請(qǐng)問(wèn)這個(gè)契稅是照什么標(biāo)準(zhǔn)征收的

已有6個(gè)回答

• 131****4169

  按照您哪個(gè)時(shí)候的時(shí)間契稅應(yīng)該是交1.5的.

  查看全文↓ 2014-03-21 11:12:17
• 158****0155

  這個(gè)契稅是二套物業(yè)征收的，現(xiàn)在是以家庭為單位啦！

  查看全文↓ 2014-03-20 19:32:06
• 158****8021

  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
  房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套 查看票據(jù)樣本
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本
  5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 查看票據(jù)樣本
  6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 查看營(yíng)業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)
  7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---貸款
  1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 查看票據(jù)樣本
  房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 查看票據(jù)樣本
  2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
  3、登記費(fèi)：80元/套 查看票據(jù)樣本
  4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買賣雙方各3元） 查看票據(jù)樣本
  5、土地出讓費(fèi)：房款1% 20元工本費(fèi) 查看票據(jù)樣本
  6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 查看營(yíng)業(yè)稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)
  7、個(gè)人所得稅：查看個(gè)人所得稅的具體收取標(biāo)準(zhǔn)
  8、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5% 查看票據(jù)樣本
  9、抵押登記費(fèi)：80元/套 查看票據(jù)樣本
  10、保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)：由擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司自定，一般為貸款本息和的1%--2%
  查看票據(jù)樣本
  11、律師見(jiàn)證費(fèi)：貸款額的0.1%，不足100按100補(bǔ)齊。

  查看全文↓ 2014-03-20 16:35:48
• 133****0055

  房屋產(chǎn)權(quán)面積小于144平米,契稅=2%成交價(jià)(或者評(píng)估價(jià)):大于等于144平米,契稅=4%成交價(jià)(或者評(píng)估價(jià))

  查看全文↓ 2014-03-19 15:49:38
• 132****2868

  如果首次90平方以上就是1個(gè)點(diǎn),二次要三個(gè)點(diǎn),

  查看全文↓ 2014-03-19 12:40:47
• 143****5305

  只按房子的價(jià)款進(jìn)行征收契稅。對(duì)于拍賣的，這個(gè)起拍價(jià)是包括這個(gè),低值易耗品的評(píng)估報(bào)告的?？梢园堰@一塊扣出去，扣完就是房子的價(jià)款了。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:01:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，契稅是如何征收的？征收標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  家庭成員首次購(gòu)買唯一普通住房契稅享受減半優(yōu)惠、90平方以下普通住房稅率減按1%征收。已繳過(guò)契稅后退房的，實(shí)際房產(chǎn)交易行為已經(jīng)發(fā)生，契稅不退。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這個(gè)產(chǎn)權(quán)是多久的
  答

  可以參考以下案例，性質(zhì)完全一樣！“以租代售”社會(huì)福利用地所建別墅合同無(wú)效糾紛案【學(xué)習(xí)札記185】江蘇高院案例裁判摘要185（蘇州律師李旭整理發(fā)布）維揚(yáng)區(qū)某村委會(huì)訴王某某、某老年公寓公司“以租代售”社會(huì)福利用地所建別墅合同無(wú)效糾紛案【裁判摘要】村委會(huì)與老年公寓公司在明知涉案土地屬于政府劃撥的社會(huì)福利性質(zhì)，卻為謀取不正當(dāng)利益，與開(kāi)發(fā)商惡意串通，以建設(shè)老年公寓及活動(dòng)中心的名義開(kāi)發(fā)商業(yè)別墅，并與購(gòu)房戶等相互串通，以簽訂《老年公寓入住協(xié)議書》的形式“以租代售”，其行為違法且損害了國(guó)家利益，其與入住戶（實(shí)質(zhì)為購(gòu)房戶）簽訂的老年公寓入住協(xié)議依法應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。蘇州律師李旭摘自《江蘇省高級(jí)人民法院公報(bào)》2012年第3期，總第21輯，法律出版社 2012年11月第1版

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 打聽(tīng)一下，契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
  答

  　　契稅　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。　　契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣?！　∑醵愂且环N重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。　　各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異?！　∑醵惖挠?jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種：　　一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣?！　《⑹歉鶕?jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值?！　∪⑹且罁?jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。　　四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2018契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈(zèng)與和交換。

  全部4個(gè)回答>