潛力的土地 　農(nóng)民一般有三種地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各種補(bǔ)貼。如果你是生活在城市近郊的農(nóng)民，土地會(huì)**得更快，戶口也就更值錢了。 集體收益分配 有些農(nóng)村地區(qū)可以參與分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益，如果沒有戶口，也就不能參與分紅了。 征地補(bǔ)償 若政府或開發(fā)商對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，需要給予一定的補(bǔ)償。 去城里買房 買房政策規(guī)定，農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護(hù)。 大病保險(xiǎn)和新農(nóng)合 新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度，采取個(gè)人繳費(fèi)、集體扶持和政府資助的方式籌集資金。大病保險(xiǎn)對(duì)患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費(fèi)用給予報(bào)銷，針對(duì)參與新農(nóng)合的農(nóng)民報(bào)銷比例不低于50%。 新農(nóng)保 新農(nóng)保是以保障農(nóng)村居民年老時(shí)的基本生活為目的，采取個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助、政府補(bǔ)貼相結(jié)合的籌資模式，也就是說農(nóng)村戶口的居民只要出一小部分的錢購買養(yǎng)老保險(xiǎn)，到了60歲，就可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。 1月底，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于整合城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的意見》，提出整合城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)和新型農(nóng)村合作醫(yī)療兩項(xiàng)制度，建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度。也就是說，到時(shí)候農(nóng)村人和城里人，可以公平享有基本醫(yī)療保險(xiǎn)權(quán)益，真是喜大普奔哪！ 所以，小編給那些一心想變成城里人的農(nóng)村戶口人提個(gè)醒，看著這么多好處，你還會(huì)輕易放棄嗎？

• 問 城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口的區(qū)別是什么??？
  答

  隨著中國(guó)戶籍制度的改革,將縮農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口的差別了。而且我看中央電視臺(tái)的新聞聯(lián)播已經(jīng)有城市把所有的戶口都改成了"居民戶口",這給了我們一個(gè)明顯的信號(hào)，中國(guó)的戶籍制度正在發(fā)生著變化. 以前中國(guó)的戶籍制度是全世界都數(shù)得上的嚴(yán)格.以前的就不說了，就說改革開放初期。城市戶口那個(gè)值錢啊.因?yàn)? 1、城市戶口可以低于市場(chǎng)價(jià)格購買到國(guó)家的基本生活必需品，如糧食，油等。 2、城市戶口能夠享受國(guó)家的社會(huì)保險(xiǎn)福利。 3、城市戶口的流動(dòng)限制要小與農(nóng)村戶口。 4、用老百姓的話說：城市戶口的人是餓不死的。 所以當(dāng)初找對(duì)象的時(shí)候要是能找個(gè)城市戶口的可能樂的幾個(gè)晚上都睡不著覺的。 其實(shí)深層次的原因是：中國(guó)為了大力建設(shè)國(guó)家，而選擇了以農(nóng)養(yǎng)工的政策。其實(shí)說白了就是拿農(nóng)民的血汗錢來養(yǎng)活工人階級(jí)。到**后的結(jié)果是農(nóng)民出了很多力，可是國(guó)家不公布這個(gè)數(shù)字，人們還以為農(nóng)民窮，農(nóng)民沒地位，農(nóng)民沒素質(zhì)等。這個(gè)過程中國(guó)家的政策是導(dǎo)致這樣后果的直接原因。 隨著社會(huì)的發(fā)展，國(guó)家對(duì)農(nóng)村的政策也有所改變，雖然國(guó)家說現(xiàn)在想要以工養(yǎng)農(nóng)了，但是我個(gè)人覺得這只是一個(gè)口號(hào)而已，要是真正的實(shí)現(xiàn)，不只是靠一畝地補(bǔ)償給農(nóng)民10幾塊錢那么簡(jiǎn)單的。當(dāng)然現(xiàn)在的中國(guó)社會(huì)人口需要大量的流動(dòng)。拿我現(xiàn)在所在的城市深圳來講，人口有7千萬，可是深圳戶口的人只是很少的一部分而已。 其實(shí)還有眾多的因素要求中國(guó)改變目前的戶籍政策。辦理居民戶口就是一個(gè)試點(diǎn)。在近幾年肯定會(huì)推向大城市的，全國(guó)不敢說。 目前農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工人員也可以買社保了，而且農(nóng)村戶口現(xiàn)在還能買“新農(nóng)村合作醫(yī)療”。國(guó)家為了農(nóng)民的穩(wěn)定，現(xiàn)在目前政策正在向農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)傾斜。所以目前來看農(nóng)村戶口似乎比城市戶口值錢了。因?yàn)檠a(bǔ)貼多了

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村戶口怎樣分戶??？
  答

  農(nóng)村戶口分戶辦理分戶，帶著身份證和戶口本到戶口所在地的派出所，就可以直接要求將戶口本的個(gè)別人單獨(dú)立戶口本了。農(nóng)村戶口本分戶的條件，需要的證件、資料：1、分戶條件：當(dāng)事人年滿18周歲、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立、并有單獨(dú)的門牌號(hào)、戶口所在地的村（居）委會(huì)及戶主出具同意分戶的書面意見等；2、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協(xié)議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。二、如確實(shí)需要分戶，手續(xù)可以參照如下辦理：1、鄉(xiāng)村組同意分戶的三級(jí)證明，證明上需加蓋公章，加簽經(jīng)辦人姓名；2、以本人名義提出分戶申請(qǐng)，并提供本人簽名的分戶申請(qǐng)書；3、本人的房屋產(chǎn)權(quán)證明（農(nóng)村建房審批表或房產(chǎn)證）；4、到民政部門申請(qǐng)房屋明確的門、戶、牌住址；5、由原戶主與當(dāng)事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區(qū)派出所，根據(jù)工作人員的提示，辦理分戶手續(xù)即可。三、分戶細(xì)則：1、一戶中如有兩個(gè)及兩個(gè)以上子女的，子女結(jié)婚后以整戶（配偶為農(nóng)業(yè)戶口的，必須將戶口遷入要求分戶人的戶中）為單位分戶；如戶口里只有一個(gè)子女的不分戶；2、夫妻離婚不分戶，只變更戶籍信息中的婚姻狀況；如一方（戶主除外）再婚且有住房則以整戶為單位分戶；3、分戶的人員須帶二代身份證、照片、原戶口薄、村組同意分戶證明，到戶籍所在地派出所

  全部4個(gè)回答>