簽訂購房合同需要注意哪些內容？

已有6個回答

• 166****9561

  聽朋友說，簽合同時要留意房屋面積、價格、交房時間等細節(jié)，還要看開發(fā)商的資質和信譽。不過我也不太懂，還是得多問問有經(jīng)驗的人。

  查看全文↓ 2024-11-27 20:09:46
• 184****2370

  簽訂購房合同時，購房者應仔細審查合同條款，特別是房屋交付、產(chǎn)權過戶、違約責任等關鍵內容。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-11-23 18:37:00
• 181****8752

  簽訂購房合同前，建議先了解房貸政策和利率情況，選擇合適的貸款方式。同時，要評估自己的還款能力，避免因貸款問題影響購房計劃。

  查看全文↓ 2024-11-20 19:06:03
• 158****5586

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房合同應包括房屋基本情況、價款、交付條件、違約責任等內容。購房者應仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:56:57
• 181****2822

  簽訂合同時，要留意房屋的交付標準、配套設施和物業(yè)管理等細節(jié)，確保符合生活需求。同時，要關注合同中的付款方式和交房時間，以免影響居住計劃。

  查看全文↓ 2024-11-17 22:30:10
• 158****9615

  簽訂購房合同時，要關注合同條款是否明確，如交房時間、付款方式、違約責任等。同時，要核實房屋產(chǎn)權清晰，避免產(chǎn)權糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-17 20:13:30

相關問題

• 問 簽訂購房合同時需要注意確定哪些內容？
  答

  聽說簽訂購房合同時，要仔細閱讀合同條款，特別是關于房屋面積、價格、交付時間等關鍵信息。最好找專業(yè)人士幫忙把關，避免自己吃虧。

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同需要注意哪些事項
  答

  簽訂購房合同需要注意的事項比較多，主要包含以下4點：1、注明計價方式以及總房款。2、將廣告內容寫入補充條款，防止開發(fā)商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責任，更好的規(guī)范買賣雙方的行為。4、注明面積出現(xiàn)差異的處理方式，房子面積變大過多。除了以上4點之外，還需要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商并沒有獲得五證，那么，說明房屋并沒有通過相關部門的審批，購買這類房屋相對來說是有一定風險的，嚴重的情況甚至無法辦理產(chǎn)權證。另外，還應當明確退房的標準，通常情況下購房者想要退房，那么付出的代價往往是比較沉重的，因此在購房合同中應當寫明“由于開發(fā)商單方面違約的情況，購房者就有權進行退房”，否則陷入到開發(fā)商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。

• 問 ??簽訂購房合同需要注意哪些事項？
  答

  第一，一定要選擇口碑好，實力雄厚的開發(fā)商?，F(xiàn)在買什么都看品牌，房子也是一樣，大開發(fā)商的房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。要知道開發(fā)商是不是靠譜的，**簡單的辦法莫過于查看開發(fā)商的五證二書?！　拔遄C”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》?！皟蓵笔侵福骸蹲》抠|量保證書》和《住宅使用說明書》。另外，在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任?？刹灰】催@幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產(chǎn)權才會受到國家保護。第二，要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別。定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。 如果開發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。訂金則帶有預付款性質，沒有擔保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購房者和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權。如果**后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。

  全部3個回答>
• 問 ??購房簽哪些合同？簽訂購房合同需要注意哪些？
  答

  期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

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• 問 購房簽哪些合同？簽訂購房合同需要注意什么？
  答

  預售是如今房地產(chǎn)銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證。2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發(fā)商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。應當明確這些規(guī)定的具體內容。4、明確約定抵押權的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結算辦法。預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與**終實測面積有誤差。為了避免日后發(fā)生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。6、及時辦理相關登記手續(xù)。商品房預售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。

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