房屋多長時(shí)間可以上市交易免征營業(yè)稅

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• 147****5516

  以個(gè)人名義購買的非普通房屋，例如經(jīng)濟(jì)適用房·公房等，房屋產(chǎn)權(quán)取得兩年以上包含兩年的房屋對外銷售的，營業(yè)稅的繳納以銷售總價(jià)減去購入時(shí)的總價(jià)的差額比例征收。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:24:12
• 147****2928

  　　2、營業(yè)稅：
  　　征收方式：個(gè)人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:22:40
• 152****3098

  規(guī)定賣家持有住房滿2年，過戶免5.55%營業(yè)稅。
  賣家持有住房5年，又是賣家唯一住房，過戶再免1%個(gè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 16:22:08

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房多長時(shí)間之后可以上市交易呢？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般來說都是5年，從你拿到房本開始算起

• 問 房屋抵押需要多長時(shí)間？
  答

  如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)多長時(shí)間的??？是不是都是七十年？
  答

  對啊，房子都是有權(quán)產(chǎn)年限的，從政府那里拿地的那天開始算，但是不同用處的房子年限是不一樣的。比如說住宅房是70年的，但是商業(yè)用房就只有50年的，還有30年的呢？所以這個(gè)是不一定的，如果你說的是住宅的話那就是70年，不過你如果要買房的話，就不要問說產(chǎn)權(quán)是多少年，你得問還剩下多少年（產(chǎn)權(quán)是到哪一年截止），因?yàn)殚_發(fā)商不一定是從政府手上拿的地，有可能是從別人手上拿的，這中間也有可能是放很多年的了。如果你得到的答案不是70年，那你就要問她這個(gè)房子是什么時(shí)候建的了。因?yàn)檫@有可能是放了好多年的爛尾樓改造。

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• 問 房屋交易營業(yè)稅
  答

  2009年12月，財(cái)政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2011年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。你家房子是普通住房（自己住的），而且超過5年（你10年了，但房產(chǎn)證沒滿5年的話也要交），不用交營業(yè)稅！契稅是肯定要交的，就是看面積交多少（不知道你們交了沒），還有是個(gè)稅，房產(chǎn)證滿5年不用交，不然要交盈利部分的20%或總價(jià)的1%。稅是由賣方承擔(dān)，但一般操作是買賣的價(jià)格里就包括了這3稅，也就是將3稅放在交易價(jià)里轉(zhuǎn)移給買方（價(jià)格要低點(diǎn)的）。

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• 問 新房多長時(shí)間可以賣
  答

  只要拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證就可以買賣交易。

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