寧波房產(chǎn)稅如何征收？在什么情況下會征收？

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• 136****9788

  個人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點： 一．個人房產(chǎn)稅如何征收——征收對象 個人房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 二．個人房產(chǎn)稅如何征收——征收范圍 城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。 三．個人房產(chǎn)稅如何征收——如何計算
  1.從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
  2.從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 四．個人房產(chǎn)稅如何征收——征收稅率
  1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-28 20:56:30
• 136****7329

  寧波這邊還沒有實施,目前試點的城市只有北京,上海,深圳.

  查看全文↓ 2014-04-28 17:09:52
• 137****8811

  房產(chǎn)稅為地方稅,屬于寧波地方財政收入

  查看全文↓ 2014-04-28 10:17:51
• 142****1165

  寧波的不是很了解

  查看全文↓ 2014-04-27 18:06:20
• 134****6973

  可以查看相關政策規(guī)定
  

  查看全文↓ 2014-04-26 15:32:33
• 156****7221

  現(xiàn)在還沒有實施，請耐心等待

  查看全文↓ 2014-04-26 11:22:44

相關問題

• 問 長沙房產(chǎn)稅如何征收？在什么情況下會征收？
  答

  長沙是沒有房產(chǎn)稅像二手房房東要交的5.6%的營業(yè)稅1.88%的個稅又叫綜合稅如果房子144平以下滿五年的免交5.6%營業(yè)稅144平以上滿五年是差額部分的5.6%還有一種情況是房東以家庭為單位在長沙市是唯一一套且144平以下又滿五年是沒有稅的客戶交的是144以下的2%的契稅144以上的4%的契稅還有一個1%的契稅條件有長沙市戶口或在長沙市連續(xù)交1年以上的社保第一套房面積在90平以下

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• 問 什么情況下征收房產(chǎn)稅
  答

  居民自用房屋的出租是不征房產(chǎn)稅的，經(jīng)營性的租賃原則上都要交房產(chǎn)稅，在實際征收時會以所開出的發(fā)票為準進行征繳

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• 問 ??請問什么情況下征收房產(chǎn)稅
  答

  那么，在哪些具體的情況下要征收房產(chǎn)稅？需要征收房產(chǎn)稅的對象有哪些呢？房產(chǎn)稅的征稅對象只是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問 豪宅稅是在什么情況下征收
  答

  豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費高

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• 問 ?? 什么情況征收房產(chǎn)稅
  答

  所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。需要繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。納稅義務人及征稅對象一、納稅義務人房產(chǎn)稅的納稅義務人包括：（一）產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產(chǎn)權出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋計稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。一、計稅依據(jù)1、從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由當?shù)卣?guī)定。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風等納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。還應注意以下三點問題：（1）對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。2．從租計征：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。(1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應納稅額的計算1．從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有如前所述的換算問題稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。本回答由經(jīng)濟金融分類達人 葛麗推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 1 10林依然Q | 財會專家擅長： 財務其他回答　　所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。　　房產(chǎn)稅的征稅對象：　　1、產(chǎn)權屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。　　2、產(chǎn)權出典的，由承典人納稅?！　?、產(chǎn)權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅　　4、產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅?！　?、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅?！　?、產(chǎn)權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

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