二手房貸款困難的原因有哪些？

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• 166****3332

  審核嚴(yán)、房齡老、首付高。

  查看全文↓ 2024-12-02 07:29:20
• 150****7389

  二手房貸款困難可能因房屋權(quán)屬不清、交易合同不規(guī)范或法律風(fēng)險高等因素導(dǎo)致。

  查看全文↓ 2024-11-30 23:28:19
• 166****6892

  貸款困難源于銀行風(fēng)險控制，市場利率變動，以及政策調(diào)整對二手房市場的影響。

  查看全文↓ 2024-11-29 18:51:37
• 131****1986

  二手房貸款難，因為銀行審核嚴(yán)，房齡老的不好貸，還有可能首付比例高。

  查看全文↓ 2024-11-29 17:42:48

相關(guān)問題

• 問 哪些二手房過戶比較困難？
  答

  過戶難的二手房多是產(chǎn)權(quán)不明、有抵押或查封的。我的經(jīng)驗是，一定要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)和法律狀況，避免后續(xù)麻煩。

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• 問 二手房貸款的政策有哪些？
  答

  我聽說二手房貸款首付要30%以上，最長能貸30年，利率大概4.65%。不過具體政策可能各地不一樣，最好問問銀行和中介。

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• 問 二手房貸款的流程有哪些？
  答

  二手房貸款流程涉及咨詢、申請、評估、簽約、抵押、放款和還款七個環(huán)節(jié)，平均耗時1-2個月，影響因素包括銀行審批速度和房產(chǎn)評估效率。

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• 問 二手房貸款途徑有哪些? 二手房貸款方式有哪幾種
  答

  符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；2、帶著上述材料到房管部門稅務(wù)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記和繳納稅費手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證，之后和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

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• 問 二手房貸款流程有哪些? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務(wù)公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

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