買第二套房可以按揭嗎

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• 147****9071

  不少家庭在購置了第一套住房后，由于資金閑置會繼續(xù)購置第二套房，那么作為二套房可以申請按揭嗎？ 《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù); 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應(yīng)提供更具當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他均按第二套房貸執(zhí)行; 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:20

相關(guān)問題

• 問 買第二套房可以按揭嗎 怎樣辦理第二套房按揭
  答

  有好的投資機會不可錯過，有些朋友擁有一套住房還想買第二套房的情況也很多，這種情況下買第二套房可以按揭嗎？怎樣辦理第二套房按揭？ 買第二套房都是可以辦理按揭的，但是分以下幾種情況 1、第一套住房貸款還請，貸款可以選擇用公積金； 2、第一套住房使用商業(yè)貸款，貸款未還清，貸款可以使用公積金； 3、第一套住房使用公積金還款，貸款未還清，貸款不能使用公積金還款。 辦理第二套房房貸根據(jù)自身情況按照第一條房貸辦理方法辦理即可。

• 問 買第二套房可以貸款嗎? 買第二套房可以按揭嗎？怎樣辦理？
  答

  也可不用！有穩(wěn)定工作也可以！可以選擇一些正規(guī)的網(wǎng)絡(luò)貸款是有一定可信度的，比較有名的網(wǎng)貸平臺，避免上當受騙，網(wǎng)絡(luò)貸款一般放款快、額度相對較高，根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機構(gòu)申請無抵押無擔保的信用貸款?！拘⌒〗鹑凇?，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務(wù)機構(gòu)70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務(wù)客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當天放款！更多貸款的具體要求，可以進入【小小金融】網(wǎng)站申請，點擊進入！

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• 問 按揭買二套房嗎?按揭第二套房**一般是多少?
  答

  對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，購買二套房的**比例進行了不同情況的下調(diào)，中國銀行的規(guī)定如下： 1、在實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，**款比例不低于40%。具體**款比例會根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進行適當調(diào)整，請您詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。 2、在不實施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 3、人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例

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• 問 公積金可以買第二套房嗎
  答

  公積金可以買第二套房，是使用公積金或者是使用商業(yè)貸款購買第2套房，有著嚴格的條件和限制，特別是對于公積金，如果第1套房也是使用公積金貸款購買的，在沒有還完貸款之前，是不可以申請購買第2套住房，需要在還清貸款之后才能夠再次通過申請公積金貸款的形式購房，但需要大家了解的是，購買第2套房除了要對購房者的資質(zhì)進行考核之外，申請貸款的利率以及交付的首付款都會發(fā)生變化。有一些家庭購買第1套房使用的是商業(yè)貸款，無論是否還清貸款，再購買第2套住房時，都可以使用公積金貸款，但是首付款會超過50%，而且貸款的利息也會上浮10%。建議在購房之前先要咨詢一下當?shù)氐馁彿空?，因為有些城市如果是外地戶籍的人，全是暫停?套房出售的。

• 問 買第二套房**可以貸款嗎
  答

  首套房貸款還清二套房可按首套房進行貸款

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