新房交房時需要注意哪些問題？

已有6個回答

• 132****8615

  聽說交房時要檢查很多細節(jié)，我也不是很懂。朋友說要看看水電、墻面什么的，還有合同要仔細看。

  查看全文↓ 2024-12-12 11:52:41
• 151****6608

  交房時，別忘了貸款合同和還款計劃。提前了解利率變動，合理規(guī)劃財務(wù)，避免逾期影響信用。

  查看全文↓ 2024-12-08 17:30:50
• 151****7746

  交房時，關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完善度及未來增值潛力。數(shù)據(jù)顯示，質(zhì)量合格率、配套設(shè)施完善度與業(yè)主滿意度正相關(guān)。

  查看全文↓ 2024-12-06 15:14:32
• 188****9142

  交房就像開盲盒，希望不是“買家秀”。記得帶上放大鏡，細節(jié)別放過，別讓小瑕疵毀了好心情。

  查看全文↓ 2024-12-03 20:27:07
• 155****3321

  交房時，注意檢查門窗是否完好，墻面地面是否平整，水電是否通暢。生活便利性，如周邊交通、學(xué)校、醫(yī)院等也很重要。

  查看全文↓ 2024-12-02 23:12:54
• 180****5659

  驗房時，檢查水電管線、墻體裂縫、防水層等，確保無重大結(jié)構(gòu)問題。投資回報看地段、配套設(shè)施和未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-12-02 22:33:56

相關(guān)問題

• 問 交房時要注意哪些問題
  答

  交房時要注意的問題：1、如果開發(fā)商是在規(guī)定的時間內(nèi)交房的，按照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù)。2、辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件。3、如果開發(fā)商遲延交房，催告后經(jīng)過3個月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。4、在沒有檢查并且自己沒有確認(rèn)之前是不要收房的，若在驗房時發(fā)現(xiàn)輕微質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商進行整修。5、在驗房時發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，嚴(yán)重影響正常使用的，買房人有權(quán)解除合同。交房收房流程1、開發(fā)商發(fā)出書面的收房通知，在指定的時間內(nèi)對房屋辦理交接。2、找相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房。3、在進行交接的時候，需要先由開發(fā)商出具三書一證一表。4、認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書。5、辦理收房手續(xù)并且辦理物業(yè)費的收取。

• 問 新房交房時需要注意哪些事項？
  答

  我聽說交房時要檢查房子的大小、質(zhì)量，還有配套設(shè)施，還要看開發(fā)商給的文件全不全。這些好像都挺重要的，我也不太懂，但感覺得注意這些。

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• 問 交房時注意什么? 新房交房時需要注意什么？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應(yīng)該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結(jié)算，什么時候交房，應(yīng)該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗房再辦理手續(xù)買房有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補;若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

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• 問 新房裝修時，有哪些風(fēng)水問題需要注意？
  答

  冰箱對著門放行嗎

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• 問 ??新房交房時要注意什么?交房需要交哪些費用?
  答

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、證照印花稅：5元/本。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。5、工本費：10元/本。

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