仍在按揭中的房子是否可以買賣？

已有6個(gè)回答

• 185****1874

  我賣過按揭中的房子。關(guān)鍵是先還清貸款，再過戶?？梢院唾I家商量，讓他先付一部分錢還貸。找中介幫忙，他們有經(jīng)驗(yàn)，能搞定手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-11-18 20:52:30
• 180****4752

  按揭中房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，需先取得銀行同意，結(jié)清貸款。轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)明確約定貸款處理方式，避免糾紛。轉(zhuǎn)讓后，買受人需重新辦理抵押登記。律師可提供專業(yè)法律服務(wù)，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-16 23:51:32
• 132****8554

  按揭中的房子可以買賣，但要先還清貸款。提前還款可能產(chǎn)生罰息，具體金額需咨詢銀行。建議買賣雙方協(xié)商，由買方支付剩余貸款，或賣方自行籌資還款。

  查看全文↓ 2024-11-12 11:43:32
• 133****9626

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，按揭中的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但需先取得銀行同意，結(jié)清貸款。轉(zhuǎn)讓后，買受人需重新與銀行簽訂貸款合同。政策鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)，但需防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-10 21:22:27
• 184****1444

  當(dāng)然可以賣，但得先還清銀行貸款。買賣時(shí)，找中介幫忙，他們會(huì)搞定所有手續(xù)。記得找信譽(yù)好的中介，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:46:21
• 185****6005

  仍在按揭中的房子是可以買賣的，但需遵循一定的程序。首先，賣方需向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，獲得銀行同意后，支付剩余貸款。然后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，辦理過戶手續(xù)。賣方需確保房屋權(quán)屬清晰，無其他債務(wù)糾紛。買方在交易過程中，可考慮通過銀行貸款支付房款。整個(gè)交易過程，建議雙方聘請(qǐng)專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:53:47

相關(guān)問題

• 問 仍在按揭中的房子是否可以過戶？按揭房屋的過戶流程是什么？
  答

  按揭房過戶可以，但要先還清貸款。找專業(yè)中介幫忙，省時(shí)省力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 正在按揭中的房子是否可以再次申請(qǐng)貸款？
  答

  聽說正在按揭的房子還能再貸款，但具體要看銀行怎么說。

  全部3個(gè)回答>
• 問 在按揭中的房子可以賣嗎?
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金,滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸,辦理解押手續(xù),之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下:一、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證,因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名,可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商,先撤銷原合同備案,開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案,都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng),之后才可以辦理。二、如果有出售條件,是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù),首先是要取得銀行的同意,可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下,不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款,取出產(chǎn)證;也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方,以幫其取回房產(chǎn)證,這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度,而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn),一般不會(huì)被接受。三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知,只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng),需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 ??房子在按揭中可以賣嗎？
  答

  按揭的房子是可以賣的,只是需要取得銀行的同意,辦理相關(guān)的手續(xù)的就可以啦,其實(shí)就是一種轉(zhuǎn)按揭的行為,買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,再由買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》,有了這些資料再就跟著銀行的流程走就可以啦,可能流程比較復(fù)雜,畢竟這種情況不是很多,按揭的房子只要有人愿意買還是可以賣出去的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子在按揭中可以賣嗎？
  答

  未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的

  全部5個(gè)回答>