逾期交房是否可以先收房再追究責任？

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• 158****1389

  我聽說是可以的。先收房，再追究開發(fā)商責任。但具體怎么操作，我也不是很清楚，建議你咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-18 10:22:08
• 131****9610

  可以。我遇到過類似情況，先收房，再追究責任。但要保留好證據(jù)，以免開發(fā)商抵賴。

  查看全文↓ 2024-12-16 20:57:25
• 133****5907

  可以。收房與追究責任不沖突。但要注意，逾期交房可能影響貸款利率和還款計劃，建議及時與銀行溝通。

  查看全文↓ 2024-12-12 14:51:46
• 188****7349

  可以的。先收房，不影響追究開發(fā)商責任。但記得保留好相關(guān)證據(jù)，以免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:03:02
• 166****0699

  可以。先收房，再追究開發(fā)商逾期交房責任。但要保留好相關(guān)證據(jù)，如合同、通知等，以便維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-12-11 16:45:41

相關(guān)問題

• 問 若開發(fā)商逾期交房，可否先收房再追究責任？
  答

  （一）接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任；（二）在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權(quán)利；（三）除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應(yīng)當在開發(fā)商實際交房之日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。

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• 問 請問逾期交房可否先收房后追究責任？
  答

  可以先收房，再依據(jù)購房合同追究開發(fā)商的違約責任

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• 問 開發(fā)商逾期交房后，是否可以先收房后追究責任？
  答

  建議購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

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• 問 碰到開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可否先收房后追究責任?
  答

  擔心開發(fā)商逾期交房，擔心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任;第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權(quán)利;第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。當然，追究開發(fā)商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應(yīng)當在開發(fā)商實際交房之日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

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• 問 房子過了交房的日子了，開發(fā)商說先讓我們收房，然后給我們房子，逾期交房可否先收房后追究責任？
  答

  購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔房屋質(zhì)量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。

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