滿足房屋抵押貸款條件可以貸多少？

已有6個回答

• 180****4576

  我聽說房屋抵押貸款能貸到房產(chǎn)評估價的70%左右，但具體還要看個人信用和收入情況?？梢宰稍冦y行房貸顧問了解更多信息。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:01:36
• 132****7341

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房屋抵押貸款能貸多少，主要看房產(chǎn)評估價和個人資質(zhì)。通常能貸到70%，但資質(zhì)好的可能更高。

  查看全文↓ 2024-12-06 17:39:53
• 130****0443

  作為銀行房貸顧問，我建議先評估房產(chǎn)價值，再根據(jù)個人信用和收入情況申請貸款。一般可貸額度為房產(chǎn)價值的70%左右，但最終以銀行審批為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-12-01 22:23:10
• 158****2160

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，房屋抵押貸款平均額度約為房產(chǎn)評估價值的65%-75%。但受市場利率、政策調(diào)控等因素影響，具體額度存在波動。

  查看全文↓ 2024-11-29 09:30:16
• 155****0026

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房屋抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估價值的70%。具體額度還需根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素綜合評估。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:31:49
• 133****9679

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款額度通常取決于房產(chǎn)價值、個人信用和收入狀況。一般能貸到房產(chǎn)評估價值的70%左右，但具體還需銀行審批。

  查看全文↓ 2024-11-28 16:38:02

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同可以抵押嗎?房屋抵押貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、購房合同能貸款嗎？抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？（一）申請資料1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。（二）申請條件1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第1權(quán)利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。（三）個人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）。（四）公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件。3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（加蓋公章）。4、公司章程、股東會決議/董事會決議。（五）在建工程1、土地使用證。2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4、建筑工程施工許可證。5、營業(yè)執(zhí)照。6、商品房預(yù)售許可證。綜上所述，沒有房產(chǎn)證，憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年？申請抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸30年，但具體要看銀行的規(guī)定。

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• 問 房屋抵押貸款的利率是多少？申請房屋抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說房屋抵押貸款利率會根據(jù)銀行和政策變化，申請時要滿足年齡、信用、收入和房產(chǎn)等條件。

  全部3個回答>
• 問 房屋小額抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房屋小額抵押貸款需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。借款人應(yīng)具備償還能力，信用良好。貸款合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)借款人合法權(quán)益。

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• 問 房屋抵押銀行貸款需要滿足哪些條件？
  答

  在貸款到期時實(shí)際年齡一般不超過65周歲。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源具備按期償還貸款本息的能力。能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。