美國(guó)的房產(chǎn)稅政策有哪些？

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• 152****3872

  您的問題要問的具體一些，您是指您想買那的房子都要交什么稅還是指什么??？。。

  查看全文↓ 2014-04-21 18:18:47
• 131****5412

  美國(guó)對(duì)房產(chǎn)的收稅主要是交易稅和房產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。
  交易稅一次性過戶時(shí)交齊，約為房?jī)r(jià)的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產(chǎn)稅是一個(gè)財(cái)產(chǎn)稅，每年都要交。數(shù)量是房產(chǎn)估價(jià)乘以一個(gè)稅率。這個(gè)稅率大約是0.8%-3%。由于美國(guó)的土地是私有制，所以美國(guó)的物業(yè)稅是指對(duì)土地和地上建筑物包含的所有資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一稅率的稅收。美國(guó)物業(yè)稅的土地部分的稅收對(duì)土地資源配置沒有影響，然而對(duì)資產(chǎn)部分的統(tǒng)一稅收會(huì)降低人們對(duì)房屋改善和整修以及**炒作的意愿。因此對(duì)土地和財(cái)產(chǎn)統(tǒng)一稅率征稅會(huì)使土地向粗放型而不是集約型發(fā)展，而且財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的物業(yè)稅不能使土地得到有效的利用。
  因?yàn)槊绹?guó)是聯(lián)邦制國(guó)家，其每個(gè)州都是自治的，所以地方政府獨(dú)立性比較強(qiáng)。美國(guó)50個(gè)州都已開征房地產(chǎn)稅（物業(yè)稅）。州政府相關(guān)部門每年定期對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此作為征收房地產(chǎn)稅的依據(jù)。因此，住房?jī)r(jià)格上漲既意味著資產(chǎn)價(jià)值增加，也意味著個(gè)人稅款增加。針對(duì)房屋購(gòu)買和出售時(shí)的差價(jià)，一些州政府還征收房地產(chǎn)增值稅，規(guī)定自住房住滿兩年以上出售時(shí)可以享受較大幅度增值稅減免優(yōu)惠，而出售投資性房屋則不能享受相應(yīng)的優(yōu)惠，因此能有效地抑制炒房。
  房產(chǎn)稅里有兩大因素，房產(chǎn)估價(jià)和稅率。這兩項(xiàng)都是由政府機(jī)構(gòu)定的，有權(quán)收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府和學(xué)區(qū)。他們征收郡稅、城市稅和**稅。一般所說的房產(chǎn)稅，是這三項(xiàng)稅的總和。一般房產(chǎn)稅**高的地區(qū)，**也都是**好的，因?yàn)橛胸?cái)政支持。所以這里的房產(chǎn)，每年的增值空間也大。而且孩子從學(xué)前班一直到**畢業(yè)，不用交學(xué)費(fèi)。征收房產(chǎn)稅也成為各地方政府財(cái)政資金的支柱性來源，也是公益性財(cái)政支出的主要來源，可以促進(jìn)公共設(shè)施與服務(wù)的建設(shè)。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:01:03
• 155****1450

  簡(jiǎn)單來講,美國(guó)的個(gè)人所得稅是根據(jù)你整個(gè)家庭來收的,收就是說譬如你一家三口人,但是只有你一個(gè)人上班,但是工資有30000一個(gè)月.在美國(guó)就平攤到每一個(gè)人,也就是一個(gè)人收入10000,看這個(gè)收入額該交多少稅.
  但是中國(guó)就只人以你的30000來收個(gè)人所得稅.
  還有就是譬如你今年上半年上班,按稅率你交了6000塊錢的稅,但是你下半年就失業(yè)了且再也沒有找到工作,在美國(guó),年底的時(shí)候就會(huì)以你上半年的收入除以12個(gè)月,算你的月收入,看該不該交稅.如果達(dá)不到交稅的額度,就會(huì)把你上半年你交的所得稅還給你.
  但是中國(guó)的個(gè)人所得稅你交了就是交了,哪怕你今天 交了明天就失業(yè)也是不會(huì)還給你的

  查看全文↓ 2014-04-20 09:21:10
• 137****8954

  新房的話就是契稅 公共維修基金 入住費(fèi)等，
  二手房就是契稅 個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅 。稅點(diǎn)還要看您是多大的面積。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:14:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅政策有哪些規(guī)定
  答

  房產(chǎn)稅新規(guī)定：　　一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。　　二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅?！　?、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。　　2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。　　3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2024年有哪些最新的房產(chǎn)稅政策？
  答

  房產(chǎn)稅政策變動(dòng)可能會(huì)影響您的貸款計(jì)劃和還款能力，建議提前咨詢，了解最新的貸款政策和利率變動(dòng)情況。

  全部2個(gè)回答>
• 問 上海的房產(chǎn)稅政策
  答

  上海的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額，應(yīng)該是應(yīng)稅面積乘以新購(gòu)房單價(jià)的70%，然后再乘以稅率，而上海房產(chǎn)稅的稅率目前是在0.4%~0.6%之間，適用的稅率暫時(shí)是被定為0.6%。上海房產(chǎn)稅在征收的時(shí)候，對(duì)于面積也是有規(guī)定的，如果是上海本地的居民，那么可以給予人均60平米的免稅住房面積的扣除，但超過這個(gè)規(guī)定的面積則需要正常的繳納房產(chǎn)稅。上海的房產(chǎn)稅每年都需要繳納，一般是在每年年底的時(shí)候來交付當(dāng)年的稅費(fèi)。不過上海的房產(chǎn)稅也是可以減免的，只要能夠達(dá)到減免條件即可。你比如說如果房子是自己的首套住宅房，并且也是上海本地的戶口，那么這套房子就可以免征房產(chǎn)稅，但如果是非上海的戶籍，那就需要繳納房產(chǎn)稅了，另外如果是非上海的戶口，只要上海的居住證滿了三年，那么繳納的這些稅費(fèi)是可以退還的。

• 問 **新的房產(chǎn)稅政策
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部6個(gè)回答>
• 問 重慶房產(chǎn)稅政策
  答

  重慶中心城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房，房產(chǎn)稅起征點(diǎn)調(diào)整為25820元/平，上漲3714元/平米，起征點(diǎn)是重慶城區(qū)新住宅成交均價(jià)的2倍，重慶第九次調(diào)高起征點(diǎn)，調(diào)房幅度是歷年之最，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有國(guó)家機(jī)關(guān)等房產(chǎn)，由國(guó)家財(cái)政自用的房產(chǎn)，寺廟，公園，名勝古跡自用房產(chǎn)，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)使用的房產(chǎn)，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)均屬納稅對(duì)象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動(dòng)，屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。在重慶市同時(shí)無戶籍，無企業(yè)，無工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款。