個人自建房擁有房產(chǎn)證是否可以過戶？

已有5個回答

• 133****6753

  可以過戶。

  查看全文↓ 2024-12-24 14:25:16
• 134****1436

  自建房過戶市場活躍，但需關(guān)注土地性質(zhì)、建筑合規(guī)性等因素，影響過戶效率和成本。

  查看全文↓ 2024-12-21 15:00:26
• 155****3069

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，個人自建房擁有房產(chǎn)證后，可以依法進行產(chǎn)權(quán)過戶。過戶需符合土地使用權(quán)、規(guī)劃用途等相關(guān)規(guī)定，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-12-18 17:18:11
• 158****8662

  自建房有房產(chǎn)證就能過戶，但要留意土地使用權(quán)和房屋質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-12-17 19:08:41
• 166****6828

  個人自建房擁有房產(chǎn)證的情況下，是可以進行過戶的。過戶流程包括簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。需要注意的是，自建房的過戶可能涉及到土地使用權(quán)的問題，需要確保土地使用權(quán)的合法性和可轉(zhuǎn)讓性。此外，過戶過程中還需關(guān)注房屋的建筑質(zhì)量、規(guī)劃用途等，以確保過戶后房屋的合法使用。

  查看全文↓ 2024-12-17 13:48:24

相關(guān)問題

• 問 ??自建房可以過戶嗎？自建房有房產(chǎn)證可以過戶嗎？
  答

  　這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 自建房有房產(chǎn)證可以過戶嗎?
  答

  自建房過戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果土地為國有土地則可以進行交易，可過戶辦理房產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 自建房有房產(chǎn)證如何過戶？
  答

  可以過戶??！建議：走析產(chǎn)程序（免稅），按面積繳納手續(xù)費和工本費！ 寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門領(lǐng)份），全體家庭成員都簽字畫押，同意析產(chǎn)到您兒子名下，到房管部門直接辦理變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)！

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• 問 ??農(nóng)村個人自建房有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村自建房怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

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• 問 自建房擁有哪些證?個人自建房有土地證辦理房產(chǎn)證可以嗎.需要什么手續(xù)
  答

  　　這個需要看土地性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易,可過戶并辦理房產(chǎn)證。具體過戶流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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