一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3個回答>我欲購買一間二手門面5年內的,32平方,11萬元。請問應繳納多少過戶費用。衡陽地區(qū)的.謝謝!
148****3395 | 2014-03-12 14:38:09
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152****3243
一、看看這個你就明白了
查看全文↓ 2014-03-13 09:39:59
二、所需手續(xù);
賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注:賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
買方:身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a權登記部門簽字。
三、門面房房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年,在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時,所需稅費如下:
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費:550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續(xù)費:按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
8、房屋評估費:按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。 -
147****9524
一般二手房交易需要交納的稅費:
查看全文↓ 2014-03-12 14:58:28
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
帶有商業(yè)性質的房產交易需要額外繳納土地增值稅。
本數(shù)據(jù)來自:超級經紀人網
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還要看你的房子是多大的,如果小于144㎡的商品房,房產證未滿5年,需要交5.65%的營業(yè)稅和1%的個稅、1.5%的契稅,如果房產證滿5年且是唯一房產的話,只需要交1.5%的契稅和水利基金、查檔費等小錢,大概是5000以內就可以了,如果不是唯一房產的話,就要多交以個1%的個稅,房改房的話多一個土地出讓金
全部8個回答> -
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契稅:過戶的價格×1.5%交易手續(xù)費用 每個平米6元產權登記費用 80元每套印花稅 買賣雙方各萬分之五營業(yè)稅 過戶價格×5.55%如果是5年內的非普通住宅(面積在140以上)的契稅是4%
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才有臥室的圖片嗎? 100平方的房子可以做成幾間房子了吧!一間感覺太大了,具體的您還是找裝飾公司設計
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二手房交易的具體收費: 中介費: 1、總交易額的1.5%,一般買方出0.8%,賣方出0.7%,有的全部買房的出,中介費可以是買賣雙方商量誰出及各出多少。 各種稅務: 1、個人所得稅:房產評估額的1% (房產證在五年內) 2、營業(yè)稅:房產評估額的5.5% (房產證在五年內) 3、契稅:房產評估額的1.5%,超過120平的3% 4、印花稅:房產評估額的0.05% 其他費用: 1、教育附加費:營業(yè)稅的3% (房產證在五年內) 2、地方教育附加費:營業(yè)稅的1% (房產證在五年內) 3、城市建設維護費:營業(yè)稅的7% (房產證在五年內) 4、評估費:房產評估額的0.5% 5、交易費:正房5元每平方米,地下室及車庫9元每平方米 6、測繪費:1.32元每平方米 7、土地評估費:350元每宗 8、房產登記費:100元每宗 9、抵押登記費:230元每宗(貸款時有) 10、工本費:18元每宗 11、貸款服務費用:貸款額的1%,貸款評估費和貸款保險費一般是貸款額的0.1%乘以貸款年限 實行獨家代理的,收費標準可適當提高,但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定,可以查看相關
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