房屋二次抵押貸款需要滿足哪些條件？

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• 133****6998

  二次抵押要房子證件齊全，沒(méi)被查封，自己信用好，銀行同意，用途合理。

  查看全文↓ 2024-12-12 19:45:56
• 151****7481

  二次抵押需房產(chǎn)證、無(wú)查封、有剩余價(jià)值、信用好、用途合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-10 18:12:42
• 181****5949

  二次抵押貸款需確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛，且借款人具備還款能力，用途合法。

  查看全文↓ 2024-12-07 17:44:59
• 134****4287

  二次抵押要房子有證、沒(méi)被查封，還有剩余價(jià)值，自己信用好，銀行同意才行。

  查看全文↓ 2024-12-06 22:08:43
• 181****7012

  房屋二次抵押貸款需滿足以下條件：1. 房屋已取得房產(chǎn)證，且權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；2. 房屋未被查封、扣押或限制交易；3. 房屋剩余價(jià)值足以覆蓋二次貸款金額；4. 借款人信用良好，具備還款能力；5. 貸款用途合規(guī)，如裝修、教育等；6. 銀行或金融機(jī)構(gòu)同意接受二次抵押。具體條件可能因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異，請(qǐng)咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:18:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房屋二次抵押貸款需要滿足哪些要求？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，要辦二次抵押貸款，房子得有價(jià)值，信用要好?？赡苓€得準(zhǔn)備些文件，具體我也不太清楚。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時(shí)需要滿足什么條件
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類(lèi)房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的房子是貸款買(mǎi)的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門(mén)檻比較高，無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

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• 問(wèn) ??房屋可以二次抵押?jiǎn)?二次抵押貸款條件有哪些?
  答

  按原合同利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過(guò)50%。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

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• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款有哪些條件
  答

  房屋二次抵押貸款是一種對(duì)針對(duì)按揭房屋的貸款。當(dāng)償還一定貸款本息后，如急需一筆資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向申請(qǐng)貸款。這就被稱為房產(chǎn)二次抵押貸款。以下是中億行金融整理的辦理房屋二次抵押貸款需要的條件和流程一、貸款條件1、借款人無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，且信用良好;2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;7、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力;二、貸款額度貸款額度的計(jì)算方式為貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價(jià)值是將房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較后，以這兩者中的較低者為準(zhǔn)。自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率**高不超過(guò)70%，而商業(yè)用房二次貸款的抵押率**高不超過(guò)50%。三、貸款利率二次抵押貸款的貸款利率是在中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)。此外，貸款期限在一年以內(nèi)的，若遇法定利率調(diào)整，則按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調(diào)整，則于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。四、貸款流程1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請(qǐng)貸款申請(qǐng)。2、銀行受理借款人的申請(qǐng)，并指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。4、如果銀行的審核通過(guò)，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)。5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)。6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

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• 問(wèn) 公積金第二次貸款需要滿足哪些條件？
  答

  想再貸公積金？先還清舊賬，別欠信用，收入得靠譜，合同得有。