商品房網(wǎng)簽的流程是什么？

已有6個回答

• 185****4263

  我聽說網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，好像是選好房，簽了合同，然后上傳到房管局網(wǎng)站，審核通過了就打印出來簽字。具體流程我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-11-25 22:31:02
• 150****8496

  網(wǎng)簽是購房必經(jīng)的程序。選好房后，和開發(fā)商簽好合同，提交到房管局網(wǎng)站，審核通過后打印出來，雙方簽字蓋章。這是個法律程序，一定要認真對待。

  查看全文↓ 2024-11-21 07:20:39
• 184****0297

  網(wǎng)簽是購房流程的重要環(huán)節(jié)。在網(wǎng)簽前，建議先了解貸款政策，評估自己的還款能力。網(wǎng)簽后，及時辦理貸款手續(xù)，以免影響購房進度。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:30:34
• 166****0670

  網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，挺方便的。先選房，再簽合同，然后上傳到房管局網(wǎng)站，審核通過就搞定了。記得檢查合同，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-11-16 21:17:16
• 188****1670

  商品房網(wǎng)簽流程包括選房、簽訂合同、提交合同、審核、打印和簽字蓋章。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，網(wǎng)簽是商品房銷售的重要環(huán)節(jié)，旨在規(guī)范市場秩序，保護消費者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-15 22:45:01
• 131****1616

  網(wǎng)簽流程簡單，先選房，再和開發(fā)商簽購房合同，然后到房管局網(wǎng)站提交合同，審核通過后打印合同，雙方簽字蓋章。記得檢查合同條款，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:15:20

相關(guān)問題

• 問 ??請問，商品房購房網(wǎng)簽流程是什么樣的？
  答

  房地產(chǎn)領(lǐng)域的網(wǎng)簽很重要，所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣，從而有效保護了購房者的利益。對于購房者來說，就算了解網(wǎng)簽備案詳細流程后仍舊會被因網(wǎng)簽帶來的各種問題所困擾。成功網(wǎng)簽備案的前置條件：只有五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網(wǎng)簽。所謂“五證“，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料：買賣雙方均需到場，(已婚)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，若有子女需攜帶子女相關(guān)材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據(jù)的未婚證明。房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章，相關(guān)部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)，網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。只要證件帶齊，還是很容易的。

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• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂的商品房網(wǎng)簽指的是在和開發(fā)商簽署購房合同之后，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)部門去進行網(wǎng)上備案，在備案之后會生成一個網(wǎng)簽號，代表著這個房子已經(jīng)被出售，不能夠再轉(zhuǎn)賣給其他人，購房人也可以通過這個網(wǎng)簽號進行網(wǎng)上查詢，進行房屋的網(wǎng)簽，除了要避免一房多賣的情況發(fā)生之外，也能夠讓各地的房產(chǎn)交易變得更加透明，這樣有助于房屋市場的規(guī)范化進行。商品房網(wǎng)簽的作用還是比較多的，一方面，網(wǎng)簽之后，無論是開發(fā)商還是二手房東的資質(zhì)經(jīng)過核實之后會更加的可信，對于購房者來說，能夠從網(wǎng)絡(luò)上在線的看出房屋交易的具體流程，這樣能夠簡化交易的步驟，縮量交易的時間，還能夠得知二手房交易的辦理進程，同時避免之前中介公司利用客戶和業(yè)主之間信息不對等吃差價的現(xiàn)象。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽指的是我們在購買商品房時，需要在相關(guān)的部門進行購房合同的備案，在網(wǎng)上形成特定的網(wǎng)簽后之后也會同時在網(wǎng)絡(luò)上進行公布。無論是購買二手房還是購買新房，都需要進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽之后不僅能夠更好的保護交易雙方的基本權(quán)益，而且也能夠讓整個的交易過程變得更加透明，防止出現(xiàn)一房多賣的情況，同時也能夠清楚的了解到房屋交易的流程和步驟。在進行文件時，**好使用國家所出具的合同范本在購房者沒有異議的情況之下再進行網(wǎng)上簽約，在簽約之前一定要仔細閱讀合同當中的內(nèi)容，一般合同會包括交易雙方的基本信息，房屋的售價以及付款的方式，對于所購買的期房來說，在合同當中也會標識出交樓的時間和辦理房產(chǎn)證的時間**好對相應(yīng)的違約責任進行清晰的說明。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思?
  答

  商品房網(wǎng)簽是指的就是在購買商品房之后與開發(fā)商簽訂購房合同，需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進行網(wǎng)上的備案，備案之后的房子就不會再次出售，而且購房人可以通過這個網(wǎng)簽號到網(wǎng)上進行查詢，網(wǎng)簽備案其實際能夠保障購房人的利益也能夠保障開發(fā)商的利益。商品房網(wǎng)簽的流程：1、選擇房屋根據(jù)自己的實際需求選擇好房屋，在簽署商品房買賣合同之前，可以先從房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上查詢該單位是否符合售房的要求，有無限制銷售的情況。2、簽署協(xié)議通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認的協(xié)議或者是合同，一定要先了解合同當中約定的相關(guān)內(nèi)容，確認清晰之后再簽字。3、進行備案使用證書進入備案系統(tǒng)，會自動生成相應(yīng)的合同模板，雙方確認合同條款無需修改之后，設(shè)置購房密碼，提交備案打印備案登記證明書。在雙方當事人簽字蓋章之后，會在電子樓盤表上注明該商品房已經(jīng)被簽約。

• 問 商品房網(wǎng)簽是什么意思啊?
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網(wǎng)簽合同分兩種，一種是在當?shù)刈〗ㄎ怯泜浒?，可以做二手房業(yè)務(wù)的中介公司，取得秘鑰后可以做網(wǎng)簽，叫經(jīng)紀成交版網(wǎng)簽合同；另一種是不通過中介公司，買賣雙方直接在房管局做的網(wǎng)簽，叫自行成交版網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是買房必經(jīng)的手續(xù)，不管買一手房還是二手房，都需要做網(wǎng)簽。交稅，過戶，貸款，提取公積金等，均需要網(wǎng)簽合同。

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