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在簽訂精裝合同時是不是要求開發(fā)商把用的裝修材料和品牌寫如購房合同就萬無一失了?

133****5151 | 2012-11-14 16:21:19

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  • 143****3327

    在家裝建材行業(yè),即使是同一個品牌,不同型號之間的差價也是非常大的,品牌其實是一個誤區(qū),因為再高端的品牌也會有中低端產(chǎn)品,不同型號之間的用料、設計、做工都千差萬別,就拿馬桶來說,不同材質(zhì)的馬桶,價差可以達到幾千元。

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相關問題

  • 就算已經(jīng)在合同上注明了,還是要搞清楚贈送面積是否屬于違法行為,會不會面臨拆除或罰款風險,以及它是否有安全隱患;雖然贈送面積不計入地塊規(guī)劃容積率,但增加建筑密度,影響生活舒適性;贈送面積如果屬于公共面積,開發(fā)商的贈送行為本身就不合法,可能會影響到業(yè)主今后的使用,容易引起糾紛。

  • 實際上這是誤解,因為房子是按套擁有獨立產(chǎn)權(quán),是可以分別抵押的,別人的房子沒問題,不等于你要買的房子也沒有問題。其實,房產(chǎn)商很容易將蓋好的房子抵押出去,以獲得大量的資金。

  • 現(xiàn)在精裝修房分兩種,一種是豪華精裝,只能對開發(fā)商品牌的信任以及基于開發(fā)商對于自身品牌的維護了,同一品牌不同型號差距也巨大,沒有辦法簽太細,開發(fā)商通常不肯,也怕被供應商綁架,意味著簽定了某個牌子某個型號就只能買這個,價格談不下來。現(xiàn)實中確實很難落實到合同中的每一個字。一般中等裝修,也沒有辦法簽了很細。除了裝修產(chǎn)品的品牌,施工工藝也非常重要

  • 現(xiàn)在精裝修房分兩大類,一類是豪華精裝,只能對開發(fā)商品牌的信任以及基于開發(fā)商對于自身品牌的維護了,同一品牌不同型號差距也巨大,沒有辦法簽太細,開發(fā)商通常不肯,也怕被供應商綁架,意味著簽定了某個牌子某個型號就只能買這個,價格談不下來?,F(xiàn)實中確實很難落實到合同中的每一個字。一般中等裝修,也沒有辦法簽了很細。除了裝修產(chǎn)品的品牌,施工工藝也非常重。

  • (四)注意開發(fā)商約定的費用是否該繳納房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高,但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中,開發(fā)商常會將一些不該預先交納的費用寫進去,要求購房者提前交納,這是顯失公平的。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務標準、收費情況的前提下,就要求買家在預售契約中承諾接受物業(yè)管理服務,并接受相關約束,這對消費者是不利的。(五)購房者要注意把自己提出的補充協(xié)議寫進去前面說了,開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議,購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議,**好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中,不要怕麻煩。也不要輕信開發(fā)商的口頭承諾,一定要將這些內(nèi)容明確寫進合同。

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