一手房交易的稅費如何計算？

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• 184****8247

  一手房稅費占總價3-5%，契稅是主要部分。首套、90平以下1%，90平以上1.5%；二套3%。維修基金2-3%，印花稅0.05%。稅費影響購房成本，需納入投資回報考量。

  查看全文↓ 2024-11-22 16:02:44
• 130****1739

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購買一手房需繳納契稅，稅率根據(jù)購房者情況和房屋面積確定。此外，還需繳納印花稅、維修基金等。具體稅費標(biāo)準(zhǔn)由各地政府制定。建議購房者了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費支出。

  查看全文↓ 2024-11-20 07:10:04
• 131****0099

  買一手房，契稅是大頭，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房3%。還有維修基金2-3%，印花稅0.05%。稅費占總價3-5%。投資要算好稅費成本。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:03:22
• 150****7212

  一手房交易稅費主要包括契稅、印花稅、維修基金等。契稅根據(jù)購房者是否為首套房、房屋面積等因素，稅率在1%-3%不等。印花稅為房價的0.05%。維修基金一般為房價的2%-3%。此外，還需繳納交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費等。具體稅費計算需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r，建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:03:16

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• 問 如何使用一手房交易稅費計算器？一手房交易涉及哪些稅費？
  答

  買房前，用稅費計算器算清楚。契稅、個稅、增值稅，一個都不能少。

  全部3個回答>
• 問 一手房交易稅費怎么計算？有誰了解，謝謝！
  答

  1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。　　2、一手房交易稅費只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。所以，買新房子比二手房在稅費方面有好處。

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• 問 一手房稅費有什么標(biāo)準(zhǔn)?一手房稅費怎么計算?
  答

  網(wǎng)上有購房交稅計算器，你可以自己計算一下。購買新房繳納的各種稅費：（一)買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、不動產(chǎn)登記證工本費。(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：契稅：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。手續(xù)費：6元/平，非普通住宅10元/平。登記費：80元，非普通住宅80-800不等。印花稅：5元。

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• 問 購買一手房需要交納多少稅費，稅費如何計算？
  答

  稅費包括契稅、個稅、印花稅等，具體比例和金額需根據(jù)政策和房屋情況計算。

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• 問 一手房交易需要哪些稅費？
  答

  購買一手房，除了房價，還要考慮稅費和貸款成本。稅費包括契稅、印花稅等，約占房價3-5%。貸款方面，首付比例、利率和還款方式都會影響月供。建議提前做好資金規(guī)劃，選擇合適的貸款方案。

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