上海大多數(shù)人是貸款買房還是現(xiàn)金?

已有7個回答

• 138****6958

  如果做實體經(jīng)濟，有工商、稅務(wù)執(zhí)照，一般可以在商業(yè)銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。目前這種情況，你可以將20萬存為定期1年的定期存款，然后通過質(zhì)押貸款得到10萬元貸款。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:44:56
• 146****0043

  你可以去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:35:48
• 136****1989

  貸款的多些。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:52:03
• 154****3490

  貸款比例確實超八成,但上海平均還清商業(yè)貸款(僅指房貸)的時間是不超過四年。這是銀行給我的數(shù)據(jù),是前年吧。如果利率一上漲,你就可以看到銀行前面排長隊,都是提前還款的?，F(xiàn)在利率低,大部分的人都是七折利率,幾乎等同于公積金,我認(rèn)識的幾個朋友甚至于自己的公積金都不用,買二手房時做純商業(yè)銀行還給了扣點,所以寧愿貸純商業(yè),也確實有能力付清大部分房款。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:13:12
• 153****6390

  =您好，可以辦理公積金貸款，申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額。按照首套房計算5年以上貸款利率為5.9%，2010年5月5日開始，進行公積金貸款初審的客戶，需以家庭為單位計算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款成數(shù)為七成；90平方米以內(nèi)的，貸款成數(shù)為八成；第二套成數(shù)為五成。

  查看全文↓ 2014-04-14 12:10:45
• 133****9414

  如何申請|上海無抵押現(xiàn)金貸款|申請步驟是
  
  ________________|上海無抵押現(xiàn)金貸款|條件________________
  1）具有穩(wěn)定的收入。
  2）個人信用記錄良好。
  3）可提供居住證明、收入證明、工作證明(或可提供擔(dān)保人)。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:03:24
• 135****0019

  貸款比例確實超八成，但上海平均還清商業(yè)貸款（僅指房貸）的時間是不超過四年。
  這是銀行給我的數(shù)據(jù)，是前年吧。
  如果利率一上漲，你就可以看到銀行前面排長隊，都是提前還款的。
  現(xiàn)在利率低，大部分的人都是七折利率，幾乎等同于公積金，我認(rèn)識的幾個朋友甚至于自己的公積金都不用，買二手房時做純商業(yè)銀行還給了扣點，所以寧愿貸純商業(yè)，也確實有能力付清大部分房款。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:34:05

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• 問 大多數(shù)人看漲未來房價走勢，2013買房會幸福嗎？
  答

  買房不買房不能決定你的幸福！！

  全部8個回答>
• 問 眾籌買房靠譜嗎 為什么大多數(shù)人買不到眾籌房
  答

  關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友，近一兩年不難看到一些眾籌買房的宣傳。到底什么是“眾籌買房”，它真有宣傳中的那么“美”嗎？來看看專家的分析，供大家參考，使大家認(rèn)清市場的風(fēng)險。 什么是“眾籌”？ 要談眾籌買房，首先得了解一下什么是眾籌。眾籌，簡單來說是一種面向大眾的融資活動，即通過向大眾募集資金，完成由于個人資金實力有限而不能完成的項目，并將項目取得的回報再返還給出資人的融資方式。 眾籌回報主要有實物回報和利潤回報兩種。通常來說，眾籌有低門檻、方式靈活和注重創(chuàng)意的特征。早期的眾籌多為一些前衛(wèi)藝術(shù)、先鋒藝術(shù)發(fā)起的非盈利性質(zhì)的募資，而后眾籌則逐漸擴展到普通藝術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域。 “眾籌買房”的現(xiàn)狀 “眾籌買房”實際就是采用眾籌的方式買房產(chǎn)。在2013-2014年期間，眾籌買房可謂廣告滿天飛，諸如“兩個月收益7.3%”、“年化收益率超40%”的營銷措辭頻繁出現(xiàn)在大眾視野當(dāng)中，追捧眾籌買房概念的，其中不乏一些知名的房產(chǎn)品牌。 據(jù)了解，部分眾籌項目投資門檻并不高，只需1000元，有的甚至低至10元，且宣稱有高額的收益，讓投資者不禁眼前一亮。不過專家研究發(fā)現(xiàn)，“眾籌買房”暗藏的風(fēng)險其實并不低，當(dāng)中主要涉及以下的法律風(fēng)險和缺乏透明度兩個方面。 一、自住、需求下的“眾籌買房” 眾籌買房盡管有諸多可能存在的風(fēng)險問題，不過到目前為止，有一種模式頗受矚目，并且已操作了一段時間，結(jié)果好壞參半。這些先行者原來并沒有被稱作眾籌，他們大多擁有另外一個稱呼“合作建房”。 合作建房是住戶聯(lián)合做開發(fā)商，共同出資成立房地產(chǎn)公司，大家按各自購買能力出資，綜合匯總戶型并計算總面積，選購合適地塊，找設(shè)計公司設(shè)計、找建筑單位施工，**后驗收付款入住。整個項目操作極其繁瑣、消耗的時間長、協(xié)調(diào)成本極大。 對于合作建房的模式，早期的合作建房的初衷大多是房價高企的大環(huán)境下，自住需求的解決問題，眾籌后作為自住之用。而現(xiàn)今的眾籌買房，則更多的以投資為目的，以項目利潤的方式返還投資人，兩者的“回報”方式存在很大的區(qū)別。 二、投資需求下的眾籌買房背后更多是房企的營銷噱頭 既然是投資，就有獲利的需要。據(jù)了解，當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)玩的眾籌買房更多是一種吸引眾人目光的營銷方式。比如在去年“雙11”期間火爆的眾籌買房，有房企在推出11元參與1.1折購房抽取資格活動。具體的操作方式是用戶在網(wǎng)上支付11元，將獲得一次“三成**款”的抽取資格，當(dāng)**款募集滿額后，發(fā)起者（房產(chǎn)公司）抽出一名用戶獲得這筆**款。 對于這類做法，有房地產(chǎn)行業(yè)人士稱為“**式眾籌”。總的來看，其實也只是掛了“眾籌”的名號，不會成為市場銷售的主流。 此外，多數(shù)開放商推出眾籌通常只是很少的一部分房源，不會大范圍的眾籌。更多是某個別樓盤的行為，像大型房地產(chǎn)開發(fā)商，一個項目一期所推出來的房源數(shù)量動輒上千甚至幾千套，拿出眾籌的只是少量，其低價更像是為吸引投資者眼球的營銷噓頭。 部分眾籌價格與過往該房地產(chǎn)開發(fā)商做促銷活動打“五折”，甚至更低折扣推出一套特價房，之后搶眼球做競拍的效果是一樣的。 也就是說，其實眾籌買房的項目可以是有很多的，只要開發(fā)商樂意促銷就可以；另外一種“**式”的眾籌，要么是你“中獎”，才可分享那部分眾籌利潤。對于前者，邊際收益實際是遞減的，活動越多收益越少。而后者，你可能需要花費一些精力，至于花費這氣力值不值，則可能有不同的看法。作為營銷噱頭，眾籌買房剛開始可能有新鮮感，過后則很可能是一地雞毛。 專家認(rèn)為，眾籌買房在經(jīng)歷了2013年、2014年的火爆后，作為一種投資行為，其新鮮感已漸消退。在目前房價走勢放緩、甚至趨于降價的形勢下，未來一兩年才“交貨”的眾籌房能否如期賣出好價錢具有較大的不確定性。因此，建議投資者在進入前還須綜合多方面的因素考慮，謹(jǐn)慎為好。

• 問 裝修污染是困擾我們大多數(shù)人的問題，治理的話能怎么做，可以徹底消除嗎？
  答

  看你裝修的污染程度，一般你裝修的時候盡可能用合格的環(huán)保材料，裝修后，室內(nèi)的甲醛和苯等各種有害物質(zhì)并不是一次性就能釋放完的，應(yīng)該讓房子空放幾個月再入住，這段期間要讓房子的所有通風(fēng)地方打開，讓房子的氣味散去?？梢钥紤]用一些土方如：柚子皮、茶葉、放些植物等等，買些（和綠牌）產(chǎn)品凈化室內(nèi)空氣。

• 問 ??多數(shù)人使用什么方式還房貸
  答

  購房貸款的還款時間一般為每月的20日左右，各銀行規(guī)定有所不同。還款方式如果是等額本息法的話，每月還款額固定；如果是等額本金法，第一個月還款**多，以后逐月減少，**后一個月**少?？偫⑹堑阮~本金法還得少。

  全部3個回答>
• 問 多數(shù)人使用什么方式還房貸?現(xiàn)在多數(shù)人用哪種還款方式還房貸?
  答

  雖然2015年數(shù)次降息，2016年1月也過去一大半，但似乎感受到降息春風(fēng)的老房奴并不多。孰不知，還房貸其實是個技術(shù)活，不同的人還貸方法也是不一樣的。先來看三個案例，還款人的不同困惑：人物一：夏小姐個人情況：27歲，事業(yè)單位，社保公積金齊全，月薪一萬左右。購房情況：2015年年初，小夏在北京郊區(qū)買了一套小戶型住宅，通過公積金貸款80萬元，貸款時間是30年。遇到問題：2015年利率調(diào)了幾次，說是老房奴會在今年享受到，可是我至今也沒有啥感覺吖。人物二：老曹個人情況：36歲，公司部門總管，收入穩(wěn)定。購房情況：2014年末在廣州買了套二居室，使用商業(yè)貸款200萬元，分20年還清。因為是等額本息還貸，當(dāng)時月供15000元。遇到問題：有人說我到了2016年可以少還錢了，為什么銀行還多扣了我的錢，實在有些不理解。人物三：小紀(jì)個人情況：29歲，金融公司工作，月收入數(shù)萬元。購房情況：去年年初，在上海購買了一套住宅，通過商業(yè)貸款200萬元，分20年還清。還款方式是等額本金，每月歸還利息逐漸減少。遇到問題：去年賺了點錢，想把閑錢拿出來提前還款，但有朋友跟我說提前還款不劃算

  全部4個回答>