房屋買賣合同買方違約

已有9個(gè)回答

• 133****3664

  合同上對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，在不違背法律的前提下，遵守約定。約定費(fèi)用畸高的可以請(qǐng)求減少。1條，12條，13條約定明確，數(shù)額上可以考慮。合同上對(duì)違約責(zé)任作出明確約定的，在不違背法律的前提下，遵守約定。約定費(fèi)用畸高的可以請(qǐng)求減少。1條，12條，13條約定明確，數(shù)額上可以考慮。

  查看全文↓ 2014-02-10 10:00:23
• 153****3618

  如果是買的預(yù)售房，應(yīng)該是分兩筆付款的！一筆是定金，另一筆就是補(bǔ)首期款（除定金以外的剩余部分）！一般違約是賠償定金部分，如果是現(xiàn)在已經(jīng)交房（不知道有沒(méi)有貸款）應(yīng)該已經(jīng)無(wú)法違約了！

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:16
• 148****9691

  你們的買賣合同都有一個(gè)約定期限，如果逾期沒(méi)有過(guò)戶。買賣合同無(wú)效。你直接去撤掉合同就行了。如果收了定金就全部算違約金！

  查看全文↓ 2014-02-09 17:45:22
• 145****9437

  找中介解鎖就可以簽了啊?上述也行!

  查看全文↓ 2014-02-09 14:07:27
• 136****2785

  不予償還定金

  查看全文↓ 2014-02-08 21:21:43
• 137****2213

  合同已約定了雙方須到現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)，若買方拒絕履行的屬于違約，可按照合同約定的違約責(zé)任處理。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:18:09
• 146****4742

  你看看合同那上面有。----------

  查看全文↓ 2014-02-07 22:39:35
• 157****2784

  不算違約!銀行貸不下款了,是不可抗拒的因素!售樓處沒(méi)有落實(shí)好你的情況就承諾你們,是不對(duì)的!你不算違約!

  查看全文↓ 2014-02-07 21:30:33
• 158****8807

  帶上房屋買賣合同來(lái)我所面談. 法律人與非法律人對(duì)法律文件的理解是有很大不同的.

  查看全文↓ 2014-02-07 16:04:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋買賣合同買方違約怎么辦，有什么方法
  答

  整體來(lái)說(shuō)面對(duì)違約有雙方協(xié)商和依法裁定兩種解決方式：1、雙方都同意解除合同在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。2、一方堅(jiān)決履行合同從法律的角度來(lái)看，合同一旦簽訂就具備了法律效應(yīng)，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法：（1）雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定；（2）雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況：a、原則上可比照同等同級(jí)別房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買賣合同成交價(jià)之差來(lái)確定利益損失與賠償。b、通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失，評(píng)估應(yīng)**大限度的以保護(hù)守約方的利益為出發(fā)點(diǎn)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽了房屋買賣合同后買方想違約怎么辦？
  答

  1：合同沒(méi)有寫付款日期肯定有寫，什么時(shí)間辦手續(xù)，這個(gè)也是由日期規(guī)定的。你可以放心。2：你可以找簽署合同的中介公司要他們處理這個(gè)事情。3：是在不行你就起訴。很多人就是想耍無(wú)賴非要治治他。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同違約要如何起訴
  答

  只要雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定認(rèn)真履行，如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴。《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同違約要如何起訴
  答

  建議咨詢律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同違約要如何起訴？
  答

  提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費(fèi)、房屋買賣合同復(fù)印件、到房屋糾紛所在地法院立案大廳辦理提供證據(jù)證明違約，及約定的違約責(zé)任，賠償?shù)倪`約金

  全部4個(gè)回答>