簽訂購房合同時需注意哪些要點以免吃虧？

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• 131****8759

  聽說簽訂購房合同時，要仔細看合同內(nèi)容，特別是房屋面積、價格、交付時間這些關(guān)鍵信息。還要了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，比如限購、限貸什么的。另外，貸款方面也要提前了解清楚，選個適合自己的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-10 12:48:00
• 130****8004

  明確合同條款，了解政策，評估還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-07 08:06:52
• 181****0221

  簽訂購房合同前，建議先了解銀行的房貸政策，包括首付比例、貸款年限、利率等。同時，要評估自己的還款能力，選擇合適的貸款方案。簽訂合同時，注意貸款條款是否明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:36:20
• 133****6529

  簽訂購房合同時，需注意合同條款是否符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策，如限購、限貸等。同時，要確保合同中明確房屋面積、價格、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息，避免因信息不明確而產(chǎn)生糾紛。此外，購房者應(yīng)了解相關(guān)稅費政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:27:39

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些要點？
  答

  聽說要仔細閱讀合同，注意細節(jié)，不懂就問。

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• 問 簽訂購房合同時需注意哪些關(guān)鍵事項？
  答

  聽說合同要仔細審，不懂就問，別急著簽字。

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• 問 簽訂購房合同時，還需注意哪些事項？
  答

  還有需要注意的事項有：（一）簽訂補充協(xié)議，把售樓書和其他廣告宣傳的內(nèi)容寫進補充協(xié)議里去，以防收房時發(fā)現(xiàn)房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據(jù)要求開發(fā)商退房或者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二） 明確貸款辦不下來的話，雙方的責(zé)任?，F(xiàn)在貸款辦不下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，要明確責(zé)任劃分，避免出現(xiàn)糾紛無據(jù)可依。（三）辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。（四）應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商廣告的是精裝修，或者樣板間是品牌的，那么就必須對裝修的標(biāo)準(zhǔn)予以明確。不要含糊表述為使用進口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，什么裝修公司來裝。提醒您一定要注意這一點，以免精裝修變成“驚裝修”。（五） 關(guān)于公攤建筑面積，有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪部分，確定公攤的位置。開發(fā)商有很多贈與購房者的情況，實際上有時是公用的面積。（六）退房的責(zé)任。一旦退房，由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫明在確定的日期內(nèi)要求開發(fā)商退還全款，包括銀行的利息、違約金等。**后，還需要提醒您注意，如果您購買的是現(xiàn)房，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時 ，一定要注意看清開發(fā)商銷售的房子是否就是你認(rèn)購、并且所要買的房子。

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• 問 簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些要點？如何避免購房糾紛？
  答

  核實權(quán)屬，明確條款，評估能力，合理規(guī)劃。

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• 問 簽訂購房合同時需提供哪些資料？需注意合同生效內(nèi)容？
  答

  房地產(chǎn)買賣合同何時生效。（這對購房者是否能夠很好地履行合同是至關(guān)重要的）（1）如果交易雙方?jīng)]有特別約定，則交易雙方簽字后合同即為生效。（2）交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件自合同成立時生效。（3）交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限的合同自期限到時生效。（4）雙方當(dāng)事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時應(yīng)經(jīng)過公證，此時合同方才生效。

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