二手商住樓出售需要交納多少稅費(fèi)？

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• 131****5482

  聽說賣房子要交不少稅，具體多少我也不清楚。好像有契稅、個(gè)稅、增值稅什么的。建議大家賣房前，先咨詢專業(yè)人士，了解清楚稅費(fèi)情況。

  查看全文↓ 2024-11-25 19:31:50
• 130****7901

  出售二手商住樓，稅費(fèi)是成本的一部分。建議在計(jì)算投資回報(bào)時(shí)，充分考慮稅費(fèi)影響。同時(shí)，合理規(guī)劃資金，避免因稅費(fèi)導(dǎo)致資金鏈斷裂。

  查看全文↓ 2024-11-21 19:09:21
• 151****1339

  賣個(gè)房子，稅費(fèi)一大堆，感覺像割肉。不過，投資房產(chǎn)，稅費(fèi)是小頭，關(guān)鍵是看房子能不能漲。

  查看全文↓ 2024-11-20 21:50:45
• 130****1912

  二手商住樓稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。具體比例各地不同，通常契稅3-5%，個(gè)稅1-2%，增值稅5.6%。建議提前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門，了解最新政策。

  查看全文↓ 2024-11-20 19:30:56

相關(guān)問題

• 問 二手商住樓買賣要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  土地增值稅：5%個(gè)稅：3%營業(yè)稅：5.8%（差額）契稅：4%

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• 問 商住樓二手房交易需要支付多少稅費(fèi)，有哪些計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  聽說稅費(fèi)挺多，具體不清楚，得問專業(yè)人士。

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• 問 出售二手房需要交納哪些稅費(fèi)，如何計(jì)算？
  答

  賣房稅費(fèi)主要包括個(gè)稅、增值稅、契稅和印花稅。個(gè)稅20%差額，滿五唯一免征；增值稅5.6%，滿二免征；契稅1%-3%；印花稅0.05%。具體稅費(fèi)要按當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況。

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• 問 二手商住樓在交易時(shí)需要支付哪些稅費(fèi)，具體規(guī)定是什么？
  答

  聽說要交契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，但具體要交多少要看政策和房價(jià)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商住樓稅費(fèi)一般是多少？
  答

  商住樓過戶稅率是多少1、根據(jù)目前房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)來看,商住樓屬于非普通住宅,從嚴(yán)格意義上來講也不屬于住宅用房,因此按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),商住樓的房屋契稅按照3%來繳納。2、個(gè)人首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納,個(gè)人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購買90-144平方米((含144平方米)的普通住房契稅按1.5交納,非普通住房和購買144平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納,非住宅用房契稅按3%交納。3、商住樓過戶是二手房時(shí)其交易涉及稅費(fèi)具體為:契稅(住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%);營業(yè)稅(住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)或評估價(jià)5.5%征收營業(yè)稅,住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營業(yè)稅);所得稅(房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)1%征收所得稅,房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅!);4、印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收;5、評估費(fèi):一般5‰以內(nèi)。商住樓過戶營業(yè)稅如何征收商住房的過戶營業(yè)稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也是不同的,分為以下幾種情況:1、房產(chǎn)證未滿五年的:面積在140平米以上的需要交付總房價(jià)的百分之五點(diǎn)六;面積在140平米以下的這需要繳納差額的百分之五點(diǎn)六。2、房產(chǎn)證滿五年的:面積在140平米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利的百分之五點(diǎn)六;面積在140平米以下的這不需要繳納。3、房產(chǎn)營業(yè)稅的征收范圍,房地產(chǎn)營業(yè)稅指的就是在企業(yè)出售或者個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的時(shí)候收取的稅收,這是實(shí)際說發(fā)生的營業(yè)稅,不是預(yù)繳。4、房地產(chǎn)營業(yè)稅的征稅范圍是在房地產(chǎn)業(yè),具體是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)。包括轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán),銷售建筑物或者構(gòu)筑物還有銷售土地附著物。

  全部3個(gè)回答>