購買準(zhǔn)現(xiàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 181****7651

  我聽說買準(zhǔn)現(xiàn)房要留意房屋質(zhì)量，還有周邊的交通、學(xué)校等配套設(shè)施。最好找有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起看房，多聽聽他們的意見。

  查看全文↓ 2024-12-26 08:38:28
• 151****3140

  買準(zhǔn)現(xiàn)房，要貨比三家，多了解開發(fā)商信譽(yù)。檢查五證是否齊全，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-22 18:54:55
• 133****6254

  準(zhǔn)現(xiàn)房購買需關(guān)注市場供需關(guān)系，分析房價(jià)走勢。同時(shí)，評估區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，預(yù)判未來升值潛力。

  查看全文↓ 2024-12-19 11:52:19
• 184****8854

  購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，需關(guān)注國家和地方的房地產(chǎn)政策，如限購、限貸等，確保交易合法合規(guī)。同時(shí)，了解稅費(fèi)政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-12-17 08:12:37
• 181****5313

  買準(zhǔn)現(xiàn)房，要實(shí)地考察，看采光、通風(fēng)和戶型是否合理。了解物業(yè)管理，這關(guān)系到日后居住的舒適度。

  查看全文↓ 2024-12-16 23:31:25
• 155****5342

  作為投資者，買準(zhǔn)現(xiàn)房要關(guān)注地段和未來發(fā)展?jié)摿Αz查房屋質(zhì)量，了解周邊配套設(shè)施，這些都直接影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:34:49

相關(guān)問題

• 問 購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購買準(zhǔn)現(xiàn)房，務(wù)必審查開發(fā)商資質(zhì)、預(yù)售許可證等法律文件。明確合同條款，保障自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 年底購買準(zhǔn)現(xiàn)房需要注意哪些問題 什么是準(zhǔn)現(xiàn)房
  答

  2015年金九銀十已過，樓市的旺季熱熱鬧鬧收場了，接下來的12月，是樓市傳統(tǒng)的收房季節(jié)，一大批準(zhǔn)現(xiàn)房又涌現(xiàn)出來，購房者又多了一種新的選擇。準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房有何區(qū)別?準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?購買準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)要注意哪些問題? 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房如何區(qū)分? 準(zhǔn)現(xiàn)房：房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房：是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，購房者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽出售合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程，使房屋具備正常交付使用功能。 準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)? 1、看得見、摸得著，讓購房者少一些擔(dān)憂，這也是準(zhǔn)現(xiàn)房**大的優(yōu)勢?，F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致輪廓可見，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。 2、準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，**大的優(yōu)勢就是交房快，準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，購房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番; 3、此外，相比現(xiàn)房，準(zhǔn)現(xiàn)房的銷售還處于開發(fā)商評價(jià)走量階段，因此，整體價(jià)格相對比較低，通常還會(huì)有較大的優(yōu)惠力度。 挑選準(zhǔn)現(xiàn)房要注意哪些問題? 1、警惕商品房使用年限 如果購房合同中沒有約定產(chǎn)權(quán)年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對房屋的使用年限等作出約定，那就不能追究開發(fā)商的責(zé)任。在買房合同中，通常都會(huì)體現(xiàn)房屋的使用年限，買房人要看清。 2、警惕房屋是否被抵押或一房多賣 在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的過程中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看房屋產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)房屋已被抵押或銷售的情況。 3、房屋質(zhì)量問題需看清 準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以房屋的實(shí)體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實(shí)際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在購房前可到樓盤現(xiàn)場實(shí)地體驗(yàn)；查看房源時(shí)，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題；注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計(jì)是否合理；注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？購買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么？
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 購買現(xiàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說買現(xiàn)房要關(guān)注房子的位置、質(zhì)量，還有周邊的設(shè)施。最好找個(gè)懂行的人幫忙看看，免得被坑。

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• 問 購買現(xiàn)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  買現(xiàn)房，要實(shí)地考察，看房屋質(zhì)量、物業(yè)管理。了解清楚產(chǎn)權(quán)年限，避免買到產(chǎn)權(quán)即將到期的房子。

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