豐澤園二手房價格

已有6個回答

• 148****8997

  大概得七八千吧。
  
  買二手房子經(jīng)濟實惠。
  稅費給你看一下。
  
  一、購新房費用：房款 儲藏室款 契稅[房款×1.5% 儲藏室×3%] 維修基金[（房款＋儲藏室）×1％]
  二、新房按揭貸款：
  （1）、貸款年限**高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。
  （2）、按揭貸款**：房款的30% 儲藏室款＋契稅＋維修基金
  （3）、貸款金額：（房款的70％）且**多貸到仟位。
  （4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。
  （5）、所需證件：夫妻雙方身份證•戶口本•結(jié)婚證•收入證明• 主貸人的正楷手章。
  （6）、 80元抵押登記費用
  三、**高貸款金額計算：
  1、公積金貸款**高額限制條件：
  （1） 公積金貸款**高金額40萬元，
  （2） **高可貸款額為所購房款的80％，
  (3) **高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。
  2、貸款年限**高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。
  3、貸款費用還包括擔(dān)保費：貸款金額×固定系數(shù)。
  4、公積金貸款**：房款的20％＋儲藏室款＋契稅＋維修基金
  5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。
  六、二手房買賣
  1、費用：
  （1）中介費：成交價格×1％
  （2）契稅：評估價×1.5％
  （3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）
  （4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％
  （5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％
  （6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％
  （7）工本費：80元，抵押登記費80元。
  （8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等）
  2、二手房按揭貸款：
  （1） 限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。
  （2） 貸款年限：**長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。
  （3） **評估價格的**低30％
  （4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用
  a) 評估費：評估價×2‰
  b) 保險費：貸款金額×系數(shù)
  c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發(fā)收）
  （5）貸款所需資料：同新房所需資料
  3、二手房公積金貸款：
  （1） ****低30％，確定**終貸款金額同新房公積金貸款。
  （2） 貸款年限**長20年。
  （3） 貸款費用除上述費用還需：
  評估費：評估價×2‰
  擔(dān)保費：系數(shù)×貸款金額
  代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交）
  4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用”
  （1）中介費：成交價格×1％
  （2）契稅：評估價×1.5％
  （3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積）
  （4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％
  （5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％
  （7）工本費：80元，抵押登記費80元。
  （8）土地出讓金：評估價 ╳ 1%
  
  這是我們公司自己總結(jié)的！

  查看全文↓ 2014-03-26 10:07:41
• 156****2737

  均價12600元左右每平米

  查看全文↓ 2014-03-25 22:21:12
• 145****5518

  房價到了4500以上了

  查看全文↓ 2014-03-24 20:56:59
• 155****2157

  親，這個**應(yīng)該是4千多吧，具體的你可以到**詳細問一下。

  查看全文↓ 2014-03-24 19:20:06
• 158****0809

  二手房價格指數(shù)，是反映一定時期內(nèi)二手房價格水平變動情況的統(tǒng)計指標(biāo)。
  例如：08年4月份二手房平均價格每平米為2400元，5月份為2430元，那么，5月份比4月份二手房的價格指數(shù)，則用5月份的平均價格除以4月份平均價格再乘以100%求得，即：2430/2400×100%=101.25%。也就是說，5月份比4月二手房價格上漲了1．25%。
  二手房價格由于受多種因素的影響，可能會上升，也可能會下降。二手房價格的變動程度，可以通過其本身漲落的多少直接反映出來。但要綜合觀察二手房價格變動對房價總水平的影響有多大，就必須通過價格指數(shù)來顯示。

  查看全文↓ 2014-03-24 12:04:41
• 141****4612

  均價4000左右的哈，你可以打售樓部電話具體咨詢

  查看全文↓ 2014-03-23 19:08:22

相關(guān)問題

• 問 二手房價格？
  答

  很多，我們德佑地產(chǎn)是三亞**大的，基本上每個小區(qū)都有房，基本上也是一個小區(qū)一個價，您看您要那塊區(qū)域的，我都可以報給您

  全部8個回答>
• 問 二手房價格方面
  答

  網(wǎng)絡(luò)有時候是虛的，一定要親自去看房子。觀察房子周邊的環(huán)境和配套設(shè)施 ，比如：**，超市，商場等；然后就是房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，千萬不要買那些漏水的房子，很難搞，**好雨天去看看。一般來說，如果房屋有問題，幾年之后就有問題暴露，所以這時候你可以觀察更仔細點。還有就是社區(qū)的環(huán)境也很重要，綠化啊。希望對你有幫助

  全部6個回答>
• 問 上海二手房價格
  答

  上?，F(xiàn)在的二手房平均價格是65240元左右，總體來看，上海的二手房價格是呈現(xiàn)了一個下跌的趨勢，不過下跌的幅度并不大。如果想要在上海購買二手房，需要注意以下這幾個點：①購買二手房時要額外關(guān)注一下價格，最好把房子和周邊的樓盤價格進行對比。②在購買二手房的時候，要關(guān)注一下地理位置，要盡量選擇地段比較好的房子，有的時候郊區(qū)的房子價格可能會便宜，但性價比并不高。③在購買二手房的時候，要和賣家簽訂正式的定金合同以及房屋交易合同，必要的時候可以去公證處做一下公證，這樣更靠譜一些。④在購買二手房的時候要核實賣家的真實身份信息，最好是看一下對方的證件，同時還要查看一下房產(chǎn)證以及土地。⑤在購買二手房的時候如果想要通過中介公司交易，那么需要提前簽訂合同。

• 問 二手房價格欺詐行為
  答

  如果賣了40W，你會分中介5W嗎。

  全部11個回答>
• 問 二手房價格欺詐行為
  答

  你好，有可能你看到的價格是做廣告的吧，具體的你可以咨詢下售樓處人員，以售樓處價格為準。

  全部11個回答>