**新的房產稅政策

已有6個回答

• 148****5532

  您好，關于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:11:37
• 148****5997

  沒有
  試點中有哪些稅收優(yōu)惠
  答：本市開展對部分個人住房征收房產稅試點中對部分個人應稅住房給予稅收優(yōu)惠。
  1.對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠。
  本市居民家庭原來已擁有一套唯一住房，因為改善居住條件而新購住房的，該居民家庭新購住房先按規(guī)定核定征免房產稅，當其在新購住房后的一年內出售家庭原有唯一住房的，對新購住房已按規(guī)定繳納的房產稅，可予退還。
  2.對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠。
  對本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。
  3.對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠。
  對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證、但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
  納稅人如何確定
  答：納稅人為應稅住房產權所有人。產權所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為納稅。
  納稅義務發(fā)生時間怎樣確定
  答：房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。
  房產稅由哪個部門負責征收
  答：房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。
  試點征收的收入主要用途是什么
  答：房產稅試點征收的財政收入，將按照公共財政的要求，用于保障性住房建設等方面的支出。
  新購住房時如何進行征免認定
  答：對于新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按照地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據(jù)需要會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，并將認定結果書面告知購房人。對于應稅住房發(fā)生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。
  交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記；不能提供的，登記機構不予辦理房地產登記。
  未按期繳稅如何處理
  答：納稅人應按規(guī)定如實申報納稅并提供相關信息，對所提供的信息資料承擔法律責任。
  納稅人未按規(guī)定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:40:37
• 155****1654

  根據(jù)**新房產稅政策，個人房產稅是賣方交，對于控制房價有沒有作用抑制作用很難說，很懷疑會轉嫁到買方頭上。而且對于房產稅如何征收，各地的標準也是不同的。

  查看全文↓ 2014-03-21 14:42:33
• 155****8530

  出臺新的房產政策，電視和報紙多會報道。目前還不清楚

  查看全文↓ 2014-03-21 12:19:20
• 142****9849

  二、 關于出租房產免收租金期間房產稅問題
  對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
  在實際的房產租賃中，一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人。如果按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產按零租金申報，據(jù)此計算的應納稅款為零，造成了稅收流失。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產用于出租，屬營業(yè)用房，應繳納房產稅。
  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規(guī)定，“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅?！贝颂幾⒁狻盁o租使用”和“免收租金”是不一樣的概念。一般來講“無租使用”視為出借，而非租賃交易行為?！懊馐兆饨稹眲t存在發(fā)生的租賃事實，并在租賃交易中，租賃雙方約定一定時期租金為零的行為。在房產租賃行為中，除房產產權未明確或存在未解決的租典糾紛外，房產所有人為房產稅的納稅義務人，應**終承擔房產稅。
  為堵塞出租房產免收租金期間房產稅征收漏洞，財稅[2010]121號明確，出租房產免收租金期間計稅依據(jù)為房產原值，并由產權所有人繳納。
  此條規(guī)定符合房產稅的基本精神——只要用于商業(yè)目的就應該征收房產稅，也就是說納稅人只能在從價和從租之間選擇其中一個方式繳納。
  三、 關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
  對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價。
  財稅[2008]152號第一條規(guī)定：對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估。但對地價問題并未明確。同時，適用不同會計制度的企業(yè)，由于會計處理不同，有的將地價計入房產原值，有的則不計入，從而在納稅人之間產生了稅負不公。為維護稅收公平，堵塞稅收漏洞，有必要就此問題進行明確。
  財稅[2010]121號明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。這樣“房地一致”的原則，在一定程度上提高了土地利用成本，有利于促進節(jié)約集約用地。
  考慮到將地價計入房產原值后，部分單位如倉儲、物流企業(yè)等由于生產經(jīng)營的特殊性，占地面積大，可能稅負增加較多，對這類“大地小房”的情況給予了一定照顧：“宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產原值的地價?！?這條比較人性化，是優(yōu)惠政策。容積率是反映土地使用強度的指標。容積率越小說明工程項目的建筑面積小，沒有充分地利用土地，造成土地浪費。

  查看全文↓ 2014-03-20 12:20:32
• 157****5979

  可能會再出新的調控政策比如早就傳言的房產稅 就有可能會實行。
  
  
  現(xiàn)今房產稅政策：因為現(xiàn)行契稅政策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優(yōu)惠，也就是契稅稅率為15%。90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%征收。營業(yè)稅百分之5.6，個稅百分之1.滿五年無營業(yè)稅，唯一一套滿五年無個稅和營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-03-20 10:42:14

相關問題

• 問 上海的房產稅政策
  答

  上海的房產稅應納稅額，應該是應稅面積乘以新購房單價的70%，然后再乘以稅率，而上海房產稅的稅率目前是在0.4%~0.6%之間，適用的稅率暫時是被定為0.6%。上海房產稅在征收的時候，對于面積也是有規(guī)定的，如果是上海本地的居民，那么可以給予人均60平米的免稅住房面積的扣除，但超過這個規(guī)定的面積則需要正常的繳納房產稅。上海的房產稅每年都需要繳納，一般是在每年年底的時候來交付當年的稅費。不過上海的房產稅也是可以減免的，只要能夠達到減免條件即可。你比如說如果房子是自己的首套住宅房，并且也是上海本地的戶口，那么這套房子就可以免征房產稅，但如果是非上海的戶籍，那就需要繳納房產稅了，另外如果是非上海的戶口，只要上海的居住證滿了三年，那么繳納的這些稅費是可以退還的。

• 問 重慶房產稅政策
  答

  重慶中心城區(qū)個人新購高檔住房，房產稅起征點調整為25820元/平，上漲3714元/平米，起征點是重慶城區(qū)新住宅成交均價的2倍，重慶第九次調高起征點，調房幅度是歷年之最，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。免納房產稅的房產有國家機關等房產，由國家財政自用的房產，寺廟，公園，名勝古跡自用房產，個人所有非營業(yè)使用的房產，經(jīng)財政部批準免稅的其他房產。一經(jīng)納入應稅范圍，如無新的規(guī)定，無論是否出現(xiàn)產權變動均屬納稅對象，其計稅交易價和適用的稅率均不再變動，屬于本辦法規(guī)定的應稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產稅，不再按租金收入征收房產稅。在重慶市同時無戶籍，無企業(yè)，無工作的個人擁有的普通應稅住房，因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。

• 問 最新房產稅政策
  答

  最新房產稅政策表現(xiàn)為：目前，房產稅征收標準通常有從價或從租兩種情況，其中，從價計征的計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%至30%后的余值，稅率為1.2%。從租計征計稅依據(jù)是房產租金收入，年稅率為12%。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，屬于地方稅，為籌集地方財政收入做出重要貢獻，征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，征收房產稅可以為地方財政籌集市政建設資金，在一定程度上解決地方財力不足。通常情況下，對房屋所有者征收房產稅，主要是調節(jié)納稅人的收入水平，加強對房屋的管理，提升房屋使用效益，控制固定資產的投資規(guī)模。如果房產稅能夠對房屋所有者的多套房屋征稅，那么也就抑制房產投資和投機行為，阻止房地產市場泡沫化，促進宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。

• 問 美國的房產稅政策有哪些？
  答

  您的問題要問的具體一些，您是指您想買那的房子都要交什么稅還是指什么??？。。

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• 問 房產稅政策有哪些規(guī)定
  答

  房產稅新規(guī)定：　　一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據(jù)。房產稅依據(jù)房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅?！　《⒎慨a稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅?！　?、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)?！　?、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%?！　?、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

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