購房者去辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款時，有哪些事項需要注意？

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  注意事項：
  1、借款人必須先到中心辦理轉貸款申請手續(xù)，經(jīng)中心審批同意后再按書面通知約定的時間償還商業(yè)性貸款。
  2、貸款期間，借款人、配偶或其他產(chǎn)權共有人的公積金只能用于逐月還貸和一次性轉帳還清公積金貸款。
  3、申請貸款時請充分考慮自身承受能力，選擇適當?shù)馁J款額度和期限，確定后一般不得更改。月還款額一般不得超過家庭全部收入的60%。
  4、在貸款資金供應緊張時，商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款業(yè)務按輪候原則辦理，實行年度總額度控制。
  5、住房公積金個人貸款采取一門式服務，現(xiàn)場審批，審批時務請借款人夫妻雙方及房屋共有權人同時到場簽字。
  6、轉貸款業(yè)務承辦銀行應當與原商業(yè)貸款承辦銀行一致。 7、法定節(jié)假日及雙休日恕不受理。
  8、商業(yè)性住房貸款轉住房公積金貸款的擔保費用問題請向擔保公司咨詢。
   
  
  

  查看全文↓ 2013-05-08 16:33:20

相關問題

• 問 購房者去辦理按揭貸款時，需要注意哪些問題？
  答

  1.貸款年限：普通住宅不超過20年；　　　　2.年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年（各家銀行情況稍微不同）；　　　　3.貸款額度：二手房是評估價的7成（如果是二套房則為5成）；　　　　4.貸款利率：普通住宅按同期個人購房貸款利率執(zhí)行；　　　　5.還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。

• 問 購房者買期房時，有哪些事項需要注意？
  答

  （二）購房中的合同簽訂。購房時要簽訂認購書和商品買賣合同，除此之外還包括簽訂補充條款。先簽訂認定書，再簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理預售登記。在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用；而訂金不是對合同起擔保作用，所以，簽訂認購書時要看清是哪個概念。注：通常房地產(chǎn)開發(fā)商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。建議購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。（三）購房后交付入住辦理產(chǎn)權登記。交房和辦理產(chǎn)權登記，就是開發(fā)商將房屋交付購房者，購房者檢查后簽收入住通知，簽收“兩書”，在辦理完登記后，接受物業(yè)，申領產(chǎn)權證。

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• 問 新手購房者需要注意哪些事項？
  答

  新手購房要關注房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利性，考慮自身需求和預算。還要了解房貸、稅率等知識。

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• 問 辦理商業(yè)貸款時應注意哪些事項？
  答

  辦理商業(yè)貸款時，務必確保借款合同條款清晰，明確雙方權責。注意核實利率、還款方式等關鍵內(nèi)容，避免未來產(chǎn)生糾紛。同時，了解貸款擔保、違約責任等法律要點，確保個人權益得到充分保護。

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• 問 買房子貸款注意什么? 購房者須知：貸款購房時需要注意哪些問題
  答

  人生在世，難免會有很多的第一次，第一次自己上學、第一次出遠門等等，當然也可能會有第一次貸款。很多未曾申請過貸款的小白，首次貸款心情難免會是十分復雜、糾結。一來沒申請過貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學院就來和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個資料對初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請貸款需要滿足相關條件要從放貸機構成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機構的相關條件。一般來說，在填寫貸款申請表時，會要求借款人如實填寫個人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請質(zhì)押或抵押貸款，則除了會對借款人資格進行審核之外，還會對抵押物進行評估、審查。2.申請材料提前備齊通過資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來就需要準備相關申請材料了。這個不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準備，以免影響貸款進度。

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