??回遷房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？

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• 144****0923

  按國家相關(guān)規(guī)定，商品房和回遷房的質(zhì)量是一樣的。另外買房看開發(fā)商的土地使用性質(zhì)，一般商品房70年產(chǎn)權(quán)，商住是50年。希望對您有幫助！
  在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
  回遷房作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔(dān)心。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:53:23
• 138****6289

  回遷房可以按照普通商品房一樣的享受各種售后服務(wù)。只是回遷房在上市時(shí)候交易的稅費(fèi)和相關(guān)政策有些區(qū)別，還有在用地上回遷房也跟普通商品房的用地性質(zhì)有點(diǎn)不同，其它的都差不多。你的房屋質(zhì)量問題，可以按照普通商品房的問題來處理。
  
  一般按照按照北京市建委《房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》和《北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴管理規(guī)定》來處理
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:53:10
• 143****8970

  回遷安置房是開發(fā)商在拆遷原住民后，以新建的房作為補(bǔ)償給原住民。
  有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，所以原住民得到的回遷房幾乎不用花錢，在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候就沒開發(fā)商的商品戶那么貴。
  
  一個(gè)小區(qū)的回遷安置房，一般由市相關(guān)部門按地方規(guī)定，對回遷房的品質(zhì)有硬性的要求。
  開發(fā)商按要求建好安置房，剩余的土地就可以開發(fā)商品房。
  商品房按什么品質(zhì)開發(fā)，完全是開發(fā)商自己決定。
  一般情況下，同一個(gè)小區(qū)的商品房的品質(zhì)要高于安置房或與安置房一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  但在施工驗(yàn)收階段，回遷房的驗(yàn)收要相對不嚴(yán)格一些，商品房因?yàn)殚_發(fā)商要賣，所以更重視質(zhì)量。
  
  您的情況，還是要現(xiàn)場去做一下對比。質(zhì)量應(yīng)該有差距，價(jià)格也有差距，需要您分析哪個(gè)性價(jià)比更高，哪個(gè)更適合您 。
  如果是期房在建，則建議您保險(xiǎn)為上，購買商品房。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:53:04

相關(guān)問題

• 問 彩鋼房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  　傳統(tǒng)的涂層分好幾類，**高檔的是氟碳涂層的，幾乎可以防腐20年。一般從鋼廠以卷筒的形式分銷到各地。我們經(jīng)?？吹降牟输摪迨侵讣庸ず玫陌宀?，厚度在50~100mm左右，它是由中間的填料和兩面的彩鋼板組成。其中，彩板厚度有0.4mm、0.5mm、0.6mm等不同的厚度,中間層可以是聚胺脂、巖綿或泡沫塑料等。由于有專用型材，所以用彩鋼板構(gòu)筑的廠房建造速度很快（如非典時(shí)的小湯山醫(yī)院），但強(qiáng)度低。彩涂鋼板的基板為冷軋基板，熱鍍鋅基板和電鍍鋅基板。涂層種類可分為聚脂、硅改性聚脂，偏聚二氟乙烯和塑料溶膠。彩涂鋼板的表面狀態(tài)可分為涂層板、壓花板和印花板。 　　彩涂鋼板廣泛用于建筑家電和交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)，對于建筑業(yè)主要用于鋼結(jié)構(gòu)廠房、機(jī)場、庫房和冷凍等工業(yè)及商業(yè)建筑的屋頂墻面和門等，民用建筑采用彩鋼板的較少。 　　彩鋼的優(yōu)點(diǎn)具有耐蝕性好，色彩鮮艷，外觀美觀，加工成型方便及具有鋼板原有的強(qiáng)度等優(yōu)點(diǎn)而且成本較低等特點(diǎn)。 　　彩鋼與塑鋼區(qū)別在于材料的構(gòu)成不同．吸鐵石可以吸動(dòng)． [編輯本段]彩鋼存在的問題　　： 　　1.盡管目前用量**大的建材用熱鍍鋅基板產(chǎn)能很大，但缺少無鋅花平整熱鍍鋅鋼卷及鋅合金鍍層鋼卷等良好的基板； 　　2.國產(chǎn)涂料品種、質(zhì)量不能完全滿足需求，進(jìn)口涂料的高價(jià)格降低了競爭力，貼膜彩色板所需塑膠膜尚需依賴進(jìn)口，缺少涂層厚、功能性、高強(qiáng)度、花色豐富的高檔彩涂板； 　　3.產(chǎn)品不夠規(guī)范，造成資源嚴(yán)重浪費(fèi)，產(chǎn)能4萬噸/年以下的低產(chǎn)能機(jī)組過多，在產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)境資源保護(hù)方面都存在問題； 　　4.全國新建彩涂機(jī)組過多，遠(yuǎn)超過市場需求，致使許多彩涂機(jī)組開工率很低，甚至停產(chǎn)。 [編輯本段]彩鋼發(fā)展趨勢　?。?　　第一，采用高質(zhì)量基板，對基板的表面、板形及尺寸精度要求都愈來愈高，室外用的如小鋅花平整熱鍍鋅鋼卷、無鋅花平整熱鍍鋅鋼卷及時(shí)下興起的鋅合金熱鍍卷；室內(nèi)用如電鍍鋅鋼卷、貼膜冷軋板及鋁板卷。 　　第二，改進(jìn)預(yù)處理工藝及預(yù)處理液，設(shè)備數(shù)量少，成本低成為主流工藝，不斷改進(jìn)預(yù)處理液的穩(wěn)定性、抗蝕性、環(huán)保性能。 　　第三，注重新涂料的開發(fā)，對一般聚酯、聚偏氟乙烯（PVDF）和塑料溶膠進(jìn)行改良，獲得超級顏色重現(xiàn)性，抗紫外線、抗二氧化硫、提高耐蝕性；開發(fā)耐污染、吸熱等功能性涂料。 　　第四，機(jī)組設(shè)備更完善。如采用新型焊機(jī)、新型輥涂機(jī)、完善固化爐、配置先進(jìn)的自動(dòng)化儀表等。 　　第五，由于冷壓花比熱壓花成本低，具有美觀、立體感、強(qiáng)度高等特點(diǎn)，使冷壓花生產(chǎn)技術(shù)成為發(fā)展趨勢。 　　彩鋼通常使用的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)： 　　GB/T 12755-91 建筑用彩鋼 　　GB 6723-86 通用冷彎開口型彩鋼尺寸、外形、重量及允許偏差 　　GB 50018-2002 冷彎薄壁型彩鋼技術(shù)規(guī)范 　　GB 50205-2001 彩鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

  全部5個(gè)回答>
• 問 回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測表E、管線分布竣工圖

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少??？
  答

  這個(gè)不是政府定價(jià)，所以沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，看你們當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理收費(fèi)水平，一般是物業(yè)公司定價(jià)，然后到物價(jià)部門備案。

  全部4個(gè)回答>
• 問 彩鋼板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是什么？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  彩鋼板房安裝質(zhì)量要求:1、彩鋼板與垂直度偏差不得大于10MM。 2、彩鋼板與基礎(chǔ)必須連接牢固，固定螺絲無遺漏。 3、彩鋼板與鋁槽、鋁窗接縫處必須涂密封膠。 4、板與板之間不得有明顯縫隙。 5、天溝、風(fēng)沿安裝完工后，必須檢查密封膠是否完整。 6、板材與鋁材固定時(shí)，抽芯鉚釘必須排裂整齊，間距不得大于400MM。 7、鋁窗安裝必須牢固，配件齊全。 8、屋面采用壓型瓦噴，拼接不得小于壹波紋，密封良好無滲漏脊瓦接頭處必須平整。 9、落水管應(yīng)安裝牢固，保持垂直度。 10、工程完工后打掃清理一切灰塵，垃圾，做到窗明地凈燈亮，外墻彩鋼板清潔整齊。 11、外露鐵件必須涂刷防銹漆，外露基礎(chǔ)水泥粉刷，墻根部鋁合金壓牢不外露。

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• 問 回遷房的面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，一般依據(jù)“等值置換”原則，具體補(bǔ)償面積可能涉及原地回遷、異地安置等形式。

  全部2個(gè)回答>