地基下沉如何處理呢？

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• 154****0250

  地期也沉一般是地下水降低導(dǎo)致，另外就是當(dāng)時(shí)砌筑的基礎(chǔ)（地基、地層）不密實(shí)，久了就下沉。
  處理地下水降低的情況一般是要阻止繼續(xù)下降，所以是用回灌的辦法，但如果只是圍墻的基礎(chǔ)下沉，應(yīng)當(dāng)是第二種情況即原基礎(chǔ)不密實(shí)。
  處理的原則就是想辦法使基礎(chǔ)密實(shí)，一般是夯實(shí)，碾壓、自然下沉，土層固化
  前面二種都必須是在圍墻拆除的前提下完成，第三種就是等到沉降穩(wěn)定了，也就是不再下沉了，重新砌筑，第四種就是在不拆除圍的前提下，用壓力把水泥漿灌入到基礎(chǔ)下使土和水泥混合成為水泥土，從而形成比較堅(jiān)硬的基礎(chǔ)達(dá)到不下沉的效果。選擇灌注水泥漿，但是費(fèi)用會(huì)比較大，除非你的圍墻很重要一定不能拆除

  查看全文↓ 2018-11-27 00:27:57
• 157****0799

  地基下沉分很多種 也要房屋本身有無(wú)打樁 如果是普通的民房 補(bǔ)救的辦法是按照下沉的類型來(lái)實(shí)施的
  均勻的小程度的下沉是允許的 一般不采取措施 下沉到一定程度會(huì)穩(wěn)定 不影響房屋的使用
  如果均勻下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趨勢(shì) 只能采取加固措施 而且需要在對(duì)地基進(jìn)行同時(shí)的灌漿處理
  如果是不均勻的沉降 因?yàn)樽越ǚ看蠖鄶?shù)是不打樁的 加固施工難度很大 成本很高 只有專業(yè)的加固公司才能進(jìn)行施工 不只是簡(jiǎn)單的灌漿地基加固 適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行微小的調(diào)整
  如果沉降程度不均勻且很大 那只能報(bào)建設(shè)局 進(jìn)行危房評(píng)定 重建吧 不然太危險(xiǎn)了
  

  查看全文↓ 2018-11-27 00:27:51
• 133****0138

  地基持續(xù)下沉未必質(zhì)量就有問(wèn)題，樓房隨著施工、升高，基礎(chǔ)絕對(duì)都會(huì)下沉，幾乎沒(méi)有不下沉的，在樓房的施工過(guò)程中，施工單位一直都觀測(cè)樓房的下沉，只要在允許的范圍均勻下沉就沒(méi)有問(wèn)題，就怕不均勻沉降，這樣才屬于基礎(chǔ)沒(méi)有處理好。建議找當(dāng)?shù)胤课莅踩b定機(jī)構(gòu)或者質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)鑒定一下更放心。讓其提出處理意見(jiàn)，采取補(bǔ)救措施，只要措施有效就沒(méi)有問(wèn)題。
  
  　　地基是指建筑物下面支承基礎(chǔ)的土體或巖體。作為建筑地基的土層分為巖石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基兩類。天然地基是不需要人加固的天然土層。人工地基需要人加固處理，常見(jiàn)有石屑?jí)|層、砂墊層、混合灰土回填再夯實(shí)等。

  查看全文↓ 2018-11-27 00:27:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房地基下沉該如何處理？
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過(guò)大的沉降，特別是不均勻沉降，會(huì)使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對(duì)淺層地下土壤下沉或松軟，導(dǎo)致地板或基礎(chǔ)與地下土壤產(chǎn)生空隙，進(jìn)而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備精度不準(zhǔn)，叉車進(jìn)出顛簸等，火車軌道、道路、機(jī)場(chǎng)地面沉降顛簸等問(wèn)題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對(duì)很多建筑結(jié)構(gòu)物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來(lái)不再繼續(xù)沉降，或建筑結(jié)構(gòu)物更改其使用用途，需要增加該建筑結(jié)構(gòu)物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來(lái)不要繼續(xù)沉降，但無(wú)需抬升；物流倉(cāng)庫(kù)重貨加量，地基承載力不夠；工廠設(shè)備運(yùn)行發(fā)生震動(dòng)，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對(duì)深層地下土壤較松軟而導(dǎo)致的沉降問(wèn)題。例如：建筑結(jié)構(gòu)物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無(wú)法解決該沉降問(wèn)題，因此需要深層加固。結(jié)構(gòu)支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒(méi)解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂(lè)觀，這種情況下，修復(fù)所需的成本和時(shí)間將會(huì)非常昂貴和耗時(shí)。

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• 問(wèn) ??多層樓房地基下沉如何處理
  答

  地基沉降是指地基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的地基表面下沉。過(guò)大的沉降，特別是不均勻沉降，會(huì)使建筑物發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用。地基抬升調(diào)平該解決方案主要針對(duì)淺層地下土壤下沉或松軟，導(dǎo)致地板或基礎(chǔ)與地下土壤產(chǎn)生空隙，進(jìn)而地板/混凝土板/地坪等凹陷下沉或裂縫。例如：別墅房屋傾斜，存在生活安全隱患，工廠廠房或車間地坪下沉，導(dǎo)致生產(chǎn)設(shè)備精度不準(zhǔn)，叉車進(jìn)出顛簸等，火車軌道、道路、機(jī)場(chǎng)地面沉降顛簸等問(wèn)題。地基穩(wěn)固該解決方案主要針對(duì)很多建筑結(jié)構(gòu)物目前沉降或裂縫還在可控范圍之內(nèi)，但希望未來(lái)不再繼續(xù)沉降，或建筑結(jié)構(gòu)物更改其使用用途，需要增加該建筑結(jié)構(gòu)物的地基承載力。例如：建筑目前已沉降，希望未來(lái)不要繼續(xù)沉降，但無(wú)需抬升；物流倉(cāng)庫(kù)重貨加量，地基承載力不夠；工廠設(shè)備運(yùn)行發(fā)生震動(dòng)，需要穩(wěn)固地基等等。地基加固該解決方案主要是針對(duì)深層地下土壤較松軟而導(dǎo)致的沉降問(wèn)題。例如：建筑結(jié)構(gòu)物地下5~30m地下土比較松軟，淺層的注漿抬升加固已經(jīng)無(wú)法解決該沉降問(wèn)題，因此需要深層加固。結(jié)構(gòu)支撐該種解決方案主要是指前3種解決方案都沒(méi)解決的地基工程難題。例如地下土壤存在淤泥層，承載力情況很不樂(lè)觀，這種情況下，修復(fù)所需的成本和時(shí)間將會(huì)非常昂貴和耗時(shí)。

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• 問(wèn) ??多層樓房地基下沉如何處理合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  補(bǔ)救方法：(1)加強(qiáng)房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設(shè)圈梁;減小房屋的長(zhǎng)高比;采用筏式基礎(chǔ)、筏片基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)等。(2)調(diào)整荷載差異。(3)改變建筑體形，簡(jiǎn)化建筑平面。具有復(fù)雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴(yán)重的破壞。(4)采用輕型結(jié)構(gòu)、柔性結(jié)構(gòu)。(5)合理設(shè)置沉降縫。沉降縫位置宜設(shè)在地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉(zhuǎn)折處;荷載或高度差異處;建筑結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過(guò)長(zhǎng)房屋的適當(dāng)部位。(6)對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行移軸處理，當(dāng)偏心荷載較大時(shí)，可使基礎(chǔ)軸線偏離柱的軸線。(7)施工中正確安排施工順序和施工進(jìn)度，如對(duì)相鄰的建筑，應(yīng)先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑;對(duì)軟土地則應(yīng)放慢施工速度，以便使地基能排水固結(jié)，提高承載力。否則，施工速度過(guò)快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。

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• 問(wèn) 房屋地基下沉怎么處理
  答

  房屋地基下沉之后需要把地基軟土換成沙石，并且把更換之后的砂石夯實(shí)注入水泥砂漿等多種方式來(lái)加固地基，在加固之后，根據(jù)不同的土層設(shè)計(jì)沉降縫。除了要對(duì)地基進(jìn)行加固之外，還要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，因?yàn)榈鼗膯?wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重影響到了房屋的正常使用，可以把房子拆除重建，此外也可以通過(guò)增設(shè)橫墻、圈梁等方式加強(qiáng)房屋整體剛度。在建造房屋之前，要先對(duì)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)狀況進(jìn)行勘探，如果說(shuō)在打地基的時(shí)候沒(méi)有測(cè)量會(huì)因?yàn)橥翆酉路接械叵滤蛘呤菍?duì)土層承載力計(jì)算錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋地基下沉的情況出現(xiàn)。很多房子周邊會(huì)進(jìn)行土木工程的施工，因?yàn)闀?huì)對(duì)基層開發(fā)，因此施工的地方越多，對(duì)于地基造成的影響也就越大，還有一些地方對(duì)房子進(jìn)行加層改造之后，導(dǎo)致地基超載，也會(huì)出現(xiàn)地基下沉的問(wèn)題。

• 問(wèn) ??房屋地基下沉怎么處理？
  答

  　　一般可采用樁基托換加固方法來(lái)加固，即沿基礎(chǔ)兩側(cè)布置灌注樁，上設(shè)抬梁，將原基礎(chǔ)圈梁托起，防止地基繼續(xù)下沉。然后根據(jù)墻本裂縫的嚴(yán)重程度，分別采用灌漿充填法（1:2水泥砂漿）；鋼筋網(wǎng)片加固法（250mm×250mmφ4-6鋼筋網(wǎng)，用穿墻拉筋固定于墻體兩側(cè)，上抹35mm厚M10水泥砂漿或C20細(xì)石混凝土）；拆磚重砌法（拆去局部磚墻，用高于原強(qiáng)度等級(jí)一級(jí)的砂漿重新砌筑）進(jìn)行處理。

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