首次購房需要注意哪些問題？

已有6個回答

• 188****2856

  聽說買房要看地段、價格、戶型，還得考慮貸款利率。我不太懂，但感覺挺復雜的。

  查看全文↓ 2024-12-10 10:23:36
• 132****9594

  買房要耐心，多比較，別被花言巧語蒙蔽。地段、戶型、朝向，一個都不能少。

  查看全文↓ 2024-12-08 10:04:07
• 150****4482

  貸款買房，要算清楚月供和利息，別讓房貸成為負擔。選擇合適的還款方式，能省不少錢。

  查看全文↓ 2024-12-04 20:17:46
• 188****9350

  購房需關(guān)注市場供需、利率變化和政策導向，這些因素將直接影響房價走勢和投資回報。

  查看全文↓ 2024-12-02 09:22:24
• 132****7513

  買房？記得先別急著掏錢，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看是不是有學區(qū)、醫(yī)院、超市這些，不然以后出門買菜都得跑斷腿。

  查看全文↓ 2024-12-01 21:19:40
• 185****2884

  買房時，要關(guān)注房子的地段、交通、周邊設施，還有小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理。別只看價格，住得舒服最重要。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:09:35

相關(guān)問題

• 問 首次購房簽約時需要注意哪些問題？
  答

  聽說簽約時要仔細看合同，別急著簽字，要確認房子信息、價格和交房時間。

  全部3個回答>
• 問 首次購房需要注意哪些事項？
  答

  聽說買房要選好地段，注意房子質(zhì)量，還要考慮貸款。我不太懂，但感覺挺復雜的。

  全部6個回答>
• 問 泰州買房購房需要注意哪些問題 首次如何提取住房公積金
  答

  在泰州，購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房以及二手房時，首次提取住房公積金時應提供哪些相關(guān)證明材料？ 一、職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關(guān)證明材料 （1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件； （2）購房發(fā)票的原件及復印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。 二、職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關(guān)證明材料？ （1）房產(chǎn)證的原件及復印件； （2）契稅完稅憑證的原件及復印件； （3）提取職工本人的身份證原件及復印件； （4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號； 同樣，職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。  

• 問 新手首次買房要注意哪些問題 有哪些購房技巧
  答

  前不久，我的一個同學，她在上海工作的姐姐要回武漢買房，因為有個2歲的孩子，所以想買一個有對口**的學區(qū)房。按照她姐姐的買房需求，我們就給推薦了幾個。后來，她在群里問我們A盤、B盤、C盤……好不好等各種方面的問題。原來她的姐姐由于對房地產(chǎn)行業(yè)一無所知，對武漢也不熟悉，就在一些不同的同學的帶領下，兩天的時間里，從漢口中心城區(qū)的樓盤看到偏遠郊區(qū)江夏的樓盤，跨越了大半個武漢。像這樣看房買房，效率太低，并無太多實際的用處。   臨近年關(guān)，越來越多的人回到家鄉(xiāng)或者家鄉(xiāng)的省會城市買房置業(yè)。不少人由于長期在外工作，對家鄉(xiāng)房地產(chǎn)行業(yè)的情況也不太了解，買房不知道該如何下手。本期就從一些簡單的方面，告訴你首次置業(yè)該如何選房。 1、 明確買房目的、要求和預算。首先要明確你自己買房的目的是什么，如果是落戶，則需要了解下當?shù)氐母鲄^(qū)域的落戶政策是怎樣的。其次，你買房有哪些要求，靠近地鐵沿線或者是周邊有大型超市、又或者靠近公園。另外，明確自己大概想要買多大面積的房子，買房預算是多少，房屋總價在哪個區(qū)間。 2、 確定買房區(qū)域。這一點很重要，考慮購買哪個片區(qū)的房子。如在外地從事IT行業(yè)的年輕人，可能就偏向于軟件園和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達的區(qū)域，這邊就業(yè)機會也相對較多。有的人希望能離自己的同學朋友近一點，也可以考慮在他們購買的片區(qū)選購房子。 3、 在網(wǎng)上搜索符合要求的樓盤。確定了以上兩點，就可以在房地產(chǎn)網(wǎng)頁上搜索符合要求的樓盤了，以搜房網(wǎng)為例，點擊新房，會出現(xiàn)一些選項如區(qū)域、地鐵、類型、價格、戶型、特色等，可以根據(jù)自己的需求確定以上幾點，篩選出來一些樓盤。點擊進去先了解下這個樓盤的價格、戶型、交通、配套等各種信息，看下樓盤點評中網(wǎng)友的評論，還可以去到業(yè)主論壇中，看下精華帖，對樓盤有一個清晰的了解。如果還有進一步了解的意向，可以撥打這個售樓部的電話，去詢問下相關(guān)的信息。通過這種方式，可以多確定幾個意向樓盤，再實地去到該樓盤考察下。 4、 貨比多家不吃虧。確定了幾個意向樓盤后，一定要實地去看下該樓盤，多比較幾個。了解樓盤的價格、目前的優(yōu)惠、對口的**、交通狀況、小區(qū)和周邊的環(huán)境好壞等。了解小區(qū)周邊是否存在有高壓電線、加油站等不利因素，這些也是需要考慮的。另外，在選擇樓棟和樓層時，有些售樓部內(nèi)的宣傳上印有小區(qū)樓棟、變電站、幼兒園和垃圾箱等的規(guī)劃圖，很多會詳細注明不利情況，如*棟靠近垃圾箱，會有惡臭等。這個在買房看沙盤圖時，一定要注意問下這棟樓存在的不利因素。 5、 其它注意事項。新手買房，要了解定金和訂金的區(qū)別。注意學區(qū)房常見的一些陷阱和注意事項。在簽訂購房合同時，要明確若貸款辦理不下來，雙方的責任等。**好是把與開發(fā)商的約定都寫進合同里面，防止發(fā)生糾紛無據(jù)可依。另外，要特別注意房子的產(chǎn)權(quán)，是否能夠順利辦理不動產(chǎn)登記等。 買房子要講究方法，不能盲目。在講究高效率、高質(zhì)量的時代，我們要充分利用網(wǎng)上的資源，享受其給我們帶來的便利。買房小白在首次買房時，要先在網(wǎng)上查閱買房的相關(guān)信息、資料和注意事項，選擇高效、高質(zhì)量的買房方式，拒絕盲目。

• 問 ??哪位可以告訴我首次購房要注意哪些問題？
  答

  1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。5、列明應交費用清單，避免亂收費。6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議)，或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。我的補充 2009-10-18 03:11 怎樣辯清售房人員的花招：1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折?！　?、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。　　3、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。　　4、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買?！　?、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

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