哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶,有哪些政策？

已有4個(gè)回答

• 136****5279

  據(jù)了解，已經(jīng)享受保障性住房的住戶中，一部分人的收入已經(jīng)提高，不再符合保障條件。為此，哈爾濱市經(jīng)濟(jì)適用住房和公共租賃住房資格審核均實(shí)行年度復(fù)核制，對(duì)條件發(fā)生改變的家庭取消其已取得資格，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭情況騙取資格的，一經(jīng)查實(shí)，將取消其資格，同時(shí)5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2013-11-07 13:56:53
• 137****7620

  已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售時(shí)，由購(gòu)房者按照房屋座落宗地的基準(zhǔn)地價(jià)的10%，繳納土地出讓金或者相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款

  查看全文↓ 2013-11-07 13:56:38
• 154****3123

  建議問當(dāng)?shù)氐姆抗芩?，或者你去房管所網(wǎng)站查詢相關(guān)政策去

  查看全文↓ 2013-11-07 13:56:25
• 157****6378

  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)持購(gòu)買資格認(rèn)定文件購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；未經(jīng)市房產(chǎn)住宅行政主管部門資格認(rèn)定，房產(chǎn)住宅行政主管部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，國(guó)土行政主管部門不予辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-07 13:56:13

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房過戶政策有哪些規(guī)定？
  答

  經(jīng)適房規(guī)定不能過戶，因?yàn)榻?jīng)適房不是商品房，所屬土地也是劃撥性質(zhì)，賣家一定要賣房，只能由經(jīng)適房所屬的本地政府部門回購(gòu)。也可以由房主持有經(jīng)適房滿5年之后，繳納土地出讓金，補(bǔ)齊住房差價(jià)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可自由過戶他人。此時(shí)住房不是經(jīng)適房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房政策，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？
  答

  符合申請(qǐng)的情況主要有以下三種:首先,城鎮(zhèn)低收入家庭。具體條件是:在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為為一個(gè)申購(gòu)家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶口已滿2年; 家庭人均月收入在市**公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下; 家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。 其次,在國(guó)有土地上被拆遷的家庭。具體條件有:貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;本市及拆遷范圍外他處無住房的。**后,集體土地上被拆遷的家庭。 具有本市常住戶口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購(gòu)款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過10%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過戶辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 哈爾濱那里有經(jīng)濟(jì)適用房呢？
  答

  2013年經(jīng)濟(jì)適用房建在哪，年底能入住嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式有哪些? 經(jīng)濟(jì)適用房貸款政策有哪些
  答

  您好，經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主；

  全部4個(gè)回答>