如何向法院起訴二手房買賣合同違約？

已有6個回答

• 185****0677

  起訴二手房違約：催告、起訴、找律師。

  查看全文↓ 2024-12-23 15:46:49
• 180****7488

  起訴二手房買賣合同違約，需提供合同、付款憑證、違約證據(jù)等。明確訴訟請求，如繼續(xù)履行、支付違約金或解除合同。建議委托專業(yè)律師代理，以維護您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:26:27
• 132****2092

  合同違約，先催告，再起訴，找律師，打官司。

  查看全文↓ 2024-12-18 22:37:47
• 131****6373

  根據(jù)《合同法》第107條，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！段餀?quán)法》第15條明確，合同效力不影響物權(quán)變動。起訴時，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合理提出訴求。

  查看全文↓ 2024-12-15 13:53:08
• 155****4490

  起訴前先催告，無果就找律師，收集證據(jù)，起訴狀寫清楚，法院見。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:59:02
• 155****4168

  起訴二手房買賣合同違約，首先需收集合同文本、付款憑證、違約證據(jù)等材料。然后，向違約方發(fā)出書面催告，要求履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。若無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟，提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)。訴訟請求應(yīng)明確，如要求繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議委托專業(yè)律師代理訴訟，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-14 21:55:47

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同如何判定買房違約。
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時，應(yīng)付給對方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對于因當(dāng)事人違約行為給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

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• 問 深圳二手房買賣合同買方違約
  答

  沒有其他特別的約定，不退的定金就是違約金。

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• 問 房屋買賣合同違約要如何起訴？
  答

  提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費、房屋買賣合同復(fù)印件、到房屋糾紛所在地法院立案大廳辦理提供證據(jù)證明違約，及約定的違約責(zé)任，賠償?shù)倪`約金

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• 問 房屋買賣合同違約要如何起訴
  答

  簽訂房屋買賣合同后，當(dāng)事人一方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究違約方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，違約方應(yīng)該賠償另一方當(dāng)事人。　　《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！薄　　逗贤ā返谝话倭惆藯l規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！薄　》课葙I賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：　　（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；　?。?）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；　?。?）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；　?。?）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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• 問 房屋買賣合同違約要如何起訴
  答

  只要雙方當(dāng)事人簽訂了房屋買賣協(xié)議，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定認(rèn)真履行，如果一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約后，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以到法院起訴?！逗贤ā返谝话倭闫邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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