銀行不會(huì)告訴我們的省房貸技巧有哪些？

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• 155****3649

  根據(jù)相關(guān)政策，購(gòu)房者可以通過(guò)以下方式節(jié)省房貸：1. 利用公積金貸款享受低利率；2. 選擇固定利率貸款鎖定低利率；3. 適時(shí)提前還款減少利息支出。

  查看全文↓ 2025-01-07 09:52:47
• 150****3215

  作為購(gòu)房者，我覺得：1. 多比較幾家銀行利率；2. 盡量用公積金貸款；3. 有錢就提前還款，減少利息。

  查看全文↓ 2025-01-04 15:41:58
• 166****5673

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是：1. 選擇低利率時(shí)期貸款；2. 利用公積金貸款；3. 適時(shí)提前還款。

  查看全文↓ 2025-01-03 22:36:15
• 155****4453

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議關(guān)注以下幾點(diǎn)來(lái)節(jié)省房貸成本：1. 利率比較：不同銀行的房貸利率可能有所差異，選擇較低利率的銀行可以減少長(zhǎng)期利息支出。2. 貸款期限：根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，選擇適當(dāng)?shù)馁J款期限，過(guò)長(zhǎng)會(huì)增加總利息支出，過(guò)短則月供壓力較大。3. 提前還款：如果資金允許，提前還款可以減少利息支出。4. 公積金貸款：利用公積金貸款可以享受更低的利率。5. 貸款保險(xiǎn)：購(gòu)買貸款保險(xiǎn)可以降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，有時(shí)能獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

  查看全文↓ 2025-01-03 16:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸打折銀行有哪些銀行？哪些銀行可以房貸打折？有誰(shuí)知道？請(qǐng)告訴我？
  答

  現(xiàn)在很難有打折的房貸了，首套房，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的城市還會(huì)基準(zhǔn)利率上浮。各銀行的基準(zhǔn)利率是一樣的，是否利率上浮，要看各城市各銀行的要求，所以哪個(gè)銀行貸款利率低，是不一定的，還要看借款人的條件，一般來(lái)說(shuō)借款人資質(zhì)越差，利息還可能越高！

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。多次分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)能告訴我怎樣裝潢廚房？需要的費(fèi)用有哪些
  答

  小戶型廚房面積空間比較小,但是要擺放的物品相對(duì)來(lái)說(shuō)又是比較多,這就會(huì)造成沒有地方擺放,甚至隨意擺放看上去很凌亂,更顯空間狹小,因此小戶型廚房裝修可以充分設(shè)計(jì)擱架作為收納之一,這樣不僅能有效收納哪些小物件,也可以使整體看上去更美觀。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買房貸款方式有哪些？
  答

  1.住房公積金貸款買房如果你繳納了住房公積金，貸款買房的話，優(yōu)先選擇住房公積金貸款。住房公積金貸款，貸款利率**低**劃算，同時(shí)，住房公積金貸款在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，手續(xù)費(fèi)還能減半。（推薦閱讀：2018年這四類人貸款買房**易被拒）2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款對(duì)于沒有繳納公積金的人來(lái)說(shuō)，或者是無(wú)法使用公積金買房的人而言，可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款。只要你符合銀行按揭貸款條件，并帶齊銀行按揭貸款資料，待審批完畢，就可以使用銀行按揭貸款，然后每月還銀行房貸。貸款買房3.個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指銀行同時(shí)為其發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款而形成的特定貸款組合。發(fā)放的公積金貸款一般是10至29萬(wàn)元，不足部分可以申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。由于組合貸款貸款金額較多，因此頗受買房者喜歡。

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• 問(wèn) 有哪位能告訴我二手房談價(jià)技巧有哪些？
  答

  房東有意思要賣可以談，從年限，面積，金額，手續(xù)，有沒貸款，這些方面談起?！　?、核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。2、到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書面文件。3、如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。4、仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。5、如購(gòu)買公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。6、如果所購(gòu)房屋是已購(gòu)公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還須賣房人提供政府部門對(duì)其上市交易的批準(zhǔn)書。7、如果了解到欲購(gòu)房屋屬于下列幾種情況，則千萬(wàn)不能購(gòu)買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國(guó)家征用的房屋；被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋；屬違法或違章建筑的房屋；存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。8、對(duì)房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購(gòu)房者除對(duì)房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在房屋買賣合同當(dāng)中。交易雙方當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)管理部門申報(bào)的成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)時(shí)，或者以所購(gòu)房屋進(jìn)行抵押貸款時(shí)，要對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估；簽約過(guò)程中應(yīng)特別注意，對(duì)交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因?yàn)榭陬^約定在一旦發(fā)生糾紛時(shí)則無(wú)法舉證。合同的必備條款主要包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價(jià)款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責(zé)任等；如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

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