貸款30年和20年相比，哪個更優(yōu)？

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• 151****8022

  聽說20年貸款利息少，但月供高；30年月供低，但利息多。具體哪個更好，還得看個人情況。

  查看全文↓ 2024-12-23 13:26:38
• 181****9729

  20年總利息少，30年月供低。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:05:28
• 166****7176

  法律上兩種貸款方式均合法，選擇應(yīng)基于個人財務(wù)狀況和還款能力。20年貸款雖總利息低，但月供高；30年貸款月供低，但總利息高。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:50:58
• 130****2245

  從金融角度，30年貸款月供較低，適合預(yù)算有限者；20年貸款總利息少，適合收入穩(wěn)定且希望盡快還清貸款者。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:46:46

相關(guān)問題

• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計利息超過220萬。如果全額購買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會超過利息支出。

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• 問 ??房貸20年和30年哪個劃算
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因為貸30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

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• 問 買房貸款20年和30年哪個更省錢？
  答

  如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現(xiàn)行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在你的貸款成功辦理之日起，你按時還款12個月以后，你就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同！按照你的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！

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• 問 容積率2.0與3.0相比哪個更優(yōu)？
  答

  容積率2.0優(yōu)于3.0，居住更舒適。

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