我的房貸已經(jīng)批了接下來(lái)我還要做什么

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• 138****8510

  房貸申請(qǐng)批之后等待銀行還款就可以，銀行會(huì)將貸款直接打到賣房人賬戶中，買房人只要按時(shí)還款就可以了。
  
  　　銀行完成放款之后，你的房款就已經(jīng)全部交足了，去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票就行了，銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:46:43
• 156****8763

  銀行個(gè)人住房貸款發(fā)放下來(lái)后，還要辦的手續(xù)包括：
  1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。
  2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。
  3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
  4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。

  查看全文↓ 2018-10-23 23:46:33
• 148****5281

  可分為6步。
  
  1、攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表
  
  2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū)
  
  3、領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)
  
  4、持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章
  
  5、持保證后的借款合同（抵押合同）等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記
  
  6、持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)

  查看全文↓ 2018-10-23 23:46:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??申請(qǐng)房貸銀行核實(shí)信息后接下來(lái)要做什么
  答

  銀行會(huì)根據(jù)你提供的資料進(jìn)行審核，通常來(lái)說(shuō)，你達(dá)到銀行的貸款授信標(biāo)準(zhǔn)，提供的資料真實(shí)，個(gè)人信用沒(méi)有問(wèn)題，就一定能辦下來(lái)，電話核實(shí)只是其審批的一步。

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• 問(wèn) 房貸下來(lái)后要做什么? 買房貸款辦好后，接下來(lái)應(yīng)該辦什么手續(xù)？
  答

  　　1.根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購(gòu)房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了?！　?.但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記或者它項(xiàng)權(quán)證，購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購(gòu)房者在還完貸款之后，除了重復(fù)上面的步驟外，還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國(guó)土房管局，和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購(gòu)房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開(kāi)具的還款憑證。　　**后一種情況比較復(fù)雜，也不怎么常見(jiàn)，就是購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押，開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款，購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后，可以拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開(kāi)發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好，否則可以告開(kāi)發(fā)商違約

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• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸銀行核實(shí)信息后 接下來(lái)要做什么?房貸批下來(lái)了，下一步要做什么？
  答

  購(gòu)房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過(guò)后，才開(kāi)始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 我新買的商品房暫時(shí)不想網(wǎng)簽我接下來(lái)應(yīng)該要做些什么？
  答

  您好不可以,這樣是違約行為,如果同賣家協(xié)商,對(duì)方愿意配合同其他人簽訂買賣合同是可以的

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• 問(wèn) 買房貸款下來(lái)后還要做什么
  答

  ①買房的貸款下來(lái)了之后，一般借款人需要確保自己已經(jīng)收到貸款合同，通常在放款之后，銀行會(huì)把貸款合同還有還款書(shū)郵寄給借款人，而借款人此時(shí)需要做的就是注意查收。②在銀行放款之后，借款人還需要在開(kāi)發(fā)商那邊去拿一下所有的發(fā)票，并且要保管好這些發(fā)票。③房子在銀行，如果已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)的話，那么借款人需要去銀行拿回自己的房產(chǎn)證原件。④買房的貸款批下來(lái)了之后，作為借款人來(lái)說(shuō)，每個(gè)月需要準(zhǔn)時(shí)的去償還自己的貸款本息，同時(shí)要維護(hù)好自己的信用記錄。⑤如果未來(lái)自己的房貸已經(jīng)全部結(jié)清，那么借款人需要和銀行辦理結(jié)清手續(xù)，因?yàn)榻杩钊诉€有他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行。在辦理完結(jié)清手續(xù)之后，借款人需要把自己的他項(xiàng)權(quán)證給取出來(lái)的。