首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎

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• 154****7687

  需要提供無房證明

  查看全文↓ 2018-06-28 00:41:53
• 143****7414

  　1、房產(chǎn)查詢證明是首套房證明，
  　　2、如果是公積金貸款買房，則需要查詢用戶銀行賬戶一年的流水，以及收入證明，

  查看全文↓ 2018-06-28 00:40:18
• 152****9271

  1、首次購房貸款要提供無房證明，需要到戶口所在地的房管局開。
  2、首次購房證明：依據(jù)新出臺的《關于促進本市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（**市）及《普通住房界定標準》，自本年 11 月 1 日起，房屋交易納稅標準有所改變，特別是對于首次購房客戶，更可以享受到稅收減免政策，當然，必要前提是能夠提供首次購房證明。

  查看全文↓ 2018-06-28 00:40:04

相關問題

• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 按揭和交房為什么都要首套房證明材料
  答

  無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農(nóng)村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。無房證明辦理流程？第1步：辦理交易遞件;第2步：到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步：提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步：房管局出具廣州區(qū)域沒房證明查冊;第五步：出具稅單。非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理無房證明需要什么材料？無房證明是人們在貸款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。那么，辦理無房證明需要什么材料？1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。4、銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應帶上購房合同。需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證

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• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 首次購房貸款要提供無房證明嗎
  答

  不需要的，二套申請貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財力證明就需要

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• 問 首套房屋貸款還要房產(chǎn)證明嗎? 本人想貸款買房，一般都需要什么證明？
  答

  現(xiàn)在買房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買房情況有很大關系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開首套房證明。首套房證明怎么開?首套房證明需要什么材料?開首套房證明流程是怎樣?小編整理了相關知識分享給大家： 一、什么是首套房? 首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。二、首套房證明怎么開? 開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 三、開首套房證明流程 1、預約號時需攜帶以下材料： (1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

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• 問 全款買房需要首套房證明嗎? 購房首套房產(chǎn)證明辦下來需要多久
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準 ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標準：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 一個房產(chǎn)證允許抵押幾套房屋貸款？
  答

  現(xiàn)在銀行做房貸不實行抵押貸款,銀行看重的首先是信譽度(信用卡還款情況),其次是還款能力(月供能力需要收入證明),**后是還款資質(zhì)(包括類似股票銀行存款車本房本等等)。房產(chǎn)價值屬于還款資質(zhì),只作為輔助沒有實際用處。所以有房產(chǎn)證不代表能貸款買房。

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