經(jīng)濟適用房買賣應注意哪些問題?

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• 155****9410

  一、注意出售的有效性：首先應該知道經(jīng)濟適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人，如果未滿5年的確需要出售的，只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟適用房資格的購買者，否則出售無效?！　《⒅敺啦环ㄖ薪橄葳?有的中介公司聲稱，能為購買二手經(jīng)濟適用房的客戶辦理過戶手續(xù)，采取抵押的辦法，將房屋買賣變通為抵押借款，然后行使抵押權(quán)，實現(xiàn)房屋的過戶，規(guī)避經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的，因為不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物，其權(quán)利轉(zhuǎn)移受到限制，不僅不能上市交易，也不能設定抵押權(quán)，即使該合同由公證機關(guān)進行公證，也不能對抗法律的限制性規(guī)定。

  查看全文↓ 2013-01-12 12:05:12

相關(guān)問題

• 問 二手經(jīng)濟適用房買賣應注意哪些問題?
  答

  一、注意出售的有效性：首先應該知道經(jīng)濟適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人，如果未滿5年的確需要出售的，只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟適用房資格的購買者，否則出售無效?！　《⒅敺啦环ㄖ薪橄葳?有的中介公司聲稱，能為購買二手經(jīng)濟適用房的客戶辦理過戶手續(xù)，采取抵押的辦法，將房屋買賣變通為抵押借款，然后行使抵押權(quán)，實現(xiàn)房屋的過戶，規(guī)避經(jīng)濟適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的，因為不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物，其權(quán)利轉(zhuǎn)移受到限制，不僅不能上市交易，也不能設定抵押權(quán)，即使該合同由公證機關(guān)進行公證，也不能對抗法律的限制性規(guī)定。

• 問 經(jīng)濟適用房的買賣問題
  答

  鄭州經(jīng)濟適用房買賣,沒操作過。。。。

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• 問 買經(jīng)濟適用房要注意哪些問題？
  答

  不僅僅是房價. 還有地段.位置 樓層 多方面的考慮

  全部5個回答>
• 問 昆明經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓要注意哪些問題?
  答

  要看產(chǎn)權(quán)是否滿五年，五年之后的經(jīng)濟適用房可以自由買賣，未滿五年的經(jīng)適房沒有取得完全產(chǎn)權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。

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• 問 關(guān)于經(jīng)濟適用房的買賣問題
  答

  經(jīng)濟適用房是根據(jù)地方政策來的，有的地方滿5年也不能買賣

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