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按照現(xiàn)在上海市的相關(guān)政策，你在買一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計(jì)6人可以無稅擁有360平米，你再買一套也不過現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關(guān)限購限貸政策，你們可以認(rèn)定為三個(gè)家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！
全部20個(gè)回答>安置房“暫定價(jià)格”是什么價(jià)格？
154****8836 | 2014-03-11 10:19:07
已有1個(gè)回答
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138****0604
1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定！
查看全文↓ 2014-03-11 10:43:45
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅?。∵@個(gè)你們可以約定由賣主來交！
3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！
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目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？ 小產(chǎn)權(quán)房首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。 既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。
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1、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰：**好到當(dāng)?shù)胤抗芫植閮?、建筑質(zhì)量：現(xiàn)場查看（漏水）3、戶型與結(jié)構(gòu)：現(xiàn)場查看手續(xù)費(fèi)：大的中介行是買賣兩方共收成交價(jià)的3點(diǎn)，小中介行便宜點(diǎn)，建議找找大中介行
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這個(gè)項(xiàng)目暫時(shí)沒有公布開盤信息
全部2個(gè)回答> -
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是否是節(jié)能項(xiàng)目？采用了一些節(jié)能材料或技術(shù)？但是不論開發(fā)商采用了什么先進(jìn)的技術(shù)或工藝，都是應(yīng)該包含在房價(jià)里的，而不應(yīng)另外收費(fèi)！這么做屬于變相漲價(jià)，可以到當(dāng)?shù)胤抗芫值谋O(jiān)察科或物價(jià)部門投訴他
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