維修基金和物業(yè)費(fèi)有何區(qū)別？

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• 151****7616

  我聽說(shuō)維修基金是買房時(shí)交的，好像跟小區(qū)維修有關(guān)；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月都要交的，跟小區(qū)日常管理有關(guān)。

  查看全文↓ 2024-11-24 18:37:45
• 130****9018

  維修基金：一次性交，用于大修；物業(yè)費(fèi)：定期交，用于日常維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-11-20 08:51:03
• 151****3051

  維修基金是買房時(shí)的“一次性投資”，物業(yè)費(fèi)是“月月交的生活費(fèi)”。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:59:17
• 184****7874

  維修基金是買房時(shí)一次性交的，用于小區(qū)公共設(shè)施維修；物業(yè)費(fèi)是每月交的，用于日常維護(hù)和清潔。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:37:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 公共維修基金和物業(yè)費(fèi)在用途和繳納上有何區(qū)別？
  答

  我聽說(shuō)公共維修基金是買房時(shí)交的，用來(lái)修小區(qū)；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后交的，用來(lái)管理小區(qū)。

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• 問(wèn) 維修基金和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別是什么？
  答

  維修基金：買房時(shí)交，修大問(wèn)題；物業(yè)費(fèi)：每月交，日常維護(hù)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)維修基金是什么？維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少 維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房?jī)r(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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