現(xiàn)在買房首套房貸款利率有折扣嗎？2013年首套房貸款政策是怎樣的？

已有16個(gè)回答

• 158****5475

  這個(gè)具體看開(kāi)放商 有的9折 有的85折

  查看全文↓ 2015-12-31 14:15:03
• 141****8079

  我在2013年底開(kāi)始在花橋從事房產(chǎn)銷售 還從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這邊貸款利率有打折的

  查看全文↓ 2015-06-30 10:02:48
• 153****7068

  現(xiàn)在買房是有折扣的比如8.5折，這些還是可以的只要你銀行有關(guān)系！2013年的是**基本的上浮10%

  查看全文↓ 2015-05-02 10:01:15
• 157****4243

  有的 具體要看銀行 一般都是95折 90折

  查看全文↓ 2015-04-21 15:30:41
• 131****1297

  現(xiàn)在買房是有折扣的比如8.5折，這些還是可以的只要你銀行有關(guān)系！2013年的是**基本的上浮10%

  查看全文↓ 2015-01-15 13:01:03
• 147****1762

  成都首套房貸有折扣嗎

  查看全文↓ 2014-01-19 16:42:35
• 143****5906

  我是今年三月份買的首套二手房，商貸按揭20萬(wàn)20年，現(xiàn)在銀行利率上浮10，對(duì)我的還貸也會(huì)同時(shí)上浮多少，有人通知我嗎？是否每月我要多交點(diǎn)錢？

  查看全文↓ 2013-10-18 19:47:18
• 157****9984

  2013年10月份買房各銀行還有折扣嗎

  查看全文↓ 2013-09-28 00:27:03
• 147****3402

  二套房貸公積金貸款利率是多少

  查看全文↓ 2013-09-21 18:25:44
• 158****2523

  買首套房如何貸款

  查看全文↓ 2013-09-21 17:20:19
• 155****6298

  聽(tīng)說(shuō)再現(xiàn)首套貸款利率優(yōu)惠，詳情點(diǎn)擊 http://jinhua.jiwu.com/news/1600193.html

  查看全文↓ 2013-08-01 16:28:24
• 144****1913

  2013首套房的貸款利率是多少

  查看全文↓ 2013-06-17 22:04:32
• 141****3355

  現(xiàn)在買房首套房貸款利率有折扣嗎？

  查看全文↓ 2013-01-18 12:36:19
• 146****3057

  年末貸款買房，近期房屋審批難度有所增大 、審批周期有所延長(zhǎng)，在簽約前對(duì)個(gè)人貸款資質(zhì)確認(rèn)和業(yè)主交房時(shí)間都需要更為謹(jǐn)嚴(yán)，需要確保個(gè)人貸款資質(zhì)是否符合銀行要求。另外，14個(gè)城市開(kāi)始上調(diào)首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢等。每年年末都是銀行信貸收緊的時(shí)期，房貸利率上浮也屬正常，一到年初又將放寬。2013年首套房貸款政策跟以往是一樣的。商業(yè)貸款**三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行可以享受8.5折優(yōu)惠。公積金貸款90平以下房源**2成起。

  查看全文↓ 2013-01-14 09:50:12
• 143****0895

  每年年末都是銀行信貸收緊的時(shí)期，房貸利率上浮也屬正常，一到年初又將放寬，但是年末消費(fèi)者對(duì)于貸款需求**旺盛，使得近期的銀行房貸利率受到廣泛關(guān)注。而利率的變化是銀行為了適應(yīng)形勢(shì)做出的調(diào)整，是作為房地產(chǎn)調(diào)控的重要手段，與首套房貸款政策無(wú)關(guān)。建設(shè)銀行北京分行將首套房貸款利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.05倍，若要盡快放款申請(qǐng)貸款人則需主動(dòng)上浮利率到基準(zhǔn)利率的1.1倍，另外，14個(gè)城市開(kāi)始上調(diào)首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢等。房地產(chǎn)調(diào)控以來(lái)，差別化的住房信貸政策對(duì)于保障剛性需求、打壓投資投契型需求施展了巨大的作用。專家表示，在住房調(diào)控不放松的背景下，差別化的房貸還應(yīng)該堅(jiān)持，年末收緊首套房貸的現(xiàn)象不應(yīng)該擴(kuò)大。

  查看全文↓ 2013-01-14 09:47:51
• 154****8095

  首套房貸款利率貌似是沒(méi)有多大優(yōu)惠。各商業(yè)銀行的首套房貸政策并無(wú)松動(dòng)跡象，仍普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。中小股份制銀行的首套房貸利率也與國(guó)有大銀行基本一致，普遍都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率。商業(yè)貸款一般**三成，二套房**六成，二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金購(gòu)買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購(gòu)買首套自住住房且建筑面積＞90平方米，**三成；第二套購(gòu)房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)“第二套住房”的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-01-14 09:47:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年首套房貸款利率是多少？
  答

  商業(yè)貸款利率：六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.60%六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.00%一至三年(含3年)貸款 6.15%三至五年(含5年)貸款 6.40%五年以上貸款 6.55% 公積金貸款利率：個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00%個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.50%

• 問(wèn) 2013年首套房貸款利率是多少
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。

• 問(wèn) 2013年首套房貸款利率有什么變化嗎？目前首套房**比例是否會(huì)降低？
  答

  工、農(nóng)、中、建四大行在內(nèi)部召開(kāi)了研究全面落實(shí)差別化房貸政策的座談會(huì)，會(huì)上，四大行共同提出，將切實(shí)滿足居民家庭首次購(gòu)買自住普通商品住房的貸款需求，合理權(quán)衡定價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)原則合理定價(jià)首套房貸款利率，但首套房**比例仍然執(zhí)行30%的標(biāo)準(zhǔn)。此外，還將提高住房貸款審批效率。

• 問(wèn) 首套房貸款利率折扣是多少 首套房貸款利率怎么算
  答

  近日多家銀行啟動(dòng)了首套房貸款利率差別政策，那么針對(duì)首套房貸款優(yōu)惠的力度有什么影響呢?銀行對(duì)首套房貸利率的政策改變我們又應(yīng)該怎樣應(yīng)對(duì)呢?下面搜房網(wǎng)小編將就這些內(nèi)容為您詳細(xì)信息，希望能對(duì)您有所幫助! 一、首套房貸優(yōu)惠不再利率差別對(duì)待 從2013年元旦節(jié)后，成都各銀行基本都取消了首套房貸款利率的優(yōu)惠，普遍實(shí)行基準(zhǔn)利率，但近期這一情況也悄然開(kāi)始變化?！案髦惺滋追抠J款利率的情況不同，但基本上都是按照貸款客戶的個(gè)人征信情況，采取浮動(dòng)利率的方法處理。”記者從工商銀行總府路支行了解到，目前工商銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行差別利率政策，針對(duì)貸款客戶的還款能力、個(gè)人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動(dòng)的首套房貸款利率?！叭绻蛻粼?jīng)的還款記錄有逾期，征信記錄上有不良記錄，可能利率就要多上浮一些;如果貸款申請(qǐng)客戶是我們認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶，就可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！? 在建行咨詢首套房貸款利率時(shí)，也得到了相同的回復(fù)。針對(duì)客戶不同的征信情況，首套房貸款利率從基準(zhǔn)到上浮2%到5%不等?！耙粋€(gè)樓盤項(xiàng)目，不同的客戶購(gòu)買，也會(huì)執(zhí)行不同的貸款政策，完全取決于個(gè)人的還款能力。”建行的工作人員告訴記者，差異化的貸款政策更加符合市場(chǎng)需求，“但目前首套房多數(shù)還是以基準(zhǔn)利率為主?！痹诔啥计渌y行采訪時(shí)得到的回復(fù)都基本相同，由于房貸是銀行優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)板塊，特別是首套房貸，雖然目前利率有所浮動(dòng)，但基本上還是能在較短時(shí)間內(nèi)完成審核，正常發(fā)放。 二、售樓小姐支招盡量完善申報(bào)材料 對(duì)于銀行執(zhí)行首套房貸浮動(dòng)利率的做法，記者在各樓盤售樓部了解到，購(gòu)房者對(duì)這一做法表示理解，目前大多數(shù)購(gòu)房者都能通過(guò)基準(zhǔn)利率的審核。 記者在城南某項(xiàng)目售樓部了解到，該項(xiàng)目有四家銀行同時(shí)提供按揭貸款服務(wù)，“有些客戶愿意選擇審核相對(duì)寬松的股份制銀行辦貸款?！变N售人員告訴記者，與大銀行相比小銀行在審核資料方面要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，所以一些客戶覺(jué)得自己的還款能力在審批方面可能會(huì)遇到問(wèn)題時(shí)，就會(huì)選擇中小銀行。 “客戶在準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)資料時(shí)，應(yīng)盡可能提供豐富、完善的個(gè)人資料。特別是首次貸款買房的客戶，由于銀行根據(jù)個(gè)人提供的材料來(lái)判斷還款能力，所以要盡可能真實(shí)、全面、多方位地展示自己的還款能力?！痹撲N售人員告訴記者，在平時(shí)與銀行打交道的過(guò)程中她總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，比如在提供銀行流水時(shí)提供余額較多的銀行流水，以家庭為單位的購(gòu)房者應(yīng)提供除主買人以外的其他家庭成員收入證明，證實(shí)家庭還款能力，外地購(gòu)房者的社保證明也能證實(shí)其工作的穩(wěn)定程度，這些材料在進(jìn)行銀行審批時(shí)，都是很重要的證實(shí)資金實(shí)力的材料?！?*好一次性備足這些材料，銀行工作人員完整地了解了你的資金情況，就可以盡快放款，同時(shí)也能享受到基準(zhǔn)利率。”

• 問(wèn) ??首套房利率打折嗎?2019年首套房房貸利率能不能申請(qǐng)折扣呢?
  答

  一般房貸利率打折是按照貸款申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)，但具體的規(guī)定政策需要跟貸款銀行為準(zhǔn)，所以建議聯(lián)系貸款銀行申請(qǐng)優(yōu)惠。銀行辦理房貸需要以下手續(xù)：1、準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。2、選購(gòu)房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。3、等待初審：一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。4、等待復(fù)審：銀行方接到購(gòu)房者申請(qǐng)后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。5、銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過(guò)審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒(méi)有通過(guò)審批則貸款失敗，查詢?cè)蚪鉀Q問(wèn)題后可再次申請(qǐng)。6、簽訂合同：接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。7、放款，開(kāi)設(shè)賬戶還款：銀行核實(shí)證件無(wú)誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開(kāi)發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開(kāi)設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

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