根據規(guī)定個人購買住房契稅征收標準是哪些？

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• 138****1646

  契稅是3%的稅率,但是各地都有一定的調整政策,很多城市對于普通住宅的契稅是減半征收的,對于非普通住宅是按照上浮征收,一般4%。具體可以到房地產交易市場進行咨詢,一般稅收標準都會在交易大廳公示。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:40:28
• 157****7466

  按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
  享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
  3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下

  查看全文↓ 2018-07-30 21:40:12
• 152****7246

  契稅實行3%--5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%--5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照本地區(qū)的實際情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:39:53
• 158****7120

  現行契稅政策規(guī)定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號文件規(guī)定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執(zhí)行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:39:39

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• 問 目前根據規(guī)定商品房交房契稅是多少銀子啊
  答

  住房144平方以上4%.90平方以下首次購房免契稅,144平方以下2%.經營用房都是4%

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• 問 商品房契稅如何征收、征收標準是什么？
  答

  您是買的一手房還是二手房，如果是二手房的話，您是首套房還是二套房，首套房是百分之一，二套房是百分之三！

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• 問 2024年新房契稅的征收標準是什么？
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  聽說2024年新房契稅標準會根據房子大小和地區(qū)來收，具體的我也不太清楚，好像還要分是不是第一次買房。

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• 問 住房契稅標準是什么 契稅新政策有哪些
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  買房的時候,契稅一直是大家關注的焦點。那么,2015契稅新政你知道嗎？在煙臺買房,首套房契稅怎么算？ 什么是契稅？ 契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人,應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。 契稅怎么算？ 新房應納稅額=計稅依據×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價 契稅新政策 按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。 1、根據規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。 4、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。 因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內,按照該地區(qū)的實際情況決定。契稅計算方法契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。 煙臺首套房契稅怎么界定 由于目前的房產信息還沒實現全國聯(lián)網,所以外地購房是無法查到的,只要你是煙臺本地戶口,并提供無房的證明材料,即可享受首套房契稅優(yōu)惠：購房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計算；首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為1.5%；144平米以上的,契稅稅率為3%；二套房不管面積大小,都按3%收取契稅。 目前的房產信息雖然還沒實現全國聯(lián)網,但煙臺范圍內的房產信息已經聯(lián)網,換句話說,如果你在開發(fā)區(qū)已經購置了一套房產,想在芝罘區(qū)再次購置一套房產,那這就要按照二套房繳納契稅。

• 問 買房契稅征收標準
  答

  買房契稅征收標準：①第一套房購房契稅減半，征收標準是，個人是第一次購買普通住房契稅的稅率為百分之三，享受減半的稅收優(yōu)惠，即按百分之一點五征收。計算公式為，成交總價格(或市場價)x征收率百分之一點五=應納的契稅金額。②第二套房的契稅，房本大于五年，普通住房契稅百分之一 ,面積小九十平方，百分之一點五(面積九十至一百四十平方)，百分之三(面積大于一百四十平方)，且是賣方唯一一套住房，個稅免征，營業(yè)稅免征，非普通住房，契稅百分之三，個稅同上。首套面積在九十平方以下的，百分之一的契稅，首套在九十平方以上的，百分之一點五的契稅，第二次購房不管面積多大都是百分之三的契稅。綜上所述，契稅是房屋買賣中必須繳納的稅，根據規(guī)定，房屋買賣要向有關部門繳納稅款，在買賣別墅時需辦理的登記費在產權交易時向有關部門交納，契稅和個稅在住房所在地稅務部門繳納。