房屋所有權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓

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• 152****8217

  直接去房產(chǎn)局過戶，帶上戶口本，身份證

  查看全文↓ 2014-03-14 09:00:33
• 134****0985

  根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)村宅基地房屋是不能轉(zhuǎn)讓和交易的，只能辦理繼承。土地和房產(chǎn)證在誰手上都沒用，你想轉(zhuǎn)到某個(gè)人名下，就去辦理繼承公證。繼承人必須是順序繼承人，其它繼承人放棄相應(yīng)繼承權(quán)方可，這都要在公證書中明確。剩下的事情就是稅局開免稅和納稅證明，然后繼承人單方持以上資料向當(dāng)?shù)胤抗芫炙ê芏嗟胤桨褭?quán)力下放到所在區(qū)域的房管所去了），申請(qǐng)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移就可以。

  查看全文↓ 2014-03-13 19:19:45

相關(guān)問題

• 問 房屋所有權(quán)怎么轉(zhuǎn)讓
  答

  根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)村宅基地房屋是不能轉(zhuǎn)讓和交易的，只能辦理繼承。土地和房產(chǎn)證在誰手上都沒用，你想轉(zhuǎn)到某個(gè)人名下，就去辦理繼承公證。繼承人必須是順序繼承人，其它繼承人放棄相應(yīng)繼承權(quán)方可，這都要在公證書中明確。剩下的事情就是稅局開免稅和納稅證明，然后繼承人單方持以上資料向當(dāng)?shù)胤抗芫炙ê芏嗟胤桨褭?quán)力下放到所在區(qū)域的房管所去了），申請(qǐng)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移就可以。

• 問 ?? 房屋所有權(quán)證能轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  可以。手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 離婚房屋所有權(quán)歸誰？ 離婚房屋所有權(quán)要怎么界定？
  答

  由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)，法院對(duì)于此類房屋并不會(huì)判決所有權(quán)歸屬。買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期，為權(quán)利取得的日期，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前個(gè)人的財(cái)產(chǎn)?？梢砸蠓指钸@個(gè)房產(chǎn)。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚，同時(shí)解決財(cái)產(chǎn)分割爭(zhēng)議。還可以通過到法院起訴來解決，可能更利于該房屋的分配。

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• 問 如何辦理贈(zèng)與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證怎么更換所有權(quán)人？
  答

  需要辦理過戶，房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問 房屋所有權(quán)
  答

  還應(yīng)加上過世人兒女的簽名，還應(yīng)該找村委會(huì)蓋個(gè)章，個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助。

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