個人如何進行貸款購房？

已有4個回答

• 131****8326

  選好房，算好賬，貸好款。

  查看全文↓ 2024-12-22 21:17:00
• 188****2525

  了解個人信用，選擇合適的還款方式，提前規(guī)劃還款計劃。

  查看全文↓ 2024-12-18 16:19:34
• 133****2870

  根據(jù)最新政策，首套房首付比例不低于30%，利率優(yōu)惠。二套房首付比例不低于40%，利率上浮。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:48:24
• 180****7295

  選好地段，評估預(yù)算，比較利率，長期持有。

  查看全文↓ 2024-12-17 20:15:31

相關(guān)問題

• 問 ??個人去銀行如何進行房產(chǎn)抵押貸款？
  答

  個人房產(chǎn)抵押貸款流程：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3.看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 沒有購房合同如何進行辦理公積金貸款
  答

  辦不了公積金貸款,公積金貸款是先過戶后貸款.

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• 問 如何進行購房網(wǎng)簽？
  答

  購房網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽買賣合同。準備好資料，按網(wǎng)站指引填信息，通過審核就簽好啦，挺方便的。

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• 問 如何進行個人房產(chǎn)稅計算？
  答

  個人房產(chǎn)稅計算方法步驟/方法1房產(chǎn)稅計算方法：2根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：3(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：4年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%5(二)按租金收入計算，其計算公式為：6年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)7房產(chǎn)稅計稅依據(jù)81.對經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。9所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。其中：10(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價11，應(yīng)以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價11，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

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• 問 購房能力應(yīng)如何進行評估？
  答

  買房前，先算算自己能拿出多少錢，再想想每月能還多少貸款。別光看房價，還要看地段、交通、學(xué)校這些。最重要的是，別沖動，慢慢看，慢慢選，找到最合適的。

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