房貸新政策具體內(nèi)容是什么？

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• 147****3396

  2010年國務(wù)院《國十條》內(nèi)容：實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會 保險 繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。

  查看全文↓ 2013-06-28 11:53:15

相關(guān)問題

• 問 北京保障房出臺什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  第一章　總則 　　第一條　為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 　　第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 　　本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。 　　第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理工作堅持政府主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動態(tài)監(jiān)管。 　　第四條　市政府建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機(jī)制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣政府房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。 　　第二章　供應(yīng)對象　 　　第五條　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件： 　　(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。 　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入（指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等）、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次。 　　第六條　申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請的人員，不得再次參與申請。 　　第七條　家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。 　　第八條　家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 　　第九條　家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。  

• 問 北京西城保障房出臺什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  西城區(qū)將加大保障性住房的建設(shè)，力爭實現(xiàn)回龍觀二期(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、大興、豐臺南苑、石景山醬菜廠等項目的開工，總計提供7000余套保障性住房。 公租房方面，目前已確定在亦莊(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)建設(shè)382套公租房，關(guān)于在西城區(qū)工作多長時間可申請公租房的政策，目前西城區(qū)還在研究中。此外，為發(fā)揮西城區(qū)15家三級醫(yī)院的優(yōu)勢為西城居民服務(wù)，西城區(qū)將組建區(qū)醫(yī)藥衛(wèi)生協(xié)調(diào)委員會，其辦公室設(shè)在西城區(qū)衛(wèi)生局。據(jù)介紹，該協(xié)調(diào)委員會不直接管理醫(yī)院，而是通過協(xié)調(diào)作用，盤活大醫(yī)院的醫(yī)療資源，更好地為西城居民服務(wù)。

• 問 北京西城保障房出臺什么新政策 有哪些具體內(nèi)容
  答

  北京西城保障房2011將加大保障性住房的建設(shè)，力爭實現(xiàn)回龍觀二期(小區(qū)網(wǎng) 論壇)、大興、豐臺南苑、石景山醬菜廠等項目的開工，總計提供7000余套保障性住房。 公租房方面，目前已確定在亦莊(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)建設(shè)382套公租房，關(guān)于在西城區(qū)工作多長時間可申請公租房的政策，目前西城區(qū)還在研究中。此外，為發(fā)揮西城區(qū)15家三級醫(yī)院的優(yōu)勢為西城居民服務(wù)，西城區(qū)將組建區(qū)醫(yī)藥衛(wèi)生協(xié)調(diào)委員會，其辦公室設(shè)在西城區(qū)衛(wèi)生局。據(jù)介紹，該協(xié)調(diào)委員會不直接管理醫(yī)院，而是通過協(xié)調(diào)作用，盤活大醫(yī)院的醫(yī)療資源，更好地為西城居民服務(wù)。

• 問 什么是限購政策?限購政策具體內(nèi)容是什么?
  答

  　1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”?！　?、根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：　　1）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；　　2）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；　　3）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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• 問 鄭州限購政策有哪些 具體內(nèi)容是什么
  答

  鄭州市河南省會城市，有專家預(yù)言，鄭州未來人口將達(dá)到1500萬，住房問題會成為鄭州的一個瓶頸。早在2011年鄭州市政府就推出了住房限購政策，此項措施，在一定程度上緩解了鄭州市住房緊張的狀況。 一、自2011年1月6日起，在鄭州市建成區(qū)內(nèi)對人口過密區(qū)域（結(jié)合我市當(dāng)前實際，人口過密區(qū)域暫定為農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來路以西區(qū)域，未來路與農(nóng)業(yè)路未交界處以中州大道為界）和其他區(qū)域?qū)嵤┎町惢南拶徴摺? 無法提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非鄭州市戶籍居民家庭暫停在人口過密區(qū)域購房，只能在其他區(qū)域新購1套商品住房。能提供在鄭州市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非鄭州市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域或其他區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。鄭州市戶籍居民家庭在人口過密區(qū)域暫定只能新購1套商品住房。同時，將根據(jù)我市房地產(chǎn)運(yùn)行情況，對住房限購政策、限購區(qū)域及時進(jìn)行評估并適時做出相應(yīng)調(diào)整后，對外公布執(zhí)行。（該限購政策不含各縣（市）、上街區(qū)）。 二、限購期間，購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應(yīng)如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》（以下簡稱《申報表》）；兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申報表》。《申報表》應(yīng)作為購房合同附件。 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂購房合同前，應(yīng)履行對購房人的限購政策告知和購房資格審核義務(wù)。核驗購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關(guān)資料，并留存加蓋企業(yè)印章的上述證明復(fù)印件，核實《申報表》所填信息內(nèi)容，登錄限購商品住房信息管理系統(tǒng)，輸入購房人及家庭成員相關(guān)信息，同時核驗購房人的購房資格。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反本通知規(guī)定，或因未履行告知義務(wù)，或與購房人串通、提供虛假證明、信息的，一經(jīng)查實，房管部門將暫停其網(wǎng)上銷售，并將其違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因上述行為給購房人造成的經(jīng)濟(jì)損失由其承擔(dān)；因購房人提供虛假證明、信息造成的損失由購房人自行承擔(dān)。 五、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)審核，在受理商品住房合同備案、預(yù)告登記時，應(yīng)當(dāng)核驗《申報表》和購房人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證等證件，凡不符合規(guī)定的，不予受理。 六、限購期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在售房場所醒目位置公示限購政策，供購房人查閱。 七、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和航空港區(qū)均應(yīng)按本通知執(zhí)行。 附加：自2011年3月4日起，對在鄭州市區(qū)(含市內(nèi)五區(qū)、鄭東新區(qū))已擁有1套住房的鄭州戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)，持有鄭州市居住證1年以上、在鄭州市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非鄭州市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的鄭州市戶籍居民家庭，擁有1套及以上住房的非鄭州市戶籍居民家庭，無法提供1年以上鄭州市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非鄭州市戶籍居民家庭，暫停在鄭州市區(qū)向其售房。