一、貸款年限建議可選30年其實,月供通常和**以及貸款年限有關系,因為**給得越多,貸款年限就會越長,那么月供就越少,壓力就越小。但是,也并不是說**給得越多就越好,尤其是在大城市來說,**低**3成都已經上幾十萬了,而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此,小編的建議就是:大家可以選擇**長的貸款年限,也就是30年的貸款年限,這樣一來,才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適?1、從銀行方面考慮一般來說,銀行方面為了防范風險,都會要求借款人月房貸不得超過收入的50%。因此,大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明,而這個50%就是借款人的**高警戒線。那么,問題的答案就顯而易見了:若是從銀行方面考慮的話,那么月供占收入的50%以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言,月供當然是越少越好,只有這樣才比較不會影響生活質量。因此,對于不同年齡層的購房者來說,月供比例也會有不同。如果你是在25-30歲之間,正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩,家庭壓力較小,加上后期事業(yè)上升勢頭猛,這時候月供比例占到現階段的40-45%是靠譜的。如果超過35歲的購房者,在工作穩(wěn)定的情況下,一般月供不要超過家庭收入30%。因為這個年齡已經結婚生子,家庭生活方面支出比較大,而且事業(yè)上升期比較停滯,為了降低風險,月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出:若購房者你想貸款買房,卻又不想影響生活質量的話,那么月供在收入的30%其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮,和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的按揭款,萬一有不可控因素,也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計算下養(yǎng)房能力另外,還要計算一下你的養(yǎng)房成本,除了月供,還有物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費、停車費、交通費等等,這些都要算進去,才可以很好評估自己的月供比例。如果算上這些費用,月供比例較好控制在30-35%。綜上,就是全文的內容了。總之,大家在貸款買房前一定要對資金做好規(guī)劃,除了**和月供之外,后面緊跟著還會有房屋裝修基金以及裝修的費用。因此買房的時候切勿將全部存款都用于支付**,要給自己留有一點喘氣的空間。
全部3個回答>貸款買房時月供占收入的比例多少比較合適?
133****9819 | 2024-11-30 18:57:35
已有6個回答
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188****7978
聽說月供最好別超過收入的一半,這樣壓力小些,但我也不確定。
查看全文↓ 2024-12-09 10:47:58 -
130****0068
我的經驗是月供別超收入的三分之一,這樣生活壓力小,還能存點。
查看全文↓ 2024-12-08 14:41:13 -
180****3067
建議月供不超過月收入的40%,以確保還款能力,避免財務風險。
查看全文↓ 2024-12-03 10:20:07 -
155****8169
月供占比應低于40%,以保持家庭財務健康,避免過度負債。
查看全文↓ 2024-12-01 13:14:07 -
158****5127
月供別超過收入的一半,不然吃土的日子就不遠了。
查看全文↓ 2024-11-30 20:33:33 -
132****2218
根據中國銀保監(jiān)會規(guī)定,月供占收入比例應控制在40%以內,以確保家庭財務安全。
查看全文↓ 2024-11-30 19:30:34
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一、貸款年限建議可選30年其實,月供通常和**以及貸款年限有關系,因為**給得越多,貸款年限就會越長,那么月供就越少,壓力就越小。但是,也并不是說**給得越多就越好,尤其是在大城市來說,**低**3成都已經上幾十萬了,而這幾十萬差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此,小編的建議就是:大家可以選擇**長的貸款年限,也就是30年的貸款年限,這樣一來,才可以讓每月的月供壓力小一點。二、房貸月供占收入比例的多少才合適?1、從銀行方面考慮一般來說,銀行方面為了防范風險,都會要求借款人月房貸不得超過收入的50%。因此,大家一般在買房的時候也要出示銀行流水和工資證明,而這個50%就是借款人的**高警戒線。那么,問題的答案就顯而易見了:若是從銀行方面考慮的話,那么月供占收入的50%以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對于購房者而言,月供當然是越少越好,只有這樣才比較不會影響生活質量。因此,對于不同年齡層的購房者來說,月供比例也會有不同。如果你是在25-30歲之間,正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因為這個階段一般未婚或者已婚還沒有小孩,家庭壓力較小,加上后期事業(yè)上升勢頭猛,這時候月供比例占到現階段的40-45%是靠譜的。如果超過35歲的購房者,在工作穩(wěn)定的情況下,一般月供不要超過家庭收入30%。因為這個年齡已經結婚生子,家庭生活方面支出比較大,而且事業(yè)上升期比較停滯,為了降低風險,月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出:若購房者你想貸款買房,卻又不想影響生活質量的話,那么月供在收入的30%其實是比較舒適的比例。因為后續(xù)可能會面臨利率上浮,和收入減少的因素。另外還建議較好預留出一年的按揭款,萬一有不可控因素,也不至于還不上每月月供。
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1,月供一般是占月收入的30%-50%為,比例為月收入的50%。 2,月供是指在以銀行按揭方式購置商品房,根據貸款協議的規(guī)定,貸款人應當在還款期間內,每月向貸款銀行支付的月還款額,包括本金部分和相應的利息。 3,收入證明,是我國公民在日常生產生活經營活動中,所需要的對經濟收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
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申請銀行貸款對月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含),月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)。【注】月貸款支出不能超過月收入的一半,月所有債務支出不超過月收入的55%,具體以當地分行規(guī)定為準!
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現如今,大家買房通常存在兩種方式,一種的話是全款買房,另一種就是貸款買房了。由于房價居高不下并且上漲很快,因而大多數人都會選擇貸款買房,所以很多購房者都會關心這個問題:貸款買房,月供占收入的比例多少才**合適呢?接下來就由小編來為大家簡單分析一下。1、從銀行方面考慮根據規(guī)定,銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)一般來說,銀行為了保證自己的風險,會根據借款人的收入限定**高的貸款額度,要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。這個50%就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話,當然是貸款越少,月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30%,也就是說在貸款買房之前,貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定,處于單身或者是已婚但沒有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點,可達到40%—45%。因為在這個時候還款人的資金相對自由,在生活上沒有壓力。所以,在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主,在工作穩(wěn)定的情況下,月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學業(yè)支出,所以應該適當減少月供占家庭月收入的比例。3、應當客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據你月收入的很大一部分,就會對你的生活質量造成影響。試想一下,如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3,那么還款人需要承受的壓力會非常大,甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支,從而對生活質量造成影響。因此,借款人應對自已的收入有一個詳細的認知,不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高,盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。不要**后導致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個人或者家庭的流動資產應比**款多10%,才可以考慮貸款。如果**需要60萬元,那么,你應該確保已經擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款,因為還要繳納各種稅,以及各種證件辦理。還有一點,貸款總額度一定要低于月收入的100倍,這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元,那么,前提是你的月工資要高于1萬元才安全,因為這是**高的警戒線,達不到的話,你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章,對于貸款買房月供占收入的多少合適這一問題,大家已經有了明確的了解。這種情況下就需要根據自身的狀況具體問題具體分析,來確定自己房貸月供所占收入的比例,從而在不影響自己生活品質的情況下貸款買到自己的滿意的房子。
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