期房和現(xiàn)房選擇哪個(gè)更好？

已有6個(gè)回答

• 181****0170

  選擇期房時(shí)，務(wù)必審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和合同條款，防范延期交房和質(zhì)量問(wèn)題?，F(xiàn)房交易相對(duì)簡(jiǎn)單，但也要查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和房屋狀況。

  查看全文↓ 2024-12-27 16:39:13
• 181****8514

  現(xiàn)房貸款審批快，利率低。期房貸款審批慢，利率高，但首付比例低。根據(jù)個(gè)人信用和資金狀況選擇。

  查看全文↓ 2024-12-25 17:00:15
• 151****4162

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，現(xiàn)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，流動(dòng)性好，適合短期投資。期房?jī)r(jià)格波動(dòng)大，適合長(zhǎng)期持有，但需關(guān)注開(kāi)發(fā)商信譽(yù)和項(xiàng)目進(jìn)展。

  查看全文↓ 2024-12-21 14:36:34
• 184****6354

  期房像網(wǎng)戀，現(xiàn)房像相親，一個(gè)看運(yùn)氣，一個(gè)看實(shí)力。

  查看全文↓ 2024-12-19 18:01:46
• 155****4555

  投資房產(chǎn)，現(xiàn)房更穩(wěn)妥，能快速出租或轉(zhuǎn)手。期房雖便宜，但風(fēng)險(xiǎn)大，回報(bào)周期長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:17:03
• 131****6785

  在選擇期房和現(xiàn)房時(shí)，需考慮多個(gè)因素。期房?jī)r(jià)格通常較低，但存在交房延遲和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)房則價(jià)格較高，但可以立即入住，且質(zhì)量可見(jiàn)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、入住時(shí)間需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力來(lái)決定。如果資金充足，希望盡快入住，現(xiàn)房是更好的選擇。如果預(yù)算有限，愿意承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，期房可能更合適。

  查看全文↓ 2024-12-18 15:02:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房和現(xiàn)房相比，哪個(gè)更好更劃算？
  答

  期房便宜但風(fēng)險(xiǎn)大，現(xiàn)房貴但有保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是期房?買(mǎi)期房和現(xiàn)房哪個(gè)便宜更好?
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱(chēng)為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房,即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買(mǎi)期房是即買(mǎi)即住。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶(hù),還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買(mǎi)期房還有價(jià)格,開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷(xiāo)售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)期房比買(mǎi)現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。期房的缺點(diǎn):1、 只能看到效果圖，但沒(méi)有實(shí)物；2、 實(shí)物和效果圖可能差距不?。?、 建設(shè)過(guò)程中有工程停頓的風(fēng)險(xiǎn)；4、 市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)?，F(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)：1、可用實(shí)地看房，而不是看效果圖；2、房屋價(jià)格基本穩(wěn)定；3、交房不用等太久?，F(xiàn)房的缺點(diǎn):1、樓層、房型選擇余地較少；2、價(jià)格略高，優(yōu)惠幅度??；3、隱蔽工程難以看到。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房與現(xiàn)房哪個(gè)更好？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供預(yù)售許可證，簽訂正式合同，明確交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，以保護(hù)自身權(quán)益。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)期房與現(xiàn)房，哪個(gè)更好？
  答

  買(mǎi)期房還是現(xiàn)房，關(guān)鍵看個(gè)人需求和預(yù)算。期房風(fēng)險(xiǎn)大，但價(jià)格低；現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小，但價(jià)格高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn)  [購(gòu)房流程]#前期準(zhǔn)備# 期房和現(xiàn)房，買(mǎi)哪個(gè)更好？
  答

  行家認(rèn)為，這主要還是根據(jù)購(gòu)房者自身的經(jīng)濟(jì)狀況，以及改善居住條件的迫切程度來(lái)決定。期房的優(yōu)點(diǎn)是開(kāi)盤(pán)價(jià)位較低，購(gòu)房者可以得到一些折扣，而且，有些開(kāi)發(fā)商還可以根據(jù)您的具體要求改變房型的格局。缺點(diǎn)是如果看走眼，開(kāi)發(fā)商實(shí)力不足，不能按時(shí)交房，也有可能實(shí)際的交房面積和當(dāng)初嚴(yán)重不符，也可能會(huì)有承諾的配套設(shè)施不能馬上兌現(xiàn)，甚至?xí)袪€尾房的可能。 現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)買(mǎi)后，馬上可以入住，而且，在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程當(dāng)中就可以對(duì)樓盤(pán)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。缺點(diǎn)是，有可能價(jià)位比期房高，另外，在戶(hù)型、朝向等方面的選擇余地小，等等。 買(mǎi)期房還是買(mǎi)現(xiàn)房關(guān)鍵看您自己的需求。