影響房屋按揭貸款及貸款額度的因素有哪些？

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• 188****0329

  聽說貸款額度和信用、收入、首付有關(guān)，還有銀行的評(píng)估和利率。

  查看全文↓ 2024-12-13 22:20:57
• 181****1781

  信用好、收入高、首付多、房子值，貸款額度自然高。

  查看全文↓ 2024-12-10 11:42:26
• 184****8077

  信用、收入、首付、評(píng)估、利率、期限。

  查看全文↓ 2024-12-09 18:40:33
• 180****7154

  貸款額度取決于您的信用評(píng)分、收入穩(wěn)定性、首付比例及房屋評(píng)估價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-12-05 08:09:13
• 155****4688

  買房貸款，看信用、收入、首付，還有銀行心情。

  查看全文↓ 2024-12-04 22:25:11
• 181****6887

  影響房屋按揭貸款及貸款額度的因素包括：1. 借款人的信用記錄，良好的信用有助于獲得更高額度；2. 收入證明，穩(wěn)定的高收入是獲得貸款的關(guān)鍵；3. 首付比例，首付越高，貸款額度相對(duì)越高；4. 房屋評(píng)估價(jià)值，銀行會(huì)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定貸款額度；5. 貸款利率，市場(chǎng)利率變動(dòng)影響貸款成本；6. 貸款期限，期限越長(zhǎng)，每月還款額越低，但總利息支出增加。

  查看全文↓ 2024-12-04 13:14:38

相關(guān)問題

• 問 影響貸款額度的因素有哪些？
  答

  影響貸款額度的因素有以下幾點(diǎn)：商業(yè)貸款額度：跟申請(qǐng)貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。)1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度，各城市貸款額度有所不同。

• 問 商業(yè)貸款買房，影響貸款額度的因素有哪些？
  答

  跟你的信用之類的有關(guān)的

  全部2個(gè)回答>
• 問 商貸買房貸款額度**高是多少？影響商業(yè)貸款額度的因素有哪些？
  答

  對(duì)于不少剛需買房族來說，如果買房不能順利地申請(qǐng)到銀行貸款，就意味著要多繳納**甚至是全款買房，這樣一來，就加大了購(gòu)房的壓力。買房貸款，銀行的放貸額度取決于哪些因素？按揭買房 影響銀行貸款額度的因素有哪些？銀行貸款額度取決于以下因素：一、 **比例目前，首套房**低**比例為20%，則意味著總價(jià)80萬的房子，銀行可以貸款的額度為80萬*80%，即可貸款額度為64萬。**比例會(huì)根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市**比例也會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也存在一定的差異。買房前，要了解銀行的貸款政策，選擇合適的銀行貸款。二、 房屋房齡這一點(diǎn)主要針對(duì)二手房，銀行在放貸時(shí)，會(huì)考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，比較寬松的有30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆直接拒貸；可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。三、個(gè)人原因1、年齡銀行審核貸款時(shí)，要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請(qǐng)房貸一般不容易通過。2、職業(yè)銀行貸款對(duì)個(gè)人收入的穩(wěn)定狀況有較高要求。公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、事業(yè)單位人群等，被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶；還有像機(jī)關(guān)單位、大型國(guó)企、500強(qiáng)企業(yè)員工，其能批復(fù)的額度也相對(duì)要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。3、收入收入一般通過6個(gè)月的銀行流水來體現(xiàn)，如果流水?dāng)嗬m(xù)或者每月收入的跨度比較大，都會(huì)對(duì)穩(wěn)定性造成影響，收入穩(wěn)定對(duì)于申請(qǐng)到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。較低的個(gè)人負(fù)債比例是影響額度的重要因素，如果借款人已有房貸或車貸在身，銀行一般會(huì)要求新、舊月供額度不能超過月收入的50%。4、信用個(gè)人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件。有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，出現(xiàn)連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況，有可能造成貸款被拒。四、購(gòu)買銀行產(chǎn)品情況有的銀行會(huì)將在本行購(gòu)買理財(cái)、或其他金融產(chǎn)品的借款人視為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款。因?yàn)樘峁﹥?yōu)惠利率意味著銀行獲利空間變小，購(gòu)買金融產(chǎn)品正好可以彌補(bǔ)這一點(diǎn)。五、附加因素1、保障能力情況有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。2、一票否決型有些因素，例如因債務(wù)糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人的個(gè)人信用會(huì)被認(rèn)定為0，銀行有權(quán)拒絕為其貸款。

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• 問 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  房屋評(píng)估價(jià)、個(gè)人信用、收入證明、首付比例。

  全部4個(gè)回答>
• 問 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  聽說貸款額度和房子的評(píng)估價(jià)、你的信用、首付多少，還有銀行的規(guī)矩有關(guān)。

  全部3個(gè)回答>