??辦理房貸**快多久下來？

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• 143****3053

  招行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:03:03
• 143****5224

  如果是買新房
  如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
  **后注意了，如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金中心和銀行多個機構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
  如果是買二手房
  如果你是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構(gòu)對房子進(jìn)行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。
  審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行拿房本對房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:02:57
• 157****2034

  **交了房貸多久下來？
  1、如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交**（大概從你交完訂金的一個月之后），交**時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。
  2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產(chǎn)中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。

  查看全文↓ 2018-12-11 17:02:44

相關(guān)問題

• 問 辦理房貸需要多久才能下來？
  答

  每個地區(qū)有不同的時效，根據(jù)您個人情況可以咨詢下當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人

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• 問 ??怎么辦房貸？辦理房貸多久能下來?
  答

  辦理房貸按揭一般需要兩個星期左右的時間。貸款的手續(xù)相對來說比較簡單：首先，申請借款人需要到銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2、職業(yè)和收入證明；3.購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；4.建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其他材料。其次，銀行經(jīng)辦機構(gòu)或銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。再次，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。另外，還需要借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶。

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• 問 中介辦二手房貸款**快多久
  答

  中介辦理二手房貸款，在申請資料齊全的情況之下，審批時間在15個工作日左右，因為中間還涉及到評估和辦理抵押登記，所以日期會有差異。中介辦理和個人辦理二手房貸款的時間使用是相同的。辦理二手房抵押貸款，需要提供借款人的合法身份證件、經(jīng)濟(jì)收入證明或者是單位證明，借款人如果還存在有夫妻關(guān)系，提供夫妻雙方的財力證明。辦理二手房貸款的具體流程，首先要向銀行提交相關(guān)的材料，并且填寫二手房個人借款申請表，會有相關(guān)的工作人員對材料進(jìn)行初步的評估，能夠給出大致的貸款額度和相關(guān)的年限，在經(jīng)過三方約定后到銀行指定到房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房，評估的時間一般在2~7個工作日由評估機構(gòu)向銀行出具評估報告，并且對貸款人的資質(zhì)進(jìn)行審核。

• 問 ??我想知道全款買房**快多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  　根據(jù)合同約定辦理。如果超過期限，可以參考如下法條主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　　第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：　?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；　?。ǘ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！　『贤瑳]有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

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• 問 買房銀行辦理房貸多久可以批下來
  答

  買房銀行辦理房貸一般情況下15天內(nèi)就可以批下來。在去銀行辦理房貸之前，購房者需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、收入證明等相關(guān)資料，交由經(jīng)辦機構(gòu)進(jìn)行撰寫送審。但是，一般到銀行辦理按揭、提交材料后，不是馬上就能進(jìn)入審批程序的，銀行的相關(guān)工作人員會查詢購房者的其他附屬資料，比如個人詳細(xì)版征信報告、個人風(fēng)險評級等，之后會撰寫一份送審報告，進(jìn)行進(jìn)一步的審核。在相關(guān)部門負(fù)責(zé)人審核無誤、領(lǐng)導(dǎo)審批后，即可進(jìn)行放款。當(dāng)然，除了簽訂相關(guān)合同以外，部分購房者還需要辦理其他手續(xù)，比如需要抵押的購房者，就需要在銀行進(jìn)行抵押登記和備案。當(dāng)所有相關(guān)手續(xù)辦理完之后，銀行會告知購房者房貸錢數(shù)、還款期限以及還款利率等，購房者按規(guī)定還款即可。