房貸提前還款在什么時(shí)候還清最劃算？

已有4個(gè)回答

• 155****2883

  提前還房貸，越早越好。我的經(jīng)驗(yàn)是，越早還清，省下的利息越可觀。但也要量力而行，不要影響日常生活。

  查看全文↓ 2024-12-03 08:57:34
• 180****4437

  提前還款最劃算的時(shí)機(jī)是在貸款初期，此時(shí)利息支出較高。但需注意提前還款可能產(chǎn)生的違約金。建議根據(jù)個(gè)人資金狀況和合同條款，合理規(guī)劃提前還款。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:43:47
• 150****0441

  提前還房貸，越早越好，省下的利息能買不少燒烤呢！

  查看全文↓ 2024-11-28 21:52:47
• 166****3023

  房貸提前還款最劃算的時(shí)機(jī)通常在貸款初期。這是因?yàn)榉抠J利息的計(jì)算方式通常是等額本息，即每月還款額固定，前期利息占比高，本金占比低。因此，越早還款，支付的總利息越少。同時(shí)，提前還款可以減少貸款期限，降低長(zhǎng)期財(cái)務(wù)壓力。不過，需注意銀行可能收取提前還款違約金，建議詳細(xì)閱讀貸款合同，計(jì)算提前還款的實(shí)際成本。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:50:09

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候提前還房貸最劃算
  答

  什么時(shí)候提前還貸款最劃算要看還款的方式，比如：1、使用公積金貸款，就不太建議提前還款，因?yàn)楣e金貸款的利息是比較低的和商業(yè)貸款相比，除非是完全不想負(fù)債，因此沒有必要提前還公積金貸款，而且公積金貸款是可以用自己賬戶當(dāng)中的余額進(jìn)行對(duì)沖的。2、以等額本息的方式還款的話，建議要在還款周期一半以前提前還款，如果已經(jīng)超了一半或者是比一半還多，到了2/3的還款周期就不建議提前還款，因?yàn)橐呀?jīng)把大部分的利息都還掉。3、等額本金的還款方式，建議在還款周期1/3以前提前還款，因?yàn)槌跗诘睦⑹潜容^多的，后期的利息就比較少。提前還部分房貸需要什么手續(xù)1、需要先到所辦理貸款的銀行進(jìn)行咨詢，大部分的銀行都需要到網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行操作，要提前和銀行約定還款的時(shí)間。2、審核通過后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會(huì)通知借款人具體辦理時(shí)間。3、攜帶辦理貸款時(shí)的合同還款卡以及個(gè)人的身份證信息填寫提前還款申請(qǐng)表，將資料交給工作人員核實(shí)身份并進(jìn)行確認(rèn)。4、明確是部分還款還是全部還款，告知還款的具體金額，把錢準(zhǔn)備好存入到還款卡當(dāng)中。5、要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖。6、扣款結(jié)束之后，可以到銀行去辦理結(jié)清證明。

• 問 什么時(shí)候提前還房貸最劃算
  答

  什么時(shí)候提前還房貸最劃算主要是看還款的方式，目前比較常見的還款方式就是等額本金和等額本息兩種，如果想要提前還款，減輕貸款的壓力，這兩種方法的提前還款標(biāo)準(zhǔn)是不太相同的。1、等額本息建議在還款周期到達(dá)一半以前提前還貸，可以節(jié)省很多利息。因?yàn)檫@種還款方式，每個(gè)月的還款額是一樣的，前期是利息比較多，所以如果到了還款的后期利息已經(jīng)基本還完，再提前還款就沒有意義。2、等額本金建議在還款周期達(dá)到三分之一以前提前還貸，早還的話可以節(jié)約很多的利息。對(duì)于大部分的人來說，提前還款的時(shí)間最好是在房貸的前幾年，雖然每個(gè)人申請(qǐng)貸款的周期不同，但時(shí)間越靠前，貸款的利息支付的就越少，在3~5年內(nèi)提前還款是比較劃算的。提前還部分房貸需要什么手續(xù)1、想要提前還款，并且是提前還款一部分的話可以先到銀行去咨詢具體還款的時(shí)間安排，因?yàn)榇蟛糠值你y行都需要排隊(duì)才能夠提前還款，要先到柜臺(tái)進(jìn)行預(yù)約。2、銀行初步審核通過后確認(rèn)借款人符合提前還貸要求，會(huì)通知借款人具體辦理時(shí)間，填寫提前還款申請(qǐng)表。3、確認(rèn)之后會(huì)通知申請(qǐng)人的還款金額，申請(qǐng)人根據(jù)自己的實(shí)際情況，把還款的錢存入到房貸還款卡當(dāng)中。4、在完成提前還款后，借款人要保留還款的相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等。

• 問 ??房貸提前還清利息怎么算?想要提前還款什么時(shí)候**劃算?
  答

  等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。**后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。

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• 問 ??提前還清房貸利息怎么算?想要提前還款什么時(shí)候**劃算?
  答

  一、 房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。二、提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi) 國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。 大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。 外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。三、提前還款的時(shí)間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

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• 問 ??提前還清房貸劃算嗎？什么時(shí)候**劃算？
  答

  目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時(shí)間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀(jì)、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時(shí)間越長(zhǎng)，利息越多，提前還款，減少未還本金，就可以減少利息。但在這種情況下，大家要從幾個(gè)方面共同考慮，才能知道提前還款是否適合。如果是公積金貸款，10年及以上貸款期限，利率為3.25%；如果是商業(yè)貸款，10年及以上貸款期限，利率為4.90%。而且每家銀行的貸款利率上浮情況還有所不同，一般會(huì)上浮到5.4%左右，偶爾甚至可能會(huì)高達(dá)6%以上。也就是說，兩者相比，公積金貸款利率偏低。大家如果是公積金貸款，在還款金額不會(huì)影響正常生活的情況下，大家不用著急還款，可以將還款資金用來改善生活質(zhì)量或是進(jìn)行理財(cái)、投資，以此獲得更多收益。若是商業(yè)貸款，大家可以依據(jù)自身的收入和家庭情況，進(jìn)行綜合評(píng)估。

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